世纪彩城商业策划及营销执行方案 - 图文(9)

A、国内品牌（具体名称）： B、国际品牌（具体名称）： 六、您已从事经营该品牌的年限为： 年。

七、您所经营的该品牌在武汉市的连锁经营网点有： 八、您购买商铺倾向于选择何种付款方式：

A、一次性付款 B、按揭付款

九、若贷款购铺的月供款相当于市场租金，您是否会考虑增加购买面积及扩大经营规模：

A、会 B、不会

◎商场营销文本及返租应用文件 NO.1：商铺认购协议书 “世纪彩城”认购协议书（商铺）

（认商 ）字第 号

出卖人（甲方）：湖北 公司

地址： 湖北武汉市 联系电话：027—

销售代理：武汉市涛益地产顾问有限公司

注册地址：湖北武汉市武昌区街道口珞珈山大厦 联系电话： 027—

买受人（乙方）：

（1）姓名： （男/女）身份证： 地址： 邮编： 电话：（住宅） （办公室） （手提/传呼） （2）姓名： （男/女）身份证： 地址： 邮编： 电话：（住宅） （办公室） （手提/传呼） （3）姓名： （男/女）身份证： 地址： 邮编： 电话：（住宅） （办公室） （手提/传呼）

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（4）公司名称： 公司注册号： 地址： 邮编： 法定代表人： （男/女）身份证：

电话：（住宅） （办公室） （手提/传呼）

乙方同意依本协议书条款认购下述物业单位： 一、认购物业

1、乙方自愿认购甲方销售的位于武汉市中北路世纪彩城裙楼商场的 层 号商铺（以下简称该物业），并自愿地、不可撤销地委托 实行统一经营管理；该物业建筑面积暂定为 平方米（含公摊面积），（实际销售建筑面积以房产部门测量结果为准）。

2、乙方认购该物业须于签署本认购书时，付定金人民币贰万元整； 3、按建筑面积计算，该物业房款总价为：

人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整 （￥： 元）。 二、付款方式

乙方认购上述该物业时，同意选择下列第 种（即 ）付款方式。 1、一次性付款方式 a、此付款方式，按房款总价的 折优惠计算认购总价（未计入增值卡优惠）；

b、乙方须于签署本认购书之日起 天内付清首期款，即认购总价约 %比例的房款（含定金），并签署《商品房买卖合同》（预售）及《委托经营协议》。

c、乙方须于签署《商品房买卖合同》后 天内付清认购总价约 %比例的剩余房款。

2、特惠一次性付款方式

a、此付款方式，按房款总价的 折优惠计算认购总价（未计入增值卡优惠）；

b、乙方须于签署本认购书之日起 天内付清认购总价约 %（含定金）的首期款，并签署《商品房买卖合同》（预售）及《委托经营协议》。

c、乙方采用 年 月 日至 年 月 日免收三年收益金交付给 经营管理的形式认购本物业，将额外获得认购总价约 %比例的房款优惠，即乙方须于签署《商品房买卖合同》后 天付清认购总价

约 %比例的剩余房款即可；据此，特惠后认购总价人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥： 元）（未计入增值卡优惠）。

3、银行按揭付款方式

a、此付款方式，按房款总价的 折优惠计算认购总价（未计入增值卡优惠）； b、乙方须于签署本认购书之日起 天内付清首期款，即认购总价约 %（含定金），并签署《商品房买卖合同》（预售）及《委托经营协议》。

c、乙方须于签署《商品房买卖合同》后 天内向银行申请认购总价约 %比例的银行按揭贷款。

4、特惠银行按揭付款方式

a、此付款方式，按房款总价的 折优惠计算认购总价（未计入增值卡优惠）；

b、乙方须于签署本认购书之日起 天内付清认购总价约 %（含定金）的首期款，并签署《商品房买卖合同》（预售）及《委托经营协议》。

c、乙方采用 年 月 日至 年 月 日免收三年收益金交付给 经营管理的形式认购本物业，将额外获得认购总价约 %比例的房款优惠，即乙方须于签署《商品房买卖合同》后 天内向银行申请认购总价约 %比例的银行按揭贷款即可；据此，特惠后认购总价人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥： 元）（未计入增值卡优惠）。

三、双方约定

1、乙方须于签署本认购书后 天内到“世纪彩城”售楼部（地址：武汉市中北路）根据上述选定的付款方式交付首期款及签署《商品房买卖合同》（预售），否则视为乙方自动放弃认购该物业单位，甲方有权解除本认购书，并将该物业售予他人而无须通知乙方，乙方已交纳的定金不予退还，乙方同时与__________________________签订《委托经营协议》。

2、签署《商品房买卖合同》（预售）及《委托经营协议》之一切律师费（包括公证费），领取房产证的费用（包括房屋产权登记费、手续费、契税和借款人办理个人按揭贷款需承担的相关费用等）及政府或相关部门规定应收取的其他费用及税费均由乙方承担并支付。

3、倘若乙方不履行或不适当履行本认购书内任一条款，即作乙方单方解除合同论，乙方无权主张此认购书之任何权益，而甲方有权追究乙方的违约责任，乙方已缴付的定金不予退还，甲方可以用任何方式处理该物业。

4、时间限期是本认购书的要点，乙方须严格遵守。 5、倘若甲方因故不能签署《商品房买卖合同》（预售），则甲方必须向乙方返还乙方已付定金并按银行同期贷款利率支付利息。 6、倘若乙方以支票缴付楼价定金而该支票不能兑现时，则作为乙方单方解除合同，甲方有权即时解除本认购书并保留一切向乙方索赔之权利。

7、乙方必须确定所留联系电话及地址的准确性，乙方如需更改联系电话或地址等个人资料，必须及时以书面形式通知甲方。如因乙方原因导致甲方无法联系到本人，而未按规定时间办理《商品房买卖合同》及《委托经营协议》签署，则视乙方自动放弃所认购的

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物业单位，甲方可以用任何方式处理该物业，所收定金不予退还。

另，双方特别约定，甲方可以采取在《 报》上发布有关通知的形式来通知乙方，一经在该报上发布通知，即视为乙方收到该通知。

8、买方 …… 此处隐藏：2092字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……