民用建筑机电安装工程专业施工图图纸会审审查要点

机电工程图纸会审要点

机电安装专业 图纸会审审查指导要点（在消防局审核通过之后基础上）

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（二）给排水施工图审查要点图纸内容 设计文件 审查 审核内容 1. 设计依据是否充分 ,是否有初步设计审查 会议纪要、 初步设计批文、 建设单位对本专业 施工图设计的要求及主管部门批文 （尤其是消 防局审核的审图意见）； 2. 施工图设计深度是否满足施工要求； 3. 签署、出图章及有关专业会签是否符合规 定。 4.建筑、结构与机电专业图纸是否有矛盾之 处。图纸版本号是否最新，是否有签字。 5、图纸中的平面尺寸、走向、标高、管径、 坡度的标注是否正确、 清晰、 同一专业的平面 图、立面图、透视图、系统图是否保持一致； 6、机电图纸中大型设备机房位置是否与建筑 图保持一致。水泵房不宜紧挨高低压配电房。 设计是否考虑了大型设备吊装孔， 或预留运输 通道。 设 计 说 1、 设计依据规范及引用标准图为最新现行 版本。 明， 图例， 材料表及 2、 工程给排水系统概述。 引用标准 3. 室内外主要管材选型是否满足节能要求， 是否经济合理。 图 4. 室内配置消防灭火器具是否有说明。 审核结果 落实情况消 防 设 1、 高层建筑， 室外消防给水管道应布置 计 成环状， 供消防车取水的消防水池应 设取水口或取水井， 消防水池有确保 消防水量不作他用的技术措施， 容量 按消防用水量最大的一栋高层建筑 计算。 2、环状管网应用阀门分成若干独立段；3、 室内消防给水系统应与生活、 生产给水系统分开独立设置， 消防竖管的布 置， 应保证同层相邻两个消火栓的水 枪的充实水柱同时到达被保护范围 内的任何部位。 4、 地下室喷头布置应根据地下室顶板 梁布置， 图中应体现梁图。 梁中心距 不大于 4.0m，可设一个喷头。喷头 最小间距不小于 2.40m（梁格内） ；

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间距是否满足验收要求； 标高是否已 经在图纸中反映出来。 5、 地下室消火栓设置需考虑是否影响 车位。 6、 生活水池顶板定高距地下室顶板高度 不得大于 800mm，且不得小于 600m 7、有没有设计遗漏和需要补充设计。 8、风管截面尺寸大于 1.2 米的需要增设 喷淋头，是否有固定措施。 10、消防给水水管是否与电缆桥架、风 管、排水管标高冲突。 11、泵房内消防、喷淋是否有泄压阀设 计。 12、泵房内管道及配件（过滤器、软接 头等）设计是否合理。 13、水泵房内布局是否满足施工要求； 管线综合是否合理。 14、大堂内尽量不要设计有明装消火栓 和立管，若有尽量采取隐蔽措施。 15、公共走道和商业部分的管道标高是 否满足装修高度要求；需要标出管道标 高，需要考虑穿梁的需要标出标高及位 置。 16、检修阀门位置设计是否合理（装修 需要留检修口） 。 17、管道转换位置、标高（屋面、装换 层）是否合理。 18、屋顶组装式消防水箱避免采用容易老化漏水的玻璃钢水箱， 应采用不锈钢水箱或采 用搪瓷钢板水箱。给 水 设 1. 给排水管道穿越地下室外墙，水池池 计 壁，顶板均须预埋防水套管，须注明 标高、管径、定位尺寸。设计中并应 提交结构专业于结构专业图中表示。 2. 别墅生活热水系统采用集中供应形 式，并设置热循环系统。 3. 给水管道不宜穿过伸缩缝、沉降缝， 如必须穿过时， 应采取相应技术措施。 4. 生活饮用水不得因回流而被污染。 5. 生活饮用水水池（箱）的池（箱）体 应为独立结构形式。自来水进水池管段 在水池外应有设置液压式遥控浮球阀 （无需电源） 。 水泵房应设置液位计或

