海南省2015年房地产经纪人制度与政策：房地产登记的概念模拟试题

海南省2015年房地产经纪人制度与政策：房地产登记的概念模拟试题

海南省2015年房地产经纪人制度与政策：房地产登记的概念模拟试

题

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、物权与债权在权利性质上不同，主要体现在。

A：物权具有支配力，债权具有请求力

B：物权为支配权，债权为请求权

C：物权为绝对权，债权为相对权

D：物权的发生实行法定主义，债权的发生实行任意主义

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

2、房屋登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起日内不起诉，异议登记失效。

A：15

B：30

C：50

D：90

E：权利型房地产投资信托

3、常用的统计图不包括。

A：线形图

B：条形图

C：函数图

D：直方图

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

4、土地补偿费中，城市郊区菜地是指连续年以上常年种菜的商品菜地或养殖鱼、虾的精养鱼塘。

A：2

B：3

C：4

D：5

E：权利型房地产投资信托

5、房地产市场需求中对需求行为起物质保障作用的是。

A：购买者

B：购买欲望

C：购买能力

D：购买行为

E：工厂的生产设备

6、房地产经纪信息的传播可以使更多的人获得信息，给更多的人带来价值，从而使整个社会的总经济效益增加，说明房地产经纪信息具有。

A：多维性

B：增值性

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C：共享性

D：积累性

E：客户资金代收代付风险

7、在美国，由房地产经纪人协会主导建立的制度，在客观上促使房源信息在全美范围内得以共享。

A：联合销售

B：参与代理

C：独家销售

D：报底价销售

E：客户资金代收代付风险

8、利用平面多变，强调层次和深度的手法，使用各种色泽的理石、宝石、青铜甚至黄金进行装饰，使室内环境显得华丽、壮观。体现的是室内装饰装修传统风格中的风格。

A：意大利

B：巴洛克

C：洛可可

D：伊斯兰

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

9、作为房屋出租独家代理经纪人，在代理出租经纪业务时，要对代理的物业状况进行深入了解，全面检查房屋的。

A：物理属性和法律属性

B：法律属性和市场属性

C：物理属性和心理属性

D：法律属性和心理属性

E：工厂的生产设备

10、对销售人员的销售绩效评价方法一般采取。

A：比较法

B：分析法

C：因素法

D：类推法

E：工厂的生产设备

11、根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，对以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的，由房屋拆迁管理部门吊销拆迁许可证，并处拆迁补偿安置资金的罚款。A：1％以上3％以下

B：2％以上4％以下

C：3％以上63％以下

D：4％以上6％以下

E：权利型房地产投资信托

12、调查目的是指调查所要达到的具体目标，对于它所回答的问题，下列表述不正确的是。

A：为什么要调查

B：调查要解决什么问题

C：调查具有什么意义

D：怎么样去调查

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E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

13、风险管理利用科学系统的方法，各种风险，有利于房地产经纪公司减低决策失误风险等。

A：回避和转移

B：管理和处置

C：转移和自留

D：管理和识别

E：工厂的生产设备

14、商品房空置面积是指。

A：当年竣工的可供销售的商品房屋建筑面积中，尚未销售的商品房屋建筑面积B：当年及以前年度竣工的可供销售的商品房屋建筑面积中，尚未销售的商品房屋建筑面积

C：当年竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积

D：当年及以前年度竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

15、《物业管理条例》规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处的罚款。

A：3万元以上10万元以下

B：5万元以上10万元以下

C：3万元以上20万元以下

D：5万元以上20万元以下

E：权利型房地产投资信托

16、在房地产中介服务收费中，对经济特区的收费标准可适当规定高一些，但最高不能超过当地具体执行标准的。

A：30％

B：35％

C：50％

D：65％

E：权利型房地产投资信托

17、下列关于核心商圈的表述，正确的是。

A：在该商圈的顾客占顾客总数量的5％~10％，顾客比较分散

B：在该商圈的顾客占顾客总数量的15％~20％，顾客相对较集中

C：在该商圈的顾客占顾客总数量的50％~60％，顾客的集中度高

D：在该商圈的顾客占顾客总数量的70％~80％，顾客的集中度高，消费额高E：工厂的生产设备

18、房屋租赁双方在租赁合同签订后日内，应持有关部门证明文件到市、县人民政府房产管理部门办理登记备案手续。

A：10

B：20

C：30

D：60

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E：工厂的生产设备

19、房地产经纪人最常用的沟通方式是。

A：口头沟通

B：书面沟通

C：表情语言

D：网络沟通

E：工厂的生产设备

20、经纪是经济发展到一定阶段而出现的促进商品交易的中介服务活动。

A：商品

B：市场

C：调控

D：计划

E：客户资金代收代付风险

21、契税的税率为。

A：2％～6％

B：3％～6％

C：2％～5％

D：3％～5％

E：权利型房地产投资信托

22、商机的发现方式不包括。

A：请熟悉房地产市场的专业人士寻找

B：请消费者寻找

C：通过经纪机构协助寻找

D：激励企业员工在企业内部寻找

E：工厂的生产设备

23、下列选项中，直接决定了房地产成交比率和成交效率，也是达成客户满意的基本条件。

A：客户信息的收集水平和使用原則

B：客户信息的使用原則和收集程度

C：客户信息的收集水平和管理状态

D：客户信息管理能力水平和管理状态

E：工厂的生产设备

24、外墙抹灰的总厚度为。

A：3～8mm

B：5～12mm

C：5～15mm

D：20～25mm

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

25、物业管理的特性不包括。

A：社会化

B：营销化

C：市场化

D：专业化

E：权利型房地产投资信托

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二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、某种房地产的需求量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素有。…… 此处隐藏：2230字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……