周口市房地产市场调研报告 - 图文(3)

100P%三产二产一产0 02年2003年2004年2005年2006年2007年25@5&86(68%三产23.40$.80$.20%二产40.40D.40A%一产36.200.804.80%

三产结构由2002年的36.2：40.4：23.4变化为2007年的38:36:28。第三产业比重比上年提高了2个百分点。全市人均城镇居民人均可支配收入8800元，增长22%。但从全局来看，工业经济总量小，工业增加值仅占生产总值的36.9%，低于全省13.1个百分点，工业经济的主导作用还不突出；城镇化水平偏低，城镇化率为26%，低于全省8.3个百分点，中心城市集聚辐射带动效应不强；农业基础依然薄弱，县域经济整体发展水平不高。

——第三产业比重较小，而农业比重偏大，产业结构有待进一步优化

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居民收入

1000050000人均可支配收入增长率4961.284668.615.80%8.60 02年4668.615.80 03年4961.288.60 04年564213.70 05年6355.617.20 06年721314r136355.6564217.20.70?0025.00" .00.00.00%5.00%0.00 07年人均可支配收8800入增长率22%

2007年周口市城镇居民人均可支配收入为8800元，增长率为22%，从历年数据来看，城镇居民可支配收入和增长率均保持稳定增长，说明城镇居民逐步富裕起来。那么其对居住环境和居住环境也逐步重视起来，形成了一定的房地产新需求。

周口的发展与往年相比，成绩比较显著，但同国内部分发达地区相比，差距仍然明显。未来5年，周口将以跨越式发展为定位，城市发展主要细化指标也将出台，这一发展契机势必会带动居民居住水平的提高与房地产业的健康发展。

1.2.2周口城市规划分析 中心城区概述

城市规划区范围城市规划区是指城市市区、近郊区以及城市行政区域内其他因城市建设和发展需要实行规划控制的区域。综合考虑城市发展和建设管理的需要，结合行政界限和道路等可识别的界限，将