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水位监测装置。 6.、水表井内是否有排水设计。 7、 水表井内是否有清洁龙头 （5 层一个） 8、管井尺寸是否满足施工要求。 9、管井内是否有施工布置大样图。 10、户内生活阳台是否有管线综合布置 图，空间是否足够放燃气表、热水器、 洗衣机、烟道、排水立管、给水立管、 燃气立管；尤其是排水立管是否与燃气 立管摆放有冲突；是否影响厨房的窗扇 开启。 11、户内给水走向设计是否合理，标高 是否满足规范。 12、洗衣机龙头控制在 1.2 米左右；燃 气管道控制在 1.1 米左右。 13、给水管道、污水管道不能布设在卧 室内；出厨房位置尽量避开门边，从门 框中部附设。 14、是否有施工大样图。 15、裙楼和商铺是否有单独水表计量。 16、控制阀门尽量安装在商铺外。 17、景观部分是否有考虑绿化、水景给 水点；是否有计量。 18、 地下室是否有清洁龙头和计量设备。 19、设备房（泵房、发电机房）是否有 给水点和计量设备。 泵房内设计： 1、给水管道、水泵选型是否合理。 2、 是否考虑放空； 两水池必须连同并考 虑清洗不停水。 3、 是否有水位报警设计 （消防中心能先 知道） 。 4、水位标尺是否设计（防止遗漏） 。 5、水泵降噪、排空设计。 6、是否有两路吸水口、隔断阀门、检修 阀门、过滤器。 7、是否有系统图；平面布置是否合理。 排 水 设 1. 一层为架空层，二层卫生间排水应为 计 单排；一层为住宅楼，排水应单独接入 室外污水井。 2. 空调冷凝水排放：别墅设置集中空 调，冷凝水管设置集中排放，可考虑设 3~4 个排水点。

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3. 排水管道不得布置在食堂、饮食业的 主、副食操作烹调的上方，当受条件限 制不能避免时，应采取防护措施。 4. 污水立管伸顶通气管考虑在屋面保 温层内转至女儿墙内侧出屋面。 5. 在建筑物内不得设置吸气阀替代通 气管。 6. 阳台排水系统应单独设置。阳台雨水 立管管底部应间接排水。 7、厨房排水是否与烟道有冲突。 8、 厨房排水支管必须控制在 120CM 内， 否则影响橱柜施工。 9、排水立管在厨房的需要增设阻火圈。 10、排水立管每隔五层设置检修口。 11、卫生间降板内是否设计排水地漏， 单独接至外立管中，至少在立管下降 500MM 的位置接驳。 12、阳台、卫生间地漏设置是否合理。 13、地漏是否带有存水弯及检修口。 14、别墅的排水是否合理及安全性有无 保障， 15、地下室是否有排水沟设计。 16、车库入口的排水应排入雨水系统。 17、车库集水坑的排水应排入室外污水 系统； 排水泵设计是否满足最不利要求。 18、泵房内排水泵是否满足溢流要求； 溢流坑最好设在泵房外；盖板采用钢制 等方便检修的材料。 20、阳台排水应排入污水系统。洗衣机 阳台立管应接入污水井而不是雨水井。 21、屋面排水应有多个雨水斗。 22、排水管道是否影响门窗开启。 总图设计 1.地下室顶板上方敷设室外排水管道， 覆土高度最小不低于 1.00m, 如地下室 范围较大，可考虑覆土高度 1.20m。 2. 建筑物内设置营业性餐饮，室外须设 隔油池。 3. 室外化粪池须设置通气管，并于图中 注明引出位置。 4. 大面积地下室顶部覆土层内须考虑覆 土层内渗滤排水。 5. 室外给排水构筑物应定位，必要时采 用绝对坐标定位。 6. 室外给排水与市政接口应注明尺寸、

