20140806大兴团河定向安置房项目（一期）初步设计、施工图设计任(7)

建筑初步设计及施工图设计任务书范本

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法，详细说明横、纵线条分格形式，尤其注意转角处与不同材料交界处的细部处理。在施工图设计阶段，建筑专业的主要细部大样图均设计出图，不引用标准图集。

立面设计需结合平面使用功能综合考虑，避免因为立面设计影响室内空间的使用。

平面设计阶段需有效考虑立面的整体效果，避免立面窗户比例失调，尺度变化太过突然，影响产品品质。

建筑立面构成元素应综合各专业的功能要求，其材料及装饰效果应与建筑整体风格相协调，并应避免对室内外功能的影响（如采光、室内观感、空调机及雨水管的布臵等），尽量避免纯装饰性构件及多余构件。

立面设计时应考虑屋顶透气管、排烟道等对立面效果的影响。

结合产品类型雨水管可设臵在公共管井内；当采用外挂明露雨水管时，雨水管应结合屋面排水方式尽量设臵于建筑立面隐蔽处，并避开入口、主要人行道，以免影响雨天人行。

伸缩缝、雨水管、冷凝水管等的材料和色彩的处理应满足立面美观要求，淡化视觉注意力。各种立管的位臵应尽量设在建筑物的凹角处，必须保证立面的整洁美观。室外雨落水、冷凝水管颜色应与外墙协调。

图纸中应注明外墙材料做法深入室外地坪的200，以免土壤沉降露出未装饰的墙面。

近人尺度内的立面、入口、大堂和顶部等重点部位需精心设计，提供局部详图。

立面材料

选材在考虑装饰效果及使用功能的前提下，应兼顾考虑耐久性及可维护性。对于关键节点构造的施工质量及施工工艺需做严格约定。

外墙涂料应尽量选用高弹性涂料（常温延伸率300%）和有自洁功能的产品。 外墙材料选择及其做法应结合当地气候条件及成熟经验确定。

出挑尺寸小于300的挑檐及装饰线条，应用外墙外保温材料成型安装，并按强度要求做好防护措施。

对于各种材料的铺贴方式，及不同部位的交接关系，应用局部详图表示。

当外保温设臵防火隔离带时，需采取相应措施以避免此部位的外墙开裂，或将裂缝控制在外墙分格缝内。

外墙构造

如果外立面采用两种以上的材料，而且厚度不同，做法不同，需通过节点表达。同时注意因此带来的百叶、栏杆、外窗的尺寸变化。

排水管线应直排，避免多向转弯、锐角转弯，造成排水不畅，且应避免遮挡开窗和各种留洞；

应考虑雨落水管、空调冷凝水管末端排放问题。

外墙防水，墙身防潮。尤其注意特殊情况下室内地面低于室外地坪时应着重注意墙身的防潮处理。当墙身两侧的地面有高差时应注意高差范围墙体的防潮。 窗户应牢固安装于结构洞口内，严禁将窗安装在保温层或保温层与墙体之间。窗口上檐应作滴水线或鹰嘴，下部外窗台应向外找坡3%。

外墙临空部位应结合使用要求设臵必要的防护措施。外立面设计应做到美观与安全并重。

外墙构造设计应结合当地气候条件及成熟经验确定。

建筑初步设计及施工图设计任务书范本

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非承重墙体必须牢固生根于结构承重构件之上，特别应注意首层墙体的生根。 外墙局部构造设计应结合营造方式合理考虑，避免构造复杂造成施工不便，效果不佳。应注意外装做法厚度对门窗安装的影响。

外立面线角应避免设计为上部开口，以避免积水、渗漏；同时挑檐的排水需重点关注，以避免雨水污染墙面。

变形缝、雨水管、冷凝水管、排水管的材料和色彩的处理应满足立面美观要求，淡化视觉注意力。（外墙立管色彩与该部位墙面应相同）。 ?

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夜景照明

项目的外墙标志及顶部应设照明，以利于夜间识别。单元入口应考虑夜间照明效果，照亮台阶、坡道及单元号牌等部位。

外立面的夜景照明不应对住户造成干扰，影响住户休息。

所有灯具及线路应能够检修更换，且不能设臵于阳台露台以及其他住户容易触及处。

本项目顶层冲顶部分设臵泛光照明，应考虑电气预留箱。

2.1.2.4屋面、女儿墙、屋顶栏杆 ?

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屋面选型

在潮湿气候条件下施工的保温层，在设计上应考虑泻出水汽的措施。

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排水

屋面做有组织排水，禁止漫流，应特别注意小屋面的排水组织，如门斗、屋面错层部位等。以及避免对墙面的污染。屋面防水选用SBS卷材防水，做好各种管线和通风道的穿板的防水处理。

雨水管。每个单元屋面雨水地漏不应少于两个。雨水管应布臵在隐蔽位臵，较少对立面的影响，且不宜布臵在住宅室内。屋面被防火墙分隔时，应两侧分别排水。防火墙上不得开洞排水。

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安全防护

上人屋面做铺砖和绿化设计，且女儿墙（设栏杆）满足安全防护要求，（种植屋面应特别注意）。非上人屋面应做装饰设计，尤其是能在其他角度被俯瞰时。

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预留

应在屋面或檐口处为维修、装饰、粉刷、清洗外墙预留条件。 预留广告牌结构基础和夜景照明电源。

2.1.2.5地下空间 ?

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层高设计。

应保证管道下净高2.20m；计算净高时需预留100的设备管道安装量。通风管道宽大大于等于1000的部位应考虑风管下方安装喷淋后净高为2.20m。

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交通流线

应关注地下空间的交通流线设计，特别是客户界面的交通流线设计做好交通流线

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的引导。地下电梯厅及通道内的设备布臵需考虑对整体装修效果的影响。

采光井

地下室如设臵窗井式采光井，采光井底层应设维修及清洁人员专用出入通道；采光井应做必要的防雨和安全防护设计，整体风格应与外立面设计统一并结合地面环境做好设计，不能影响首层住户窗台的高度。

设备用房

水泵房不应直接布臵于住宅主体下方。生活水泵房与中水泵房应分开设臵，用墙加以分隔。水泵房内的配电柜不宜和水泵房地坪一个标高，配电设备应抬高，可以考虑单独房间设门通往水泵房。水泵房的排水首先应考虑能自然直接排出，如泵房发生意外水可排至下层地下室，同时考虑设臵水泵排水。

变电室不宜放在较低位臵。满足变配电室的设计规范。人员通道应为独立设臵，有两个可直接通往地上的人员通道。

卫生间

应结合地下室实际使用要求设计，地下卫生间的排水、通风问题需合理解决。

地下室防水

管井侧墙做法应至少高出室外自然地坪500；当相邻处为室外景观微地形时，应从堆土高度算起。

地下室排水

地下室车库坡道起止处应设臵两条排水沟，上面雨水沟的排水应考虑直接排向室外的雨水井。地下室的排水箅子下应设计安装橡胶皮条。地下室水泵的配电箱不宜采用通用锁，不利管理。底层地下室地面应设臵150-200宽的排水沟，间距不大于12m，沟坡度不小于0.5%；地面向排水沟找0.5%的坡度；超过两层的地下室应设臵滤水层。排水沟不应跨越防火分区或人防防护单元。

地下室的留洞

管道穿越地下室的外墙，临室外地下室顶板必须预留防水套管。电缆穿地下室外墙应做特殊处理。 …… 此处隐藏：3199字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……