物业管理财税基础(6)

会计核算的基本前提是：会计主体、持续经营、会计分期和货币计量。

由于经济活动的复杂性，决定了资金运动也必然是多层次多步骤的复杂过程，会计是随着生产和管理的需要而产生和发展起来的，因此必须对会计核算和控制的定向范围、时间界限、会计对象以及计量手段等加以限定，会计只能在一定的环境中，运用一定的工具，对一定的对象进行核算和控制。一定的环境既包括社会与经济条件，尤其是在市场经济条件下的环境，也包括时间和空间范围的环境；一定的对象是指在一定的环境条件下的经济活动。因此，在进行会计核算时，首先应明确会计核算的前提条件。

2、企业可以从哪些筹资渠道和筹资方式筹集资金？（见教材93页）

（1）筹资渠道是指筹集资金来源的方向与通道，体现资金来源与供应量。我国企业目前筹资渠道主要有:国家财政资金；银行信贷资金；非银行金融机构资金；其它企业资金；民间投入资金；企业自留资金以及外商和港澳台资金等

（２）筹资方式：是指企业筹集资金所采用的具体方式。目前我国企业的筹资方式主要有以下几种：①吸收直接投资；②发行股票；③利用留存收益；④商业信用；⑤发行债券；⑥融资租赁；⑦银行借款。

3、简述筹资种类及筹资原则。（见教材95页） 按不同标准可以划分为不同类型：

a按所筹资金的权益性质分为权益资本和负债资金 b按所筹资金的期限分为长期资金和短期资金

c按筹资活动是否通过金融机构分为直接筹资与间接筹资 d按资金的取得方式分为内部筹资和外部筹资

企业在具体的筹资活动中，要根据筹资的目的、具体的经济环境等灵活运用以下原则，以达到最佳的经济效果：

（1）规模适度的原则：是指企业在筹资过程中，应预先确定资金的需要量，使筹资量与需要量相互平衡；（2）结构合理的原则：是指企业在筹资时，必须使企业的股权资本与借入资金保持合理的结构关系；（3）成本节约的原则：是指企业在筹资行为中，必须认真地综合考虑筹资来源和方式、难易程度和资本成本等，从而降低筹资成本；（4）时机得当的原则：是指企业在筹资过程中，必须把握住筹资时机，以规避资金的闲置或相对滞后带来的财务困境；（5）依法筹措的原则：是指企业在筹资过程中，必须遵守国家的法律法规，履行责任，维护投资者的权益。

4、简述阶段性增长股票价值的计算步骤。

阶段性增长股票：是指在一段时期高速增长，在另一段时期则固定不变或正常增长的股票。其计算步骤如下：第一步：计算出非固定增长期间的股利现值。第二步：找出非固定增长结束时的股价，然后计算出这一股价的现值。第三步：将非固定增长期间的股利现值与固定增长期间的股利相加，即为阶段性增长股票的价值。

5、简述资产负债表、利润表、现金流量表这三种报表的联系和区别是什么？

资产负债表：是反映企业某一特定日期财务状况的静态会计报表，它是企业会计报告的核心报表之一。

利润表：是反映企业在一定期间全部活动成果的会计报表，是两个资产负债表日之间的财务业绩。

现金流量表：是反映企业一定会计其间内有关现金和现金等价物的流入和流出的信息。 联系：从计算利润的角度看，只要将两期资产负债表进行对比，剔除投资和利润分配因素，便得到本期利润。这就说明资产负债表和利润表之间的关系。现金流量表是对资产负债表和利润表的补充说明。

区别：主要从编制基础、数据性质、填列依据、报表作用、会计方程式等方面存在不同。