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管径、标高。 施工前应校核接驳排水井标 高与小区内最下游管道标高， 保证顺坡排 出。 7、 总图中应该考虑场地排水及绿化给水。 8、不宜采用复合材料井盖（容易被车辆 损害，难维护） 。 9、自来水管不宜采用钢丝网骨架管材。 应优先采用耐压的球墨铸铁管。（三）暖通施工图审核要点图纸内容 设计文件 审查 审核内容 1.1 设计依据是否充分,是否有初步设计审查 会议纪要、初步设计批文、建设单位对本 专业施工图设计的要求及主管部门批文； 1.2 签署、 出图章及有关专业会签是否符合规 定。 1.3 施工图设计是否达到我司施工图成果标 准。 1.4 是否进行节能设计。 1.5 是否按照地方政府职能部门颁布的有关 法规进行设计。 1.6 质量要求必须符合国家规定的标准。 设 计 说 2.1 设计依据规范及引用标准图是否为最新 明， 图例， 现行版本。 材料表及 引用标准 2.2 设计范围、工程概述、设计参数、空调系 图 统、通风系统、施工要求。 2.3 图例是否明晰、是否完善。 2.4 主要设备及管材选型是否经济合理。 2.5 应注明规格、型号、性能等技术指标。 2.6 设备及材料应注明规格、性能、参数等技 术指标。 审核结果 落实情况

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2.7 禁止淘汰产品的选用。 2.8 除特殊要求的材料、专用设备外，不得指 定生产厂家及供应商。 2.9 配电室、泵房等设备房必须要有管线综合 图纸。 2.10 配电室应有散热通风设计。 2.12 电梯机房应有散热通风设计。 2.13 预留洞口位置土建与设备位置、标高一 致。地下汽车 库设计3.1 地下汽车库应设置机械排风（烟）系统， 其排风量应按允许的废气标准量计算。 3.2 排烟风机应保证在 280 ℃时，连续工作 30min 。排烟风机入口总管处应设排烟防 火阀， 当烟气温度超过 280℃时自动关闭， 排烟风机也连锁关闭。排风系统防火阀。 3.3 对无直接通向室外的地下汽车库， 在设置 地下排烟系统时，应同时设置送风系统。 3.4 送、排风（烟）系统风管、风口布置合理 性。 3.5 送、排风（烟）设备布置。高层建筑 防、排烟 设计4.1 高层建筑的防烟楼梯间、前室、消防电梯 或合用前室及避难间等，应分别设置自然 排烟或机械防烟系统。 4.2 自然排烟的开窗面积、方位。 4.3 机械防烟风量计算、系统位置。 4.4 机械排烟系统设计、 排烟量计算及防火阀 的位置，加压。 4.5 通风和空调系统的防火措施。

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4.6 有害气体排放。 4.7 送、排风（烟）设备布置。 4.8 加压送风机的位置及新风入口处应不受 火烟的威胁。 4.9 通风空调系统的风管在穿越防火分区时， 在防火墙处应设置防火阀，在穿越变形缝 时，在变形缝两侧应设置防火阀。 空调通 风设计5.1 空调逐时冷负荷计算书,系统负荷小时分 析计算和设备选择计算。 5.2 通风空调系统应注意空气品质， 合理设计 新风、排风系统，且按房间性质控制其正 压或负压值。 5.3 可燃气体管道、可燃液体管道和电线，不 得穿过风管的内腔，也不得沿风管的外壁 敷设。可燃气体管道和可燃液体管道，不 得穿过通风机房。 5.4 通风、空调系统应设置必须的调节风阀， 满足风量分配的要求。 5.5 各风口形式和位置布置应合理， 满足气流 组织的要求。 5.6 可燃气体管道、可燃液体管道和电线，不 得穿过风管的内腔，也不得沿风管的外壁 敷设。 5.7 空调设备、风管、水管布置合理性，充分 考虑与其它专业交叉。 5.8 检查建筑专业图上空调室内、 外机位置设 计是否合理。

