周口市房地产市场调研报告 - 图文(9)

3+2+2、4+2+2、5+2+2等多种户型，主力户型为3+2+2，主力面积121㎡。户型奢适有度，实用而不失创新，空间有机结合，公私明确、动静分区、南北通透、超大采光、观景阳台、高低层差、错落有致，现代夹层设计，努力打造高品质以人为本的理想居住空间。项目紧邻迎宾大道，占据周商一体化最前沿，尽享融城战略优势，掌控城市发展节奏。价格待定。此项目与我项目仅一路之隔，项目品质较高，规模也相当，与我项目形成较强对比，对我项目冲击较大。

项目周边配套：新市政府、体育场、铁路医院、千亩广场、周口市职业技术学院等。

区内配套：5星级会馆、社区超市、医院、洗浴中心等。

物业服务：红外报警、可视监控、外墙防翻越、电子门禁、24小时巡更、人车分流管理等。

广告诉求语：一个人享受一座城的居住理想 开发商：许昌万里集团 建筑规划：上海复旦设计院 概念设计：香港华城设计院 景观规划：郑州远景景观规划 全程代理：太格地产

售楼中心：周口迎宾大道与莲花大道南200米 销售热线：0394-8377222/8377333 4、大隐名座

项目简介：位于交通路与文化路交汇处100米路北，扼守城市主干道

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交通路与文明路，雄踞周口名人雅仕聚居核心。总占地面积约55亩，总建筑面积7.5万平米，容积率2.1，绿化率42%。共有5栋新古典主义三段式外立面建筑风格的小高层组成，整体建筑风格温馨秀丽、含蕴不失大气、清新典雅，凸显空间高贵、豪华却又不庸俗的气派感受。户型面积68㎡——170㎡，建造有1+1+1、2+2+1、3+2+1、4+2+2、复式等多种户型，主力户型3+2+1，主力面积130㎡，全明空间设计，空间格局富有变化，大面积八角环形阳台、观景窗和落地窗，奢华生活随心所欲。现所有楼房都为准现房，销售均价2700元/㎡左右。销售中心装修一般，但比较有情调，摆放有藤椅，谈判用桌椅等。2007年10月26日公开选房，当天举行了盛大演出和抽奖活动。经过半年多的正式销售，现销售率已达85%左右。

周边配套：万果园量贩、建设银行、市卫生局、外贸宾馆、开来大酒店、康复医院、工商银行、优质教育资源等

区内配套：社区双会所、24小时恒温泳池、500米社区健身环形跑道、地热深水

物业服务：360°英式管理、IC卡人性化智能化安保、业主服务档案、红外探测器及窗磁门磁防盗

广告诉求语：境界所在人杰在；与懂得品味生活细节的层峰人仕共赏 开发商：河南豪嘉置业有限公司 全程营销：深圳龙腾盛世房地产顾问机构 售楼中心：交通路与文明路交汇处100米路北 销售热线：0394——8202666/8202999

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5、阳光·半岛城邦

项目地址：沙颍河与中州路、大闸路交汇处北，尊享两河流域绝佳美景，汇聚周口千年文脉圣地，以348亩的大盘版图独享两河之交绝版半岛地域，总建筑面积50万平米，容积率2.2，绿化率42%。一期工程在建中，二期工程处于拆迁阶段。一期工程总占地面积155亩，共有20余栋低密度多层，占据两河相拥半岛最佳生态区位。608套一期可售房源，5月1日公开认购，103-104平米舒适两房、完美3房，152-230平米复式豪宅。三室、四室的户型均采用双卫设计，明亮的客厅、餐厅与观景阳台一线相连，整体布局动静分区，私密性好，使用性强；干湿分离，有益健康。建筑设计采用新古典主义建筑风格，糅合古典主义的经典细节与现代主义的实用，设计简洁、明快、大方、线条流畅。古朴典雅的坡屋顶，三段式外立面，主楼体暗红色石材墙面，色彩沉稳且耐久性强。区内景观宜人，集中绿地与区外河景相得益彰。销售价格5月3日公布。

周边配套：妇幼保健院、二院、一峰生活广场、新天地立体商业步行街、人民商场、荷花商场、周口市教育学院、地区水校、周口市一中 区内配套：咖啡厅、SPA会所、图书音像室、社区医疗、健身娱乐、特色餐饮等

物业配套：智能门禁系统、电子巡更系统、可视对讲防盗系统、综合布线系统、小区局域网、社区机电设备自动化监控系统、紧急广播和背景音乐系统、车辆管理系统等

广告诉求语：新古典奢侈半岛，原生态水岸城邦

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发展商：新加坡阳光控股有限公司（SUNSHINE） 开发商：周口新世家置业有限公司 全案代理：华邦顾问

售楼中心：周口市中州路与德化街交叉口 销售热线：0394——6120888/6120999 6、兰亭山水

项目概况：位于周口市迎宾大道以西，车站路以南，占地750亩。建筑形态为叠加别墅、独立别墅、多层、小高层、外围商业。目前，一期别墅已交房入住。目前第四期开发的物业形态多层。户型有一室至四室多种选择，面积50—160平方米。户型设计动静分区，比较合理。无地下室。4期已销售70%左右。

项目地段较好，规模较大。社区居住品质较为成熟，与周口普通住宅有着较明显的差异。在产品定位上与本项目有相当多的重叠之年，相信将成为本项目未来最有力的竞争对手。

前期开发别墅，别墅区内景观较好，现四期多层洋房也已成现房，销售较好。

项目为郑州高登代理，项目包装到位，突出国际化、时尚化的生活元素。

项目配套：中央会所，主题商业步行街和外圈商业广场，休闲类、购物类、美容类、家装类、服饰类、医疗类、餐饮类等各种生活配套设施齐全，银行、超市、邮政、洗衣房、儿童游乐园等场所。小区配套智能化、集中供暖、温泉热水系统。

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广告诉求语：新行政区 核心生活领地 一座生活之城，改变您的一生??

开发商：周口汇林置业有限公司 全案代理：河南登高地产顾问 售楼中心：周口市迎宾大道中段 销售热线：8271111/8686000 7、亿星·紫荆城

项目概况：项目位于太昊路与工农路交汇处，总占地158亩，规划总建筑面积11.7万平米，容积率1.11，绿化率高达41.2%。建筑形态为多层、小高层、高层、底层商业多种物业形态。小区位置优越，与周口市千亩广场仅一路之隔，同市财政大楼隔路相望，占据周口市新行政中心，区位优势无可复制。目前，工程主体部分开工，计划2008年12月31日前交付使用。此项目是由具有国家二级房地产开发资质的河南亿星房地产开发有限公司鼎力打造的优雅居住区。小区建筑采用新古典主义建筑风格，历久弥新，坡屋顶的建筑设计沿袭了周口原有的建筑风格。外立面采用干挂石材和清水面砖及高级防水涂料，窗户为彩色铝合金双层中空玻璃窗。大飘窗的运用不仅增大室内的有效面积，而且更容易把景观引入室内。小区景观设计颇费心机，聘请美国VIEW-ART景观设计公司担纲景观设计，以“港式生活”打造一个充满想象力的旖旎生活之都。

整个小区共建筑三十余栋板式住宅，户型多样，一室到三室各具特色，部分复式满足多种需求。建筑面积70㎡--260㎡，在设计上充分考

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