商铺使用权合同

xxx商铺使用权合同

出租方（甲方）：xxx公司

通讯地址：廊坊市广阳区广阳道148号 邮政编码： 营业执照注册号： 法定代表人： 联系电话：

承租方（乙方）：

【法定代表人】【负责人】： 国籍：

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】： 出生日期： 年 月 日，性别： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话：

【委托代理人】： 国籍：

【身份证】【护照】【 】： 出生日期： 年 月 日，性别： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方所持有20年经营使用权的廊坊市博源商贸有限公司《天汇丰商城》（以下简称商城）商铺使用权转让给乙方的相关事宜，经双方自愿协商一致在意思表示真实的情况下签订本合同。

一、商铺情况

1、甲方使用权转让给乙方的商铺（以下简称该商铺）的主要情

况如下：座落：河北省廊坊市广阳区和平路博源商贸天汇丰商城 号

2、商铺合计使用面积： 平方米（详见附件一）

3、甲方作为该商城经营权所有人将该商城商铺使用权转让予乙方。

4、商铺使用期限： 年。

5、商铺装修、附属设施、设备状况详见本合同附件二，双方同意以上附件作为甲方向乙方交付该商铺验收依据。

6、本合同期满或因故提前终止合同后，乙方应立即返还该商铺及本合同附件（二）中注明的附属设施、设备。

二、商铺用途

1、乙方向甲方承诺该商铺作为商业经营使用,乙方保证遵守国家和地方政府有关商铺使用及本商城经营和物业管理的相关规定。

2、乙方入场前需到甲方办理经营品类、范围的登记备案。

3、乙方保证在未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未批准前，不擅自改变上述约定的商铺用途和属性。

三、交付日期和使用期限

1、甲乙双方约定，以商城开业之日为乙方使用权之起始日。

2、使用期自开业之日起 年整。

3、商城正式开业后会将开业日期公告作为附件附着于该合同，该开业公告与合同具备法律效力。

四、租金、费用及支付方式

1、甲、乙双方约定，该商铺 年使用权转让金一次性付清。乙方可以使用支票、现金方式支付，甲方收到乙方转让金时为乙方提供收款收据。

2、乙方应付转让金总额为人民币 元

（大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角整），于本合同签订当日付清。

3、甲方账户

开户行： 户 名： 账 号：

五、商铺转租

1、甲、乙双方约定，乙方在商城开业后，对自己租赁之商铺进行转租，必须在转租合同签订后五日内到甲方处办理备案登记。

2、转租期限不得超过甲、乙双方约定的终止日期。

3、乙方及乙方的承租方必须办理转租及经营品类备案登记，如未办理此登记，甲方视为该门店责任人仍为乙方。

4、乙方的承租方（以下简称使用人）使用期间内，商城运营所发生的运营管理等费用按照登记备案中约定的责任人承担。

5、乙方对实际使用人应缴纳的各项费用承担连带责任。

六、商铺使用要求和维修责任

1、商铺使用期间，乙方及使用人发现该商铺及其附属设施由甲方工程原因造成的损坏或故障时，应及时通知商城管理部门或甲方指定的物业管理部门进行维修。

2、商铺使用期间，商城管理部门或甲方指定的物业管理部门权利对保证该商铺及其附属设施处于正常的使用和安全状态进行维修、维护，乙方或使用人不得以任何理由阻止。

3、除本合同附件（二）外，乙方及使用人另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得商城管理部门或甲方指定的物业管理部门的书面同意，方可进行。涉及到政府有关部门相关规定的，乙方应按规定向有关部门报批。乙方及使用人增设的附属设施和设备及其维修责任由乙方及使用人负责。

4、乙方及使用人不得在该商铺内存放危险违禁物品，否则，因此造成该商铺及附属设施因此受损，乙方应承担全部责任和经济损失。

七、转让、交换和继承

1、商城开业之日起，在相关法律法规允许的前提下，本合同项下商铺的使用权期限可被继承和转让。

2、乙方若转让商铺的使用权，该商铺的受让人应与甲乙双方共同签订使用权合同转让协议，受让人应继续履行本合同。

3、乙方转让商铺时或转让后，与承租方或受让人之间发生的任何经济纠纷与矛盾，与甲方无关，甲方不承担由此产生的任何直接和间接连带责任。

八、合同违约责任

1、商城占用的土地使用权依法提前收回的，甲方同时退还剩余转让金；

2、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，双方可选择要求按如下约定赔偿或办理退租手续。

（一）甲方未按时交付该商铺，乙方可要求甲方支付延期违约金或退租，甲方的延期违约金按合同总款项每日万分之三支付；

（二）乙方未征得甲方同意改变商铺的商业用途。甲方有权解除本合同，并要求乙方进行经济赔偿；

3、乙方应在本合同签订之前对甲方提供的面积自行勘察，如有异议事先提出。但若签订合同前一方未提出异议，视为对甲方提供的面积认可无异议。

九、其他条款

1、本合同补充条款为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款空格部分填写的文字与打印文字经双方签字盖章后，具有同等法律效力。

2、本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。本合同签定后，视乙方认同该合同附件。乙方应在本合同签订之前对甲方提供的附件进行核查，如有异议事先提出。

3、甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。

4、甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决，并签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；协商解决不成的，双方同意选择民事调解或依法向甲方所在地人民法院提起诉讼的方式解决。

5、本合同（含附件）一式叁份。其中：甲方贰份，乙方壹份，河

北天源通和律师事务所留存备案壹份，具有同等法律效力。

十、附件目录：

附件一：商铺平面图复印件

附件二：商铺设施、设备清单

附件三：治安、消防安全保证书

附件四：服务与商品质量保证书

附件五：商城经营和 …… 此处隐藏：3891字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……