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（四）燃气施工图审核要点图纸内容 设计文件 审查 审核内容 1.1 设计依据是否充分,建设单位对本专业施 工图设计的要求及主管部门批文； 红线外管道 设计必须是有资质的设计院设计。 1.2 签署、 出图章及有关专业会签是否符合规 定。 1.5 施工图设计是否达到我司施工图成果标 准。 1.6 是否按照地方政府职能部门颁布的有关 法规进行设计。 1.7 质量要求必须符合国家规定的标准。 设 计 说 2.1 设计依据规范及引用标准图为最新现行 明， 图例， 版本。 材料表及 引用标准 2.2 设计范围、工程概述、设计参数、燃气系 图 统、施工要求。 2.3 图例是否明晰、是否完善。 2.4 主要设备及管材选型是否经济合理。 2.5 注明规格、型号、性能等技术指标。 2.7 设备及材料注明规格、性能、参数等技术 指标。 2.8 禁止淘汰产品的选用。 2.9 除特殊要求的材料、专用设备外，不得指 定生产厂家及供应商。 2.10 燃气设备及管材等由地方专控的须按当 地有关部门要求进行设计。 2.11 生活阳台各设备及管线之间的距离是否 满足要求。 2.12 阳台立面必须要有管线综合布置图纸。 审核结果 落实情况

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燃气管道 设计3.1 燃气管不得敷设在卧室、浴室、地下室、 易燃或易暴品的仓库、有腐蚀性介质的房 间、配电间、变电室、电缆沟、烟道和进 风道等地方。 3.2 燃气引入管穿过建筑物基础、 墙、 管沟时， 均应设置在套管中， 并应考虑沉降的影响， 必要时应采取补偿措施。 3.3 燃气管道和电气设备、 相邻管道之间的净 距要满足规范要求。 3.4 燃气软管不得穿墙、窗和门。 3.5 燃气立管是否与其它专业管道冲突。 3.6 燃气立管是否对建筑外观构成较大影响。 3.7 燃气进厨房后的预留头至燃气灶接口的距 离不得大于 2 米（软管长度） 。燃气设备 设计4.1 燃气表的安装应满足抄表、检修、保养和 安全使用的要求。当燃气表安装在燃气灶 具上方时，燃气表与燃气灶的水平净距不 得小于 30cm。 4.2 燃气灶预留位置与可燃或难燃烧的墙壁 之间应采取有效的防火隔热措施；燃气灶 的灶面边缘和烤箱的侧壁距木制家具的净 燃气灶与对面墙之间应 距不应小于 20cm； 有不小于 1m 的通道。 4.3 燃气热水器应安装在通风良好的房间或 生活阳台。 4.4 浴室内只能使用平衡式热水器。 4.5 燃气表及燃气阀门等不得隐蔽封包。 4.6 燃气管道及燃气表安装位置不得影响门窗 的开启。

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总图设计5.1 地下燃气管道埋设在车行道下时，埋深 （路面至管顶）不得小于 0.9 米，埋设在 非车行道下时，埋深（路面至管顶）不得 小于 0.6 米。 5.2 地下燃气管道与建筑物、 构筑物或相邻管 道之间水平净距须满足规范要求。 5.3 地下室顶板上方敷设燃气管道时须设置 燃气报警器（五）电气专业施工图审查要点审查结 审查要点 果 地下室 地下车库的照明灯具根据使用场所合理布置，采用节 能型日光灯时，灯管应与车行道平行。 地下室配电箱位置应尽量靠近用电设备，照明配电箱 应根据防火分区布置，位置隐蔽，方便检修。 日光灯位下方应避免有管线或管道遮挡。 变配电所 变电所的位置选择应符合 GB50053 第 2.0.1 条及 且要求地面高度高 JGJ/T16-92 第 4.2.1 条的要求； 于周边地面标高 30-50CM. 高压配电室与值班室应直通或经过通道相通，值班室 应有直接通向户外或通向走道的门。 设置于变电所内的非封闭式干式变压器，应装设高度 不低于 1.7m 的固定遮栏，遮栏网孔不应大于 40mm ×40mm 。变压器的外壳与遮栏的净距离不宜小于 0.6m，变压器之间的净距不应小于 1.0m。 意 见

