住宅工程施工质量通病预防措施

住宅工程施工质量通病预防措施

嘉英· 阳光城市住宅小区南区工程施工之

质量通病防治措施

住宅工程施工质量通病预防措施本措施主要内容： 工程概况及主要分部项设计做法 地基与基础质量通病防止措施 地下防水质量通病防止措施 砌体结构工程质量通病防止措施 混凝土结构工程质量通病防止措施 楼地面工程质量通病防止措施 装饰装修工程质量通病防止措施 屋面工程质量通病防止措施 给水排水工程质量通病防止措施 电气工程质量通病防止措施

江苏省地质工程有限公司

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第一章、工程概况1.1、工程说明 本工程为嘉英阳光城市花园一期南区工程，地处大丰市新区内健康路一南，工农路 以北； 本标段工程共 13 幢多层住宅， 幢小高层住宅剪力墙结构。 5 其中 9#、 10#、 11#、 14#、 15#、16#、19#、2O#、21#、23#房上部 6 层带阁楼一层，地下室自行车库；24#、25#房 上部 6 层(局部 5 层)带阁楼一层，下部一层地下室自行车库；26#房上部 5 层带阁楼一 层，下部一层地下室自行车库；08#、12#、13#、17#、18#、22#房上部 11 层带阁楼一层， 地下室自行车库；2#车库地下一层。 9#房：建筑面积：3920.48 ㎡, 10#、11#房：建筑面积：4137.85 ㎡, 12#、17#房：建筑面积：3952.77 ㎡, 14#、16#房：建筑面积：5549.10 ㎡, 15#房：建筑面积：6241.31 ㎡, 8#、13#、18#房：建筑面积：3130.37 ㎡, 19#房：建筑面积：5260.25 ㎡, 20#房：建筑面积：5243.10 ㎡, 21#房：建筑面积：3618.0 ㎡, 22#房：建筑面积：3807.75 ㎡, 23#房：建筑面积：7519.31 ㎡, 24#房：建筑面积：5939.75 ㎡, 25#房：建筑面积：3869.76 ㎡, 26#房：建筑面积：1572.98 ㎡, 总建筑面积为:82666.24 ㎡。 主要相关单位： 主要相关单位 ： 建设单位：大丰嘉英置业有限公司 设计单位：南京城镇建筑设计咨询有限公司 1.2 现场情况说明 本工程交通便利，施工场地比较平坦，便于进行施工现场布置。 1.3 水文、地质条件、场地、气象情况 1、水文、地质情况 本工程地下水位为自然地坪以下 0.4m 左右，基坑土方开挖后应采取降水措施。 场地土类型为：中软土。 本工程拟建场地位于滨海平原上，浅部多为松散沉积土层(含液化土层) ,且厚度较 大，场地液化等级为轻微液化，为抗震不利地段。江苏省地质工程有限公司 第2页

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2、场地情况 Ⅲ类建筑场地，抗震设防为 7 度。 3、气象资料 基本雪压 0.35KN/㎡,地面粗糙度类别：B 类。本风压 0.45KN/㎡。 1.4 建筑结构设计概况 本工程建筑、结构设计基本一致。剪力墙结构带地下室，地上住

宅五~十一层带阁 楼一层，室内外高差为 1.0m,±0.00 相当于青岛标高 3. 5m;建筑类别为二类建筑，7 度抗震，耐久年限为二级(50 年) 。 基础分部： 基础采用预应力管桩基础，上部采用十字交叉筏式整板基础。 主体分部： 钢筋工程： 部分采用Ⅰ级钢筋箍筋、拉结筋等，其余采用二级钢筋和新Ⅲ钢筋。 钢筋的保护层厚度： 基础钢筋保护层： 地梁下 50mm (小高层地梁下： 40mm) 上 30mm; , 底板下 40mm,上 20mm;地下室外墙外侧 40mm,内侧 20mm;±0.000 以上构件：板和墙 15mm 厚、梁 25mm 厚、柱 30mm 厚。 混凝土工程： 基础垫层：C15; 地下室底侧板：多层：C25S6 抗渗混凝土，其他为 C25; 高层：C30S6 抗渗混凝土，其他为 C30; 基础顶面以上结平、剪力墙：多层全部为 C25;高层全部为 C30; 阳台拦板采用 C20,楼梯随结平混凝土同浇。 墙体工程： 外墙为 KM1 空心粘土砖 M5 混合砂浆砌,宽 190,内墙为加气砼砌块 M5 混合砂浆砌,宽 180。沿墙柱高每 500 设 2 φ 6 拉结筋伸入墙内不应小于墙长的 1/5 及 700mm。 楼面结构： 钢筋混凝土现浇板。 建筑楼面： 水泥楼面用于阳台： 捣制钢筋混凝土楼板,随捣随抹,聚氨脂三遍涂膜防水层厚 1.5~1.8(周边卷高 150),15 厚 1:3 水泥砂浆找平层(内掺聚丙烯抗裂纤维),10 厚 1:2 水泥砂浆面层,压实抹光(内掺聚丙 烯抗裂纤维)。 地砖楼面带防水层,用于卫生间、厨房： 捣制钢筋混凝土楼板,随捣随抹,20 厚 1:3 水泥砂浆找平层,四周抹小八字角,聚胺脂 三遍涂膜防水层厚 1.5~1.8(周边卷高 150),30 厚 C20 细石砼层,坡向地漏,5 厚 1:3 水泥 细砂浆结合层,地砖楼面,干水泥擦缝。 水泥楼面用于除卫生间、厨房间、阳台的其他部位：江苏省地质工程有限公司 第3页

