杭州市住宅工程质量通病防治导则(3)

杭州市住宅工程质量通病防治导则

9．1．10屋面女儿墙、压顶等过长的纵向构件，应沿纵向每3米设置钢筋混凝土构造柱，女儿墙、压顶粉刷层每隔3米及易产生变形开裂部位设分格缝，分格缝宽为10mm，缝内嵌填密封材料。

9．2施工

9．2．1 屋面工程施工前，必须编制专项施工方案或技术措施，经监理审查确认后方可组织施工。

9．2．2 出屋面洞口、管道、井（烟）道等在防水层施工前必须按设计要求预留、预埋准确，不得在防水层上打孔、开洞。

9．2．3 屋面隔气层、防水层施工前，基层必须干净、干燥。保温层、防水层不得在雨、雪天及五级大风天施工。

9．2．4 屋面防水层施工与伸出屋面结构的处理应满足下列要求

9．2．4.1 屋面水落口，出屋面管道，井（烟）道等，在与刚性防水层交接处留20mm×20mm凹槽，并嵌填密封材料，并做附加防水卷材增强层处理。

9．2．4.2 出屋面管梁，井（烟）道应用柔性防水卷材做泛水，其高度不小于250mm，上口用管箍或压条，将卷材上口压紧，并用密封材料封严。

9．2．4.3 出屋面管道根部直径500mm范围内，找平层应抹成高度不小于30mm的圆锥台。伸出屋面井（烟）道及上屋面楼梯间周边应该同屋面结构一起整浇一道钢筋砼防渗圈。

9．2．5 卷材防水层泛水收头施工，当女儿墙为砖墙时，泛水高度不小于 250 mm，防水层收头应在砖墙凹槽内用防腐木条加盖金属固定 ，钉距不得大于450mm，并用密封材料封严。当女儿墙为钢筋混凝土时，泛水高度不小于 250 mm， 防水层收头用金属压条钉压固定，钉距不得大于450 mm ，密封材料封边，再在上部用金属覆盖保护。

9．2，6 屋面变形缝施工时应采用卷材粘贴封盖。变形缝两侧(或一侧) 泛水矮墙宜与屋面结构一起整浇，泛水高度不小于250mm，缝内填充聚笨乙烯泡沫塑料，上部填放衬垫材料，并用卷材封盖，顶部加扣混凝土盖板。

9．2．7 刚性细石混凝土防水屋面施工除应符合相关规范要求外，还应该满足以下要求：

9．2．7.1 钢筋网片应采用焊接型网片

9．2．7.2 混凝土浇捣时，宜先铺设三分之二厚度混凝土并压平，再放置钢筋网片，后铺三分之一混凝土振捣且碾压密实。收水后分二次压光。抹压时不应在表面加浆或撒干水泥。

9．2．7.3 分格缝上下贯通，缝内不得有水泥砂桨粘结，在分格缝和周边缝隙干净、干燥后用与密封材料相匹配的基层处理剂涂刷，待其表面干燥后，立即嵌填防水油膏密封，材料底层应填衬泡沫棒，分格缝上粘贴左、右均不小于200mm宽的卷材保护层。

9．2．7.4 保水养护不少于14天

9．2．8 屋面防水施工完毕后，应进行蓄水或淋水试验。

10 室内标高和几何尺寸控制措施

10．1、各种测量仪器应定期检验,由专人进行测量。

10．2、主体施工阶段，为控制好主体结构垂直度质量， 六层及以上建筑，结构工程至多每隔三层应用经纬仪或垂准仪，从底层控制点通过预留孔向上投测出楼面控制点，不得采用逐层吊线方法，以免产生垂直度累积误差。楼面控制点的最大间距不得大于30m，控制点连成的矩形应闭合。

10．3、每层楼面应根据楼面控制点，弹出轴线，每层楼面应测一次平水，并据此进行上层楼面施工，严格控制上层混凝土楼面的标高。

10．4、砌体施工时，必须设皮数杆控制标高，砌筑前每层楼面应用水平仪测一次平水，存在高差，应用砂桨或细石混凝土找平。

杭州市住宅工程质量通病防治导则

10．5、严格按照设计墙、柱轴线位置及几何尺寸立模，墙、柱模板的立模限位，应优先采用焊接钢件的方法限位 ，即在伸出楼面的墙、柱纵筋外侧，按弹线位置，点焊钢筋头，以控制墙、柱立模的几何尺寸。