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高低压配电室内各种通道的最小宽度，应满足 GB500534 第 4.2.4 条、 4.2.7 条及 4.2.9 条的要求。 在配电室内裸导体正上方， 不应布置灯具和明敷线路。 当在配电室内裸导体正上布置灯具时， 灯具与裸导 灯具不得采用吊链和 体的水平净距不应小于 1.0m， 软线吊装。 市政管线引入位置预留防水套管是否到位。 供配电系统 负荷计算的内容和计算方法， 是否执行 JGJ/T16-92 第 3.4.5 条、3.4.6 条及 3.4.7 条的规定。 所选电器的额定电压、额定电流、额定频率、变电所 低压配电柜出线开关遮断能力是否符合 GB50054 第 2.1.1 条规定。 配电变压器容量选择应经济、合理， 配电系统保护配合是否具有选择性。 电气导体截面的选择及线路过载保护是否满足 GB50054 中第 2.2.6 条、 2.2.7 条、 4.3.4 条的要求； 是否考虑了敷设环境、 环境温度及敷设方式的修正 系数。 保护线（PE 线）最小截面，应符合 GB50054 第 2.2.9 条及 2.2.10 条的规定。 线路保护电器的安装位置， 是否符合 GB50054 第 4.5.2 条的规定。 远离配电控制装置的用电设备，其附近应设置隔离电 器，远方控制的电动机，应有就地控制和解除远方 控制的措施。 防火设计

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消防供用电设备，供电可靠性，应满足消防 GB50016-2014 的要求 消防水泵、防烟和排烟风机的控制设备，当采用总线 编码模块控制时， 还应在消防控制室设置手动直接 控制装置。 消防联动控制有关部位的非消防电源是否具有联动切 断条件。 疏散指示灯指示方向要正确。设置位置应能正确引导 人员快速短距离撤离建筑物 应急照明灯具（带蓄电池）的电源，是否满足消防要 求。 火灾探测器的选型、设置、消防控制设备的功能、联 动控制对象， 应符合 GB50016 中的有关章节的规定。 防雷及接地 建筑物的防击雷、防侧击雷、防雷击电磁脉冲及防雷 电波侵入措施是否符合规范相关条文的要求 有关防雷接地及建筑电气系统的工作接地和安全接地 电阻值是否符合有关规定 通信网络系统、办公自动化系统、建筑设备监控系统、 火灾自动报警系统、安全防范系统、综合布线系统 的接地，应符合 GB/T50314-2000 第 10.2.6 条， GB50198-94 第 2.5.3 条、2.5.4 条、2.5.8 条及 GB/T50311-2000 第 11.0.4 条、 11.0.10 条的要求。 智能化系统设备的供电系统应采取过电压保护。电气装置和用电设备，应考虑防间接触电保护人防工程

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防空地下室战时的电力负荷分级，应符合 GB50038 第 7.2.3 条 防空地下室供电系统设计，应单独设置配电屏（箱）。从低压配电室至每个防护单元的战时配电回路，应各 自独立。 人防工程内灯具安装， 应符合 GB50038 第 7.4.10 条的 要求 火灾疏散照明，应符合 GB50098 第 8.2.1（8.2.1A）条 的要求 柴油发电机站设置两台及以上机组时， 应采用同容量、 同型号的柴油发电机组； （GB50038 第 7.2.9.3 条） 进出防空地下室的电气线路，应符合 GB500384 第 7.3.5 条 自防空地下室内部引至防护门（防护密闭门）以外的 照明回落， 应在该门内侧单独设置短路保护装置或 设置单独照明回路（GB50038 第 7.4.13 条） 每个人防出入口上方距地 2.5m 处应预留一根φ40 镀 锌钢管作为战时三防信号线穿越防护区专用。 人民防空工程施工图应相对独立、完整，以便战前工 事的施工和设备的安装。 注：符合条件的打“√” ，不符合条件的打“×” ，在后面注明意见。