世纪彩城商业策划及营销执行方案 - 图文(10)

由第三方继续履行本协议。甲方在转移该物业所有权之前应书面通知乙方，并将本协议的全部内容告知第三方，以保证第三方承续本协议所约定甲方的全部权利与义务；否则即属甲方违约，由此发生的任何纠纷及造成的损失（含可得利益之损失）均全部由甲方承担赔偿责任。

第七条：在本协议有效期内，乙方应妥善代为管理该物业，发生的管理费及水电费用由乙方承担；甲方收取的收益金所涉及的租赁税由乙方代缴，且本租赁税在乙方交给甲方的收益金中扣除，其它税费由甲方自行负责。

第八条：在本协议有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除： 1、发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行； 2、政府决定征用该物业所在地而需拆除该物业；

第九条：本合同有效期届满后，甲方如需出租该物业的，在同等条件，乙方对该物业有优先承租权。 第十条：本协议终止后，按国家有关规定将该物业返还甲方。 第十一条：违约责任 1、如乙方违反本协议第三条约定，不按时向甲方支付收益金，则每逾期一日，按应付而未付收益金的万分之二向甲方缴付滞纳金；超过半年未付，甲方有权终止本协议。