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捣制钢筋混凝土楼板随捣随抹， 厚 1:3 水泥砂浆找平层, 10 厚 1:2 水泥砂浆面层, 15 压实抹光。 地砖地面用于入口门厅： 素土夯填，150 厚碎石夯实，60 厚 C15 砼，刷素水泥浆一道，10 厚 1:2 干硬性水泥 砂浆结合层,撒素水泥面(洒适量清水),地砖铺面,干水泥浆擦缝。 内墙装饰： 内墙装饰 ： 水泥砂浆粉内墙面用于地下室内墙面： 15 厚 1:3 水泥砂浆找平层, 10 厚 1:2 水泥砂浆面层,压实抹光，1:6 白水泥滑石粉 批腻二遍,刷面层乳胶漆。 混合砂浆粉内墙面用于除地下室内墙面、厨房、卫生间的其他内墙： 15 厚 1:1:6 水泥石灰砂浆打底，5 厚 1:0.3:3 水泥石灰砂浆抹面, 1:6 水泥滑石粉批腻 二遍,刷面层乳胶漆。 瓷砖内墙面用于厨房、卫生间： 13 厚 1:3 水泥砂浆找平层,6 厚 1:0.1:2 水泥石灰膏砂浆结合层,5 厚瓷砖白水泥擦缝。 外墙装饰：

结构墙体，20 厚 1:2.5 水泥砂浆找平层,专用粘结剂一道刷在挤塑板粘贴面，25 厚挤 塑保温层， 8 厚聚合物抗裂砂浆保护层+热镀锌电焊网，涂料面层或面砖。 平顶装饰： 地下室平顶： 钢筋混凝土板,10 厚界面砂浆,15 厚 RE 保温砂浆,1:6 白水泥滑石粉掺建筑胶批腻二 遍,刷面层乳胶漆。 其它平顶： 钢筋混凝土板,除毛、补孔眼,1:6 白水泥滑石粉掺建筑胶批腻二遍,刷面层乳胶漆。 建筑屋面： 建筑屋面 ： 瓦屋面： 板下粉刷,屋面结构板，20 厚 1:2.5 水泥砂浆找平层,粘 4 厚 SBS 防水卷材，40 厚挤 塑保温板(40×30@2000 木条水平向间隔),25 厚 1:3 水泥砂浆+耐碱玻纤网格布，水泥砂 浆粉挂瓦条，彩色水泥瓦。 平屋面： 板下粉刷,屋面结构板， 加气细石砼找坡(最薄处 20 厚), 厚 1:2.5 水泥砂浆找平层， 20 粘 4 厚 SBS 防水卷材,粘贴 40 厚挤塑保温板，50 厚 C30 细石砼(内配φ4@150 双向)。 不上人平屋面：板下粉刷,屋面结构板，20 厚 1:2.5 水泥砂浆找平层，粘 4 厚 SBS 防 水卷材，粘贴 40 厚挤塑保温板，25 厚 1:3 水泥砂浆+耐碱玻纤网格布。 檐沟:板下 1:2 水泥砂浆粉刷,结构层，加气砼 1%纵向找坡，1:2 水泥砂浆粉刷，SBS 防水卷材。 门 窗： 1、各单元设钢制安全防护门；江苏省地质工程有限公司

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2、外门窗为铝合金门窗。 铝材为 80 系列断热型，1.4mm 制作。门窗的抗风压性能为 3 级，气密性为 3 级，水 密性为 3 级。玻璃采用 5+9+5 中空玻璃。

第二章、地基基础工程1、 沉 降 观 测 ： 由甲方安排市有资质的检测机构复杂实施，本方案未编入。 2、 桩 基 础 ： 本 工 程 桩 基 础 施 工 ，全 部 由 甲 方 单 独 招 标 、施 工 。通 病 防 治 不 在 …… 此处隐藏：19536字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……