房地产基础知识考试试题 - 图文(8)

答：

6. 房地产登记的种类有哪些？ （5分）

答：房地产登记的种类分为 登记. 转移登记. 抵押登记. 变更登记. 其他登记。

7. 土地使用年限是如何确定的？（5分） 答：（1）居住用地 年；

（2）工业 商业 教育 科技 文化 卫生 体育用地 年； （3）旅游 娱乐用地 年；

（4）综合用地或其他用地 年；

8. 房屋的建筑面积，公共面积是由什么部门来确定的？

答： 或技术监督局测绘中心

9. 房地产开发商预售商品房时应具备的五证是什么? 答：

10. 土地使用权出让方式： ： ： 。

11. 购房者签署房地产《买卖合同》应具备的条件是什么？

（1） 必须交纳 （2） 提供 收据 （3） 提供 复印件

12. 选择银行按揭的个人许提供的资料

A. 夫妻双方户口薄及身份证复印件。外地人员须带暂住证。私营业主须带营业执照副本及前两个月的税单。 B. 夫妻双方的 证明

C. 的收据及复印件 D. 结婚证书复印件。（入未婚则需提供 。） E. 夫妻双方私章。 F. 合同副本一份。

G. 银行信用卡护活期储蓄存折。 H. 保险费。

13. 房地产市场：是由房地产 市场（俗称土地市场），房地产 市场（俗称楼盘开发），房地产 市场（俗称散盘交易）组成的。以上三个级别的市场称为房地产市场。

14. 三通一平：是指地皮在发展基础上的 通， 通， 通， 平整。

15. 七通一平：是指 通， 通， 排污通，通讯通， 通， 电通， 通， 场地平整。

16. 请写出容积率计算公式？ 答：

17.什么是层高？ 答：

18.什么是多层，小高层，高层？

答：多层：

小高层：

高层：

19. 什么是住宅的使用率？ 答：

20. 什么是建筑密度？

答：建筑物地层面积/

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