房地产基础知识考试试题 - 图文(5)

7、房地产经纪人执业资格实行全国统一大纲、统一命题、统一组织考试制度，由（）负责 编制房地产经纪人执业资格考试大纲，编写考试教材和组织命题工作 A人事总 B建设部 C房地产司 D全国房地产经纪人协会

8、上海市工商局应当自收到经纪执业注册申请之日起（）工作日内，作出准予注册或不予 注册的决定A7 B10 C15 D20

9、以下关于房地产经纪人权利与义务的表述中，错误的是（） A要求委托人提供与交易有关的资料 B执行委托人发出的一切指令 C保护自己的劳动成果和知识产权 D接受职业继续教育和培训

10、房地产经纪职业的道德思想观念，从内容上讲，主要涉及三个方面：职业良心、职业责 任感和（）A职业原则 B职业作风 C执业理念 D执业方法

11、房地产经纪人员知识结构的核心是（）A房地产经纪的基本理论与实务知识 B与房地产经纪有关的专业基础知识 C与房地产经纪相关的文化修养 D必要的逻辑知识 12、一个房地产经纪人认为自己的从事的行业地位很低，这说明这个经纪人不具备下面哪个 心理素质？（）A自知、自信 B乐观、开朗 C敏锐、果敢 D坚韧、奋进

13、设立房地产经纪机构，应当首先由当地房地产行政管理部门对其（）进行前置审查 A人员条件 B注册地点 C公司章程 D法人代表

14、根据沪府办发［1994］19号《房地产经纪人管理暂行规定》等法律、法规，内资房地产 经纪企业，应在取得营业执照（）内，凭相关材料到工商行政管理登记机关所在地的房地管 理部门备案A7天内B2周内C1个月内D2个月内

15、设立房地产经纪企业分支机构的，应当有（）名以上持有执业经纪人证书的人员 A1 B2 C3 D5

16、矩阵制的主要优点是（）A有利于加强横向机构内部各职能人员之间的联系 B人员精简 C效率很高 D有利于统一领导

17、人事部属于（）A业务部门 B业务支持部门 C客户服务部门 D其它部门 18、房地产经纪机构岗位设置的基本原则是（）A因事设岗，因岗设人

B权、责、利相对应，并且明确 C与环境相适应，与其他岗位相配合 D工作丰富化 19、对于房地产代理机构而言，“销售员”的直接上级是（） A连锁店经理 B案场销售经理 C销售副总经理 D销售总经理 20、以下交易中，属于房地产三级市场的是（）

A二手房买卖 B新建商品房预售 C新建商品房租赁 D土地出让 21、以下房地产交易行为中，无需备案登记的是（） A商品房赠与 B商品房抵债 C商品房互换 D以上答案都不对

22、房地产市场房产市场是指以房屋的所有权或使用权作为交易对象的市场。它主要包括房 地产买卖市场，房地产租赁市场和（）

A土地交易市场 B土地征收市场 C房地产抵押市场 D房地产典当市场 23、在二手房买卖的流程中，现场看房后的下一个步骤是（） A合同签署 B意向洽谈 C房款收付 D办理过户手续 24、以下关于房屋出租必备的条件中，错误的是（）

A对出租人而言，其出租的房屋可以是他所有的房产，也可是不是他所有的房产 B已抵押的房屋出租，应得到抵押权人的同意 C共有房屋出租则应得到共有人的同意 D售后公房，则必须经过购房时同住成年人的同意

25、下列选项中，不是房屋买卖合同所具有的要件的是（）

A房地产的买卖价格 B房地产的交付日期 C计价方式 D房地产的坐落、地点和面积 26、房地产金融市场属于（）A一级市场 B二级市场 C三级市场 D房地产综合服务市场 27、房地产价格按产权内容的不同可分为房地产所有权价格和（）两大类 A房地产他项权力价格 B房地产产权价格 C房地产配售价格 D房地产租赁权价格 28、销售建筑物及其他土地附着物适用的营业税税率为（）A5% B6% C8% D9% 29、契税是所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向（）征收的一种财产税 A产权承租人 B产权承受人 C住宅权属人 D产权转移人

