投资项目评估 第00章课程总体介绍

大连工业大学 投资项目评估

投资项目评估Investment Project Appraisal授课教师：杨卫华 博士

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引 论什么是投资项目 学习投资项目评估的作用 对学习本课程的要求 本课程的主要内容 关于考核的方式 参考书目

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投资投资是指投资主体(业主)为获取预期 效益或报酬而投入的，不断转化为资产 (资金)的一定量货币资金及资源。实物投资

开办工厂、建造房屋、开发矿山、开垦农场

金融投资

购买股票、期货、债券等

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案例分析试说明下列项目的投资类型南京亚洲创新创意产业园项目由亚洲创新文化集团独资建设，投资总额 为12亿美元，占地面积1300亩。 12亿美元，占地面积1300亩。 产业园主体建设项目包括软件园区、展览 展示馆、教育培训中心、创意商品步行街、 主题乐园及相关服务配套等。 项目建成后将重点发展数字动漫、影音娱 乐等五个方面，同时还将引进包括动漫策 划制作等相关数字内容的150家优秀企业 划制作等相关数字内容的150家优秀企业 分批入驻。

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投资运动过程投资形成 资金筹集 投资分配 投资运用 投资回收产品 服务

资金来源 资金结构

投资结构

决策 实施

投资收益 保值增值

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政策链接

投资分配相关国家政策投资分配相关国家政策-例举《产业结构调整指导目录(2007年本)》 产业结构调整指导目录(2007年本)》 (征求意见稿) 当前国家鼓励发展的环保产业设备(产 品)目录(2010年版) 品)目录(2010年版) 辽宁省产业发展指导目录(2008年本) 辽宁省产业发展指导目录(2008年本) 辽宁省新兴产业发展指导目录2010 辽宁省新兴产业发展指导目录2010 大连市产业发展指导目录(2010版) 大连市产业发展指导目录(2010版)

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政策链接

《产业结构调整指导目录(2007年本)》 产业结构调整指导目录(2007年本)》鼓励类鼓励类-节选

电子游戏、动漫设计制作及衍生产品开发 创意服务 别墅类房地产开发项目 高尔夫球场项目 一次性发泡塑料餐具 化铁炼钢

限制类限制类-节选

淘汰类淘汰类-节选

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政策链接

战略性新兴产业2010年 2010年2月4日，温家宝总理在中央举 办的省部级主要领导干部深入贯彻落实 科学发展观加快经济发展方式转变专题 研讨班发表重要讲话 提出“ 提出“要用科技的力量推动经济发展方 式转变，选择若干重点领域作为突破口， 力争较短时间内见效，使战略性新兴产 业尽早成为国民经济先导产业和支柱产 业。” 业。”

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战略性新兴产业要在国民经济具有战略地位，对经济社会发 展和国家安全具有重大的和长远影响 着眼未来必须具有成为一个国家未来经济发 展支柱产业可能性。 战略性新兴

产业包括新能源、新材料、节能环保、生物医药、信息网 络和高端制造产业等六个细分行业的产业集合总 称

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案例分析南京亚洲创新创意产业园项目资金来源

自有资金(资本金) 所有者权益(未分配利润、资本公积与公益金) 银行贷款 投资的产业 投资的地区 投资的国民经济部门

投资分配

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案例分析南京亚洲创新创意产业园项目投资运用

投资项目决策项目建议书、可行性研究报告、项目评估

投资项目实施工程设计、施工、竣工投产、交付使用

投资回收

通过产品和服务获得收益

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项目项目-Project是指在一定时间内，按预算规定的范围， 达到预定质量目标的一项一次性任务。项目的属性

惟一性(独特性) 一次性 多目标属性 生命周期属性

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案例分析 为什么说这是“项目” 为什么说这是“项目”南京亚洲创新创意产业园项目从2006年开始建设到2010年完成 2006年开始建设到2010年完成 投资总额为12亿美元 投资总额为12亿美元 复合式创意产业发展平台

请你举出两个项目的例子2008年奥运会 2008年奥运会 2010年上海世博会 2010年上海世博会

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投资项目是指投入一定资金以获取预期效益的一 整套投资活动，是在规定期限内为完成 某项开发目标(或一组目标)而规划投 资、实施政策措施、组建机构，以及包 括其他活动在内的统一整体。 本课程中的投资项目 主要是指用固定资产投资兴建的工程建设项目

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注意！ 注意！项目投资决策是指对直接购建固定资产 和流动资产以形成实物资产，并能产出具有 价值与使用价值的产品(或劳务)的投资项 目的决策。 区别于通过购买股票、债券等有价证券 实现增值目的的间接投资与金融投资的决策。