建筑工程施工分包合同1(13)

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[ ]其它：

当分包人的材料设备最终用量（即实际供货量）超出投标工程量（固定总价合同）或按图纸计算实际工程量（固定单价合同）时，超出部分的材料价款根据实际供货价格在分包人合同价款中扣除。当分包人的材料设备最终用量（即实际供货量）少于承包人的投标工程量时，节余部分的材料价款按发包人及分包人各受益 50 %的原则从分包人的合同价款中扣除。

（2）若暂定价材料、设备仍由分包人供应的（包括甲指乙供材料设备），按以下方式进

行结算：

[ ]当合同为固定总价合同时，则按以下公式调整造价：调整造价=（发包人对暂定价材料设备的最终确认单价-招标时材料设备暂定单价）×分包人的投标工程量×（1+规费费率）×（1+税率）；暂定价材料设备实际应用范围有调整时，按类似规则计算；

[ ]当合同为固定单价合同时，则按以下公式调整造价：调整造价=[发包人对暂定价材料设备的最终确认单价×实际工程量（计算规则按招标文件）-招标时暂定材料设备单价×发包人招标时的暂定工程量]×（1+规费费率）×（1+税率）。 [ ]其它：

21.10暂定金额工程的结算方法：暂定金额工程由发包人另行发包的，应从合同价款中扣

除相应暂定价款（包