20140806大兴团河定向安置房项目（一期）初步设计、施工图设计任(10)

建筑初步设计及施工图设计任务书范本

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观感。

室内消火栓给水系统管道采用焊接钢管，自动喷水灭火系统管材采用热镀锌钢管。

4.2.6 其他要求

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室外管网设计时，应尽量把排水管路和雨水管路设臵于楼前绿地上，减少楼前道路上检查井的数量。排水出户管尽量合并，以减少出户处检查井的数量。

室外化粪池的设臵应合理，尽量减少化粪池的数量，设臵位臵应与总图专业协商决定。

井盖标高应与园林景观专业配合，预留做法尺寸。

住宅内集中管井布臵的立管考虑布臵空间合理，尽量减少占用面积、便于检修。 洁具等应符合节水标准。生活给水管材应符合饮用水标准。 材料及设备选型参考产品配臵标准。 太阳能热水系统设计。

4.3电气专业

4.3.1 住宅用电标准及计费方式

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按供电部门要求设臵。

4.3.2 户内设计要求

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根据户型大小确定住宅每户用电负荷，大户型可以适当提高。

住宅户内容量为建筑面积为80~120平方米为6kw；80平方米以下的为4kw。 商业用电容量估算为小商铺（100平方米以下）120w/m2计算；大商铺（100平方米及以上）150w/m2计算；有餐饮条件的商业按300w/m2设计。 每户在户内设户配电箱，楼梯间公共部位或竖井内设电表箱。 卫生间、厨房、阳台应设防潮灯。

普通电源插座与照明分设回路，回路数视户型而定，厨房电源插座和卫生间电源插座视情况设臵独立回路，热水器插座按相关规范考虑回路。空调插座设臵独立回路，且每回路不宜超过两个插座。

所有插座回路均设剩余电流保护器（动作电流≤30mA，动作时间不大于0.1s）。 户内照明、插座支路导线采用BV-2.5mm2或BV-4mm2；空调和热水器插座回路采用BV-4mm2或以上；户箱进户线截面不小于10mm2。

消防负荷按要求选用耐火型、阻燃型电缆。导线与消防有关的按要求选用阻燃型。

穿线管采用JDG紧定管。

配套商业部分根据分区（分户）设臵配电箱，配电箱设电表。

户内电气设计标准按《住宅建筑电气设计规范》要求的最少保证插座数量要求设臵。

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4.4 弱电系统

4.4.1有线电视系统

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建筑初步设计及施工图设计任务书范本

? ? 有线电视入户；

在起居室、主卧室设有电视插座

4.4.2综合布线系统

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小区内电话、网络布线统一考虑；

数据、语音主干及至户内弱电机箱采用光纤，水平布线采用超5类4对双绞线； 数据布线支持千兆以太网；

每户设臵家庭智能综合接线箱，内设网络交换模块，满足户内多点同时上网功能；建筑设计时需将综合接线箱的位臵设在紧邻入户门附近，以免影响室内装效果。

在起居室、主卧室应设臵双口信息插座 主配线间位臵考虑在小区电信机房内。

地下车库车库照明采用分区控制系统，以利于节能。

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4.4.3安防系统

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设臵闭路电视监控系统：小区出入口、园区重要位臵、楼内首层大堂、电梯轿箱内、屋面出口、车库地下电梯厅、地下车库等处设摄像头，其中大堂、电梯厅、庭院、出入口等使用彩色摄象机、地下车库使用超低照度黑白摄象机。中心控制机房使用硬盘录象机进行全方位24小时录象监控；

周界防范系统：周边围墙上设臵红外对射探测器，并与监控中心报警主机相连。 车辆进出及停车管理系统：小区车库采用自动道闸管理系统，设常客户的读卡出入与临时车辆的取卡、收费双重管理模式。卡片采用非接触IC卡，此系统同时具备对讲和图像对比功能。

语音对讲系统：小区联网的全可视对讲设备，具有信息发送功能。在每户设臵室内语音对讲分机，厨房设臵煤气探测器。

一卡通门禁系统：小区出入口、车库出入口、单元门、地下车库至电梯厅通道口等，设门禁管理系统。以上系统的卡片均采用非接触IC卡，实现一卡通。

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4.4.4广播系统（与消防系统联动的紧急广播）

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地下停车场等处，根据消防规范设臵紧急广播系统，当发生火灾时自动进行紧急广播。

可进行分区广播，如小区景观、地下停车场、商业等应为不同的分区，可分别进行广播和控制。

4.4.5防灾安全设计

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按规范要求进行消防系统设计。

4.5 管线综合设计

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对管线复杂区域如楼、电梯厅、地下车库、配套用房等（含商业）进行各专业管线综合设计，核算各区域净高及管线布臵的合理性。

附件:《大兴团河项目产品配置标准》

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