第1、2章建筑工程基础知识

土木工程预算 (工程估价)土木工程学院 林轶红

前

言

课程性质和任务 (一)课程性质：这是土木工程(建筑工程类) 专业的一门主干专业课。是加强学生工程 造价和招投标概念的一门重要课程。其目 的是使学生懂得建筑工程造价的构成及土 建各分项工程成本计算及控制。掌握具体 建筑工程概预算的计算方法及文件编制。 熟悉建筑工程招投标的程序及文件编制方 法。

教学目标知识目标：掌握建筑工程造价的费用构成；掌握 工程概预算的编制原理及基本方法；了解建筑工 程定额的分类及其作用；了解建筑工程定额的编 制方法；会正确进行工程造价的计算；掌握施工 图预算的编制方法。 能力目标：能正确计算工程量和使用预算定额； 能正确使用费用定额；能编制材料单价和人工单 价；能采用工料单价法和综合单价法熟练编制施 工图预算 。 德育目标：初步具备辩证思维的能力；具有爱岗 敬业的思想，实事求是的工作作风和创新意识； 加强职业道德的意识，认识工程造价人员的执业 权限与基本要求。

地位：本课程是专业主干课程。是一门

综合性、实践性、政策性较强的应用型课 程。 作用：通过本课程的学习，使学生具备

职业素质好具有执业能力的高技能专门人 才所必需的思想认识水平、思维方式、职 业道德及编制施工图预算的基本知识和基 本技能，基本形成在工程造价工作岗位及 相关岗位上解决实际问题的能力。

本课程的学习为学生今后取得造价员、 造价工程师证书打下基础。

(二)主要任务：通过本课程的学习，学生 应能掌握工程造价的组成、工程定额的应 用、工程量计算、工程造价文件及招投标 文件的编制与管理。核心任务是帮助学生 建立现代科学工程造价及招投标文件编制 与管理的思维观念和方法，具有工程造价 及招投标文件编制的初步能力。

第1章 绪论 第2章 建筑产品价格理论 第3章 工程造价费用构成 第4章 建设工程定额体系 第5章 工程计量 第6章 工程计价 第7章工程造价的计算机应用 第8章工程预算管理

教材 《建筑工程估价》 参考书

高等教育出版社

庞永师主编

1、《土木工程估价》(新1版) 武汉理工大学出版社 刘长彬主编 2、《土木工程预算》(新2版) 高等教育出版社 张守健主编 3、《建筑工程概预算》(第二版) 中国建筑工业出版社 吴贤国 4、《建筑工程概预算》 武汉理工大学出版社 沈祥华主编 5、《工程造价计价与管理》 中国建筑工业出版社 陶学明主编 6、《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2008) 7、《建筑工程建筑面积计算规范》 (GB/T50353—2

005)

8、《广东省建筑工程综合定额》(2010年)

第一章 概论 (工程预算基础知识)第一部分基本建设概论 第一节 第二节 第三节 第四节

基本建设概述建设工程概预算的分类 工程造价的特点及影响因素 我国注册造价工程师和工程造价

咨询制度

1.1 基本建设概述一. 基本建设的概念 基本建设是指投资建造固定资产和 形成物资基础的经济活动，凡是固定资产 扩大再生产的新建、改建、扩建、恢复工 程及设备购置活动均称为基本建设。 由此可见，基本建设实质上是形成新 的固定资产的经济活动，是实现社会扩大 再生产的重要手段。

一、基本建设概念：(1)使用期限超过一年的房屋及建筑物、 1.固定资产： 机器、机械、运输工具以及其他与生 产经营有关的设备、器具、工具等。 是指使用期较长、单位价值较高。并且使用 (2)不属于生产经营主要设备的物品，单 过程中基本保持原有实物形态的资产，包括房 位价值在2000元以上，并且使用期限 屋及建筑物、机器设备、运输设备、工具器具 超过两年。

等。 2.基本建设： 是指国民经济各部门中固定资产的再生产， 是人们将一定的物质财富及自然资源转化为固 定资产所进行的建设工作。

基本建设的内容 1、建筑工程

2、设备安装工程 3、设备、工器具及生产家具的购置

4、勘察设计和地质勘探工作 5、其他基本建设工作

二、基本建设的分类1. 按用途不同分

生产性建设 满足生产需要或直接用于生产 非生产性建设 满足人民物质文化生活需要

2. 按性质不同分 新建项目 改建项目 扩建项目无 有 或重大扩建、迁建项目，原固定资产增加3倍以上。

旧 新 为提高生产率、质量或改

变生产方向、增加附属或非生产性设施。

小 大 为扩大生产能力或效益增

加新产品生产能力

恢复项目 破 原 遭破坏后恢复 迁建项目 这 那

3. 按规模分大、中、小型项目大、中、小是按建设总规模或总投资来确定。

4. 按内容分 建筑安装工程

建筑工程 建筑物、构筑物、管 道 设备安装工程 生产、动力、医 疗、实验所需机 械设备的安装及 试车生产者手中 购置者

设备购置 设备 商品 工具、器具及生产家具购置

固定资产形成

其他基本建设

土地征购、拆迁补偿、职工 培训、勘察设计。

三. 基本建设程序(一).概念基本建设程序(现行基本建设工作程序)指基

本建设项目从决策、设计、施工到竣工验收整个过程中各个阶段及其先后次序。 严格按基本建设程序办事，投资效果好 违反基本建设程序，投资效果差

基本建设程

序就是基本建设工作中必须遵循的先后次序。中 长 期 发 展 规 划 可 行 性 研 究 设 计 任 务 书 初 步 设 计 技 术 设 计 施 工 图 设 计 招 标 与 投 标 实 施 规 划 工 程 施 工 竣 工 验 收

投 资 估 算

设 计 概 算

修 正 概 算

施 工 图 预 算

标 底 与 报 价

施 工 预 算

工 程 结 算

竣 工 决 算

(二). 基本建设程序的内容

1. 项目建议书 投资者根据国民经济的发展、工农业生产 和人民物质生活与文化生活的需要，拟投 资兴建某项工程，开发某项系列产品，并 论证兴建该项目的必要性、可能性及兴建 的目的、要求、计划等内容，写成书面报 告，建议有关上级部门同意批准兴建该项 目。

2. 可行性研究

决策市场 技术 财务

是否建

必要

可能

可能

实施

怎样建

可行性研究是一个首要环节，决定了项目命运；它往往需几个月至几十年，国外通过比例9:1。