深圳龙岗中心组团分区规划(2005-2020)(3)

土地利用规划目标

深圳龙岗中心组团分区规划(2005-2020)

第二十二条 仓储用地规划

规划仓储用地82.97公顷，占规划建设用地的0.99％。主要分布于坪地片区、龙岗龙东片区，为工业职能的延续而设。

第二十三条 对外交通用地

规划共安排对外交通用地171.92公顷，占城市建设用地的2.05％。主要包括深汕高速公路、机荷高速公路、深惠高速公路、东部通道和长途客运站等用地。

第二十四条 道路广场用地规划

本次组团规划主要解决各片区之间的交通联系；协调好城市内部交通与过境交通的相互关系；重点解决重要组团内支路的不均衡，尽可能增加停车场等静态交通设施。规划道路广场用地1542.77公顷，占城市建设用地的18.37％。

第二十五条 绿地规划

以组团北部清林径山体和南部碧岭山体规划的清林径森林公园、黄竹坑森林公园和松子坑森林公园为“绿环”，以龙岗河绿带、植物园绿带所形成的带状绿地为基础，以体育公园、余石岭郊野公园、龙城公园、龙岗龙园、坪地公园公共绿地为重点，创造完整又富有特色的城市绿地系统。规划共安排绿地1177.31公顷，占城市建设用地的14.02％。

第二十六条 市政公用设施用地规划

规划共安排市政公用设施用地205.25公顷，占城市建设用地的2.44％。供应设

深圳市龙岗中心组团分区规划【龙城、龙岗、坪地 】· 文本

施用地、交通设施用地、环卫设施用地都有所增加，其中包括水厂、污水处理厂、垃圾发电厂等大型市政公用设施。

第七章 公共设施规划

第二十七条 公共设施规划对策

1、建设高效能的城市管理与社会化服务体系：形成与深圳市建设现代化国际性城市的发展目标相适应的中心明确、层次清晰、超前均衡的公共设施体系；

2、对于配套设施结构上的调整要做到“均衡发展、优化级配”；

3、针对各片区制定法规，改造建设中配套设施必须同步配置，并且要求尽可能补足缺量，否则禁止其改造开发行为；

4、对于调整比较缓慢，周期较长而现状配套不足的片区，政府可考虑以土地置换的方式挖掘配套用地；

5、下层次规划编制中，在符合国家规范的前提下，可以对本规划配置的公共设施做部分调整，调整内容仅限用地位置和用地规模；

6、加强规划管理，对没有按规定配套，要强制其权属部门按管理要求补充配套； 7、城市公共设施按市级、区级、居住地区级、居住区级四级配套，对公益性及非赢利性公共设施予以优先安排； 8、规划公共设施用地面积为：1252.61公顷。

第二十八条 商业设施

1、市、区级：龙城广场周边商贸中心组团，建设成为全区的商贸购物中心；龙

城水厂对面的大型专业市场；结合近期旧城改造的爱联家具专业市场；龙园公园边的建材专业市场；新生、坪西的皮革专业市场；宝荷路与沙河路相交

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区域的大型商贸购物中心；龙岗片区原第二工业区商业中心；

2、居住地区级：龙城中心区的商业中心；龙城次中心区的商业中心；大型购物广场，如人人购物广场等；

3、居住区级：结合各居住区的具体需要进行布置，满足居民居住生活购物要求；同时结合旧城改造，加快传统商业改造，高标准建设居住区级购物广场及商业街区。

第二十九条 教育设施规划

1．高等、职业教育

本组团规划设置高中6所，规划1所职业技术学校。职业技术学校位于龙城清林中路，占地7.1公顷。 2．义务教育

按整个组团人口发展规模，龙岗中心组团规划设置小学34所（新增14所），初级中学8所（新增5所），九年一贯制学校16所（新增6所）。 3．成人教育

本组团规划设置3所成人学校。

第三十条 医疗卫生设施规划

在组团范围内分级设置以下医疗卫生设施：

1、市、区级：龙岗中心医院、龙岗区人民医院、龙岗区卫生监督所、龙岗区疾病预防控制中心、龙岗区妇幼保健院、龙岗区慢性病防治院、龙岗区健康教育所、龙岗区血站、龙岗区中医院、龙岗区肿瘤医院、龙岗区口腔医院、龙岗区康复医院；

2、居住地区级：龙岗卫生监督所、龙岗预防保健所、坪地人民医院、坪地预防保健所；

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3、居住区级：社区健康服务中心、各片区综合门诊部、诊所。

第三十一条 文化娱乐设施

在龙岗中心组团内分级设置以下文化娱乐设施： 1、市、区级：

文化娱乐类：少儿活动中心、青少年活动中心、老年活动中心，用地规模为3.40

公顷；

龙岗文化中心：影剧院（1200座）、图书馆、文化馆、艺术广场。用地面积为5.97公顷；

老年活动中心：龙岗区老干部活动中心。用地面积为1.0公顷； 新闻博览类：新闻出版大厦、博物馆。用地面积为3.38公顷； 科技文化类：科技展览馆。用地面积为7.83公顷； 会议展览类：会议交流中心。用地面积为7.04公顷；

2、居住地区级：文化站、少儿活动中心、青年活动中心、老年活动中心； 3、居住区级：书店（300平方米），2万人设文化中心、社区娱乐中心、社区图书馆。

第三十二条 组团规划高度重视城市文化的培育和历史文脉的延续，在城市建设和用地安排

上给予落实，重点保护：鹤湖世居、吉坑世居等客家民居。

第三十三条 体育设施

规划依据完善龙岗中心组团内的各级体育设施、强化龙岗体育中心功能的原则，在龙岗中心组团内分级设置以下体育设施： 1、市、区级：

体育中心包括：体育场（2.5万座）、体育馆（6000座）、橄榄球馆；

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2、居住地区级：社区体育活动中心、龙岗片区体育公园、游泳馆； 3、居住区级：社区体育活动场地，包括篮球场、网球场、游泳场。

第三十四条 社会福利与保障设施规划

保留龙岗街道、坪地街道敬老院，规划新增敬老院一处，面积4.61公顷。

第三十五条 行政管理与社区服务设施规划

规划街道办3个，社区服务中心3处，与现状镇政府合置、新增龙城街道办一处。

第八章 城市更新

第三十六条 城市更新目标

构建与城市功能相融合的商业繁荣、环境良好、配套完善，具有活力、高效、和谐的城市地区。

第三十七条 城市更新内容

1、通过提升商业档次，营造区域中心

通过对龙岗工业区改造，进一步强化龙岗传统商业氛围，形成多层次的商业街区，与龙岗中心组团中心区互为补充，营造深圳东部区域中心的商业繁荣形象；抓住地铁建设机遇，营造地铁站点商业中心，以点带面，尽快带动地铁站周边区域的老城和旧村的商业改造；

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2、通过环境改造，建设宜居之地

加强新老城区联动，提高龙岗、坪地老城居住标准和水平，与龙城中心区对接，改善老城居住环境；

增加老城公共绿地，提高居民利用公园绿地的便捷度，建设社区文化、体育活

动场所。

第三十八条 城市更新功能区的更新改造

城市更新功能区结合老城区的产业结构调整、城市旧区的更新改造，完善配套设施系统，形成龙岗中心组团的商业中心区。旧城改造主要针对街区或片区相对集中分片整治，包括街区改造、公共设施配套和交通整治。其中街区整治为综合性的城市街区更新，涵盖工业区改 …… 此处隐藏：2662字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……