建筑工程概预算复习重点

第一章：建筑工程概预算综述

1·1简述建筑工程造价改革的必要性及其意义？

我国工程造价体系的健全、完善和工程造价管理体制的改革推进，经历了近60年的艰难历程，走过了从政府定价到市场定价、从量价合一到量价分离、从政府保护到公平竞争、从行政管理到依法监督等一系列的转变，经历了从"控制量，指导价，竞争费”，到完善“政府宏观调控、企业自主报价、市场形成价格、社会全面监督”的工程造价管理模式的磨合过程，使工程建设市场的价格机制基本形成。

1·2建设项目、单项工程、单位工程、分部工程和分项工程如何定义？其相关性如何？

建设项目：有一个设计任务书，能按经过优化的设计图纸进行施工，建设和营运中有按《公司法》构建的独立法人即项目法人负责制组织机构（或私营企业），经济上实行独立核算，并且是由一个或一个以上的单项工程组成的新增固定资产投资项目的统称。

单项工程：能够独立设计、独立施工，建成后能独立发挥生产能力或工程效益的工程项目。

单位工程：是可以独立设计，也可以独立施工，但不能独立形成生产能力与发挥效益的工程项目。

分部工程：是单位工程的组成部分。它是按照建筑物或构筑物的结构部位或主要的工程划分的工程分项。

分项工程： 按照传统的施工图预算定额方法划分，所谓分项工程是分部工程的细分，是建设项目最基本的组成单元，是最简单的施工过程，也是工程预算分项中最基本的分项单元。

1·3说明工程概预算与基本建设的关系。为什么说工程概预算是一个动态的计价体系？ 工程概预算编制和管理，是我国进行基本建设的一项极为重要的工作，是一切工程项目管理中注重工程风险与合同管理的重要环节，同时也是有效的进行投资控制，不断提高投资经济效益和降低资源消耗的重要方法和手段。

1·4简述工程概预算分类及其分类构成的具体内容。

1、按工程建设阶段分类；

1）设计总概算

2）修正总概算

3）施工总概算

4）竣工结算

5）工程决算（或竣工成本决算、竣工财务决算)

2、按工程对象分类

1）分部分项工程概预算

2）单位工程概预算

3）工程建设其他费用概预算

4）单项工程综合概预算

5）建设项目总概预算

3、按工程承包合同的结算方式分类

1）固定总价合同概预算

2）计量定价合同概预算

3）单价合同概预算

4）成本加酬金合同概预算

5）统包合同概预算

1·5什么是固定总价合同概预算、计量定价合同概预算、单价合同概预算与成本加酬金合同概预算？

固定总价合同概预算：指以投资估算、初步设计阶段的设计图纸和工程说明书为依据，计算和确定的工程总造价。

计量定价合同概预算：可称为工程量清单计价合同，以合同的工程量清单和清单分项综合单价为基础，计算和确定合同约定工程的工程造价。

单价合同概预算：以根据拟建工程项目或单位工程产品的标准计价单位，进行招标投标时所签订的计价合同。

成本加酬金合同概预算：按合同规定的直接成本（人工、材料和机械台班费等），加上双方商定的总管理费用（包括税金）和利润金额来确定预算总造价。

1·6编制工程概预算应注意的问题有哪些问题？

1）注重相关政策法规的学习，高度重视政策法规因素对编制概预算的影响。

2）地区性与市场性额因素。

3）设计因素。

4）建筑安装生产技术的发展与生产效率提高因素的影响。

5）不断提高编制人员的素质。

1·7工程概预算人员应注意哪些方面的素质培养和提高？

编制人员应具有较高的工程概预算编制的综合能力，如工程识图、建筑构造、建筑结构、建筑设备、建筑材料、建筑技术经济和建筑经济管理等理论知识以及相应的实际经验；必须有高度的责任感，始终节约投资、不断提高经济效益放在首位；政策观念强，知识面宽，不但应具有建筑经济学、投资经济学、估价学、市场学等理论知识，而且要有较全面的专业理论和业务知识；必须充分熟悉有关概预算编制的政策、法规、制度、定额标准和与其他相关的市场动态信息等。

第二章工程建设定额编制的原理和方法

2·1简述工程建设定额的定义，其深刻内涵表现在哪些方面？

工程建设定额：指正常的工程建设在一定的施工条件下，为完成某项按照法定规划划分的合格的分项或分部分项（或建筑构件）所需资源消耗量的数量标准。

全面内涵：

1）工程建设定额属于生产消费定额的性质。

2）工程建设定额的水平必须与当时的生产力发展水平相适应，符合平均先进的原则。

3）工程建设定额所规定的资源消耗量，是指完成定额所标定（或限定）的产品（分项或分部分项工程，或建筑构件等）对象品质合格为准则，所需耗用的限量标准。

4）工程建设定额反映的资源消耗量的内容，包括为完成该工程建设产品生产任务所需资源消耗类别。

2·2请综合说明工程建设定额的主要特性。

1）定额的市场性与自主性

2）定额的法令性和指导性

3）定额的科学性和群众性

4）定额的动态性和相对稳定性

2·3简述施工消耗定额的定义，说明其包含哪些内容？

施工消耗定额是施工企业直接用于建筑工程投标报价、施工管理与经济核算的一种定额。

内容：定额结构合理，步距大小适当，内容具有鲜明性与概括性特征，文字通俗易懂，计算方法简便可性，具有多方面的适应性，能在较大范围内满足不同的情况、不同需要，便

于定额的贯彻执行，易被从业人员掌握运用。

2·4什么是基础定额？成册的基础定额主体内容有哪几部分构成？简要描述各部分的具体内容及要求。

基础定额是一种资源消耗量的指标，也是社会和企业劳动与物质消耗及其生产发展水平的反映。

基础定额是由人工工、材料、施工机械台班消耗量两个部分组成

1人工工日消耗量的确定：

综合工日= （基本用工+超运距用工+辅助用工）*（1+人工幅度差）

2材料消耗量的确定：

定额中材料的消耗量是指在合理节约使用的材料条件下，完成规定计量单位分项工程必须消耗一定品种和规格的材料、半成品、构配件等的数量标准。

3施工机械台班消耗量的确定：

正常条件下，完成规定计量单位分项工程中消耗的某类某种型号的施工机械的台班数量。

2·5什么是施工消耗定额，包括哪些内容？人工消耗有哪两种表达形式，各有什么作用与用途。

施工消耗定额在安装企业管理工作中的基础作用

内容：1编制招标文件和决策投标报价，以及编制施工组织设计，施工进度计划，施工作业计划的依据。

2向施工队伍班签发施工任务单和限额领料单的依据。

3实行按劳分配的有效手段。

4是编制施工项目目标成本计划和项目成本核算的重要依据。

5是企业实行全面计划管理和管理信息化，强化定额管理的编制、补充施工消耗定额的重要基础。

人工消耗有时间定额和产量定额两种消耗表达形式：

时间定额：以单位产品的工日数表示，便于计划完成某一部分工程所需要的总工日数，便于核算、便于编制施工进度计划和计算分项工期。

产量定额：以单位时间内完成的产品数量表示，便于小组分配施工任务，考核工人的劳动效率和签发施工任务单。

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