30、依照房产余值计算缴纳的，税率为（）A1.5% B15% C1.2% D12%

31、凡在沪租赁房屋居住地的（）仅进行租赁信息记载的，不收取房屋租赁合同登记备案费 A沪外人员 B境内人员 C境外人员 D任何人员

32、土地使用权、房屋所有权的房地产权证，由（）颁发

A上海市房地产登记处 B上海市建设委员会 C市房地资源局 D上海市房产交易

33、在土地出让的初始登记中，如果土地出让合同约定应当付清（），申请人还应当提交付 清该费用的证明

A动拆迁、配套等费用 B登记、证书等费用 C土地管理费用 D土地出让手续费用

34、因房地产继承或者遗赠申请房地产转移登记的，下列哪项不是申请人应当向登记机构提 交的文件（） A房地产权书（原件） B土地勘测报告（原件）

C继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件） D契税完税凭证（原作） 35、下列情形中，哪一项不是变更登记（）

A登记为配偶一方所有的房地产增加配偶另一方为共有人 B登记为配偶一方所有的房地产变更为配偶另一方为所有 C登记为配偶双方共有的房地产变更为其他人所有 D登记为配偶双方共有的房地产变更为其中一方所有

36、依法实施财产保全等限制措施文件登记时，登记机构应当在收到之日受理，并在受理后 （）内核对房地产登记册。A四日 B五日 C六日 D七日

37、在当今的信息技术时代，信息资源已经和资金资源、（）、设备资源、人力资源相（） A材料资源结合 B生产资料资源结合 C材料资源并列 D技术资源并列

38、房地产市场调查要求调研人员具备高度的职业道德，自始至终保持客观态度去寻求反映 事物真实状态的准确信息，不允许带有任何个人主观的意愿和偏见，也不接受任何个人或管 理部门的影响或“压力”。这体现了（）

A专业性原则 B客观性原则 C科学性原则 D独立性原则

39、在项目的前期策划或是开发过程中，（）无疑是发展商最关心的内容之一 A产品价格 B产品类型 C市场前景 D产品策划

40、房地产市场环境调查包括政治法律环境调查、经济环境调查、（）和社会文化环境调查 A社区环境调查 B社区治安调查 C社区人口调查 D社区文明调查 41、下列方法中，不属于非随机抽样的是（）。掌握 A就便抽样 B配额抽样 C判断抽样 D以上皆非 42、确定调查目标，首先要对（）进行识别。熟悉 A困难和危险 B问题和机会 C数量和质量 D时间和空间

43、房地产市场竞争情况调查的内容主要包括：行业状况、竞争企业（数量、规模、实力、 社会信誉等）、技术水平，以及（）等。熟悉 A新产品的开发状况 B市场增长速度 C 建筑、设计等方面技术水平的变革 D竞争产品的市场定价

44、房地产居间业务成交的标志是（）A办理产权或者交易登记 B签订合同 C物业交割 D佣金支付和售后服务

45、被称为“替代性争议解决办法”的纠纷解决方式是（）A第三方参与进行调解解决 B合同当事人之间进行协商解决 C通过仲裁机构进行仲裁解决 D诉讼解决 46、房地产经纪人员良好的服务意识不包括（） A平等意识 B珍惜常客 C体察客户 D惟命是从

47、业务台帐是指房地产经纪企业在（），对成交的项目进行统计、登记建立的帐目 A完成交易前 B交易过程中 C完成交易后 D交易自始至终

48、在售房客户中，已收意向金或已签约后，提出撤单的原因不包括（） A房价升值，要求撤销已订协议，不再转让，或企图提价易主 B家庭发生纠纷，签约后延迟或不能交付房屋

C产权不清，不能取得房屋所有权的佥证明，或虽取得产权证明，但已抵押给第三方当事人 D售房人不能按约定时间将会房屋，耽误和妨碍购房人的居住使用 49 …… 此处隐藏：3648字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……