深圳龙岗中心组团分区规划(2005-2020)

深圳龙岗中心组团分区规划(2005-2020)

文 本

深圳市规划局 二○○六年八月

《深圳市龙岗中心组团分区规划2005－2020》

深圳龙岗中心组团分区规划(2005-2020)

目 录

第一章 总则.......................................................2 第二章 规划目标与原则.............................................2 第三章 功能定位与发展规模.........................................3 第四章 土地综合利用规划...........................................3 第五章 布局结构和片区发展策略.....................................4 第六章 城市建设用地规划...........................................7 第七章 公共设施规划...............................................8 第八章 城市更新..................................................10 第九章 绿地系统规划..............................................11 第十章 综合交通规划..............................................13 第十一章 环境保护规划............................................17 第十二章 环卫设施规划............................................18 第十三章 给水工程规划............................................19 第十四章 污水工程规划............................................20 第十五章 雨水及防洪工程规划......................................21 第十六章 电力工程规划............................................21 第十七章 通信工程规划............................................22 第十八章 燃气工程规划............................................22 第十九章 规划实施对策............................................24 附表.............................................................26

深圳龙岗中心组团分区规划(2005-2020)

市城市规划条例》的有关规定。

第一章 总则

第七条 本规划经深圳市规划委员会审议通过后，由深圳市政府批准,自公布之日开始实

施。

第一条 为加强龙岗中心组团【龙城、龙岗、坪地】的规划管理工作，依据《中华人民共和国

第二条第三条第四条第五条第六条城市规划法》、《深圳市城市规划标准与准则》、《深圳市总体规划（1996－2010）》、《深圳市近期建设规划（2003-2005）》、《深圳市干线道路网规划》、《深圳市轨道交通中期规划》、《深圳市城市功能组团结构研究》以及国家、广东省和深圳市其他相关法规和条例，制定本规划。

是下一层次规划（法定图

则、详细蓝图、城市设计等）的编制依据。凡在本规划区范围内进行的各项规划建设活动，均应符合本规划的有关规定。

，面积为195.88

平方公里。

2005-2020年。

规划图纸和说明书三部分组成，规划文本与规划图纸具有同

等效力。

《深圳

第二章 规划目标与原则

第八条 城市建设目标

1、推进特区内外城市的一体化进程，龙岗中心组团按照现代化的标准进行建设，完善基础设施，调整产业结构，完善和提升城市综合服务功能，实现城市建设质量的明显提高，形成深圳市东部地区的区域中心；

2、强化规划的调控力度，促进龙岗中心组团内各片区间经济与社会的协调发展；

3、建设现代化的城市基础设施和高质量的公共服务设施，为把龙岗中心组团建设成为东部区域中心提供有力支撑；

4、构建安全的生态体系，提高龙岗中心组团环境品质。

第九条 规划原则

1、空间协调和功能整合原则

规划协调行政界线对规划区建设的影响，在功能、配套、交通、建设时序、物质空间环境方面予以统一。加强城市建设的空间集聚拓展，实现土地集约化利用的规模效益，完善城市空间的等级结构。注重城市化质量的协调发展是龙岗

中心组团整体发展趋势和经济发展的必由之路。通过区级大型设施，发展综合服务产业，使组团形成一个紧密的整体，协调发展。

本规划的规划区包括龙城、龙岗、坪地、横岗（机荷高速以北地区） 本规划是龙岗中心组团城市建设和发展的法定指导性文件， 本规划的期限为 本规划成果由规划文本、 本规划的解释权属深圳市城市规划委员会或授权的部门，如需调整，必须符合

深圳龙岗中心组团分区规划(2005-2020)

2、保护提升生态环境原则

第十二条 用地控制规模

对区域生态环境合理控制、改善、恢复，利用原有地形、水系，通过设计和控制手段，在开发建设过程中完善提升以山水景观特征为主的生态网络结构。培育与特区国际性城市相匹配的城市环境。 3、高标准建设原则

本组团具有综合服务功能，将按照特区标准配置基层服务设施，局部地区承担部分市级配套服务功能。对于组团内不同的地区，规划提出具有针对性的策略，以切实可行的控制、引导城市开发建设。

第三章 功能定位与发展规模

第十条 功能定位

1.龙岗中心组团的功能定位是：深圳市核心城区的组成部分，东部发展轴的综合服务中心。

2.重点发展产业：商业服务业、房地产业、金融业、先进工业等为主体的产业。

第十一条 人口控制规模

龙岗、坪地2003年底现状人口为50.71万人，其中户籍人口7.91万人，非户籍人口42.80万人。规划期内应控制人口总量，增强人口素质，增加户籍人口比重。规划至2020年龙岗中心组团人口控制规模为74万，其中户籍人口15万人，非户籍人口49万人。(“当量人口”是从需求意义上将暂住人口折算成相当于户籍人口需求水平的人口，通过计算和确定暂住人口的“需求当量折算系数”，将暂住人口按照系数折算成标准的“需求当量人口”，简称“当量人口”。)人均城市建设用地面积113.5平方米。

第十三条 土地综合发展目标

第十四条规划区总用地195.88平方公里，至2003年底，现状城市建设用地规模为63.16平方公里，规划至2020年组团城市建设用地控制规模为83.98平方公里。

第四章 土地综合利用规划

1、 以实现可持续发展为目标，对规划区内的土地利用进行综合控制与引导，并将城

市布局结构融入区域土地利用的自然生态规划，保证城市空间结构的通透性，促进自然生态环境综合效益的发挥。

2、 城市建设用地增长方式由“粗放型”转为“集约型”，改变以往村镇式发展形态，

土地开发由单纯的开发增量型为盘活存量与开发增量型并存，城市建设的重点将集中在综合服务区和产业片区。

3、 对非城市建设用地进行严格控制，保护性利用部分土地，为居民提供多样化的休

闲空间和设施，并使城市生态达到良性循环。

1. 依据《深圳市标准与准则》，将城市用地分为城市建设用地和城市非建设用地。

2. 城市建设用地是指用于城市开发建设的土地；龙岗中心组团内规划的城市建设用

地面积为83.98平方公里，占规划用地的42.87%。

3. 城市非建设用地是指除上述建设用地以外的城市用地；龙岗中心组团内规划的城

市非建设用地面积为111.91平方公里，占规划用地的57.13%，主要为水域和林地。

土地综合利用规划

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第五章 布局结构和片区发展策略

第十五条 布局结构

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