10．6、严格控制现浇板厚度，在混凝土浇筑前，应做好现浇板厚度的控制标识 ，每1-1.5m²的范围内宜设置一处。

10．7、有防水要求的楼面与室内其它房间楼面标高有高差处，现浇楼板面层钢筋应分离式配置，以确保设计标高的准确。

10．8、装修阶段应严格按所弹出的标高和轴线控制线施工，做好灰饼、标筋和护角，发现超标时及时处理。抹灰层厚度符合设计要求，当厚度大于30mm时，应采取加强措施。 10．9按检验批进行建筑物室内标高、轴线、垂直度、楼板厚度的测量，每三层为一个检验批，测量后认真填写建筑物室内标高、轴线、垂直度、楼板厚度测量记录。

10．10、室内标高，轴线位置、垂直度及检测数量，每检验批按10%的房间数且不少于5间进行抽查。

10．11、楼板厚度的检测数量，每检验批按10%楼板数且不少于5块进行抽查。

10．12、监理应对室内标高和几何尺寸不定期进行平行检验，并及时抽验施工单位测量纪录，发现问题及时处理。

11 给排水工程质量通病防治技术措施

11.1 管道渗漏

11.1.1管材、管件的品种、规格、压力等级应符合设计要求，其产品质量须经验收合格后方可投入使用。

11.1.2选择正确的连接方式，规范操作，确保管道接口的牢固性和严密性。

11.1.3阀门安装前，应按规范要求做强度和严密性试验。

11.1.4管道经过建筑变形缝应按GB50242-2002第3.3.4条要求采取保护措施；有热伸长的管道应按设计及规范要求装设热伸缩补偿装置。

11.1.5给水管道施工完毕（包括隐蔽的给水管道隐蔽前），须按规范GB50242-2002第

4.2.1条要求进行强度及严密性试验。

11.1.6雨水管道、隐蔽的排水管道隐蔽前须按规范GB50242-2002第5.2.1条、第5.3.1条要求进行灌水试验。

11.2 管道堵塞或流水不畅

11.2.1管道安装前，应认真清理其内部。

11.2.2管材切割及连接时，不使管道产生缩口，保证断面不缩小。

11.2.3施工过程中，及时做好管口的临时封堵，防止异物进入管道。

11.2.4管道坡度应符合设计或规范第GB50242-2002第4.2.7条、第5.2.2条、第5.2.3条要求，严禁出现倒坡。

11.2.5对三通、四通、弯头等管件的选用，应符合规范GB50242-2002第5.2.13条、第

5.2.15条的要求，亦可采用直角顺水三通或直角顺水四通。

11.2.6排水管道检查口、清扫口的设置应符合设计及规范要求。

11.2.7给水系统须按规范要求进行冲洗并做好通水试验。

11.2.8排水系统须按规范要求进行通球试验。

11.3 排水管道臭气不能正常排放

11.3.1排水立管应设伸顶通气管（顶端设通气帽）。

11.3.2不得用吸气阀（补气阀）代替通气管。

11.3.3通气管应高出屋面300mm，且大于最大积雪厚度；通气管出口4.0m以内有门窗时，应高出门窗顶600mm或引向无门窗侧；经常有人停留的平面屋顶上，通气管应高出屋面2m。 11.3.4通气管不得与烟道、风道连接。

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11.3.5存水弯的设置应符合设计图纸的要求。卫生器具排水口下存水弯的水封深度不得小于50mm。

11.3.6地漏水封的深度不得小于50mm。

11.4 管道支、吊架及管卡

11.4.1支、吊架选型合理，安装位置正确。

11.4.2支、吊架间距合理，标高准确。

11.4.3支架、管卡应平整，固定应牢固，与管道接触紧密。

11.4.4金属支架防腐完好。

11.4.5塑料管道与金属支架间应衬非金属软垫或套管。

11.5 管道保温效果不良

11.5.1保温材料、厚度应符合设计要求。

11.5.2保温材料与管道接触紧密，结构牢固，接口严密，厚薄均匀，表面平整。 …… 此处隐藏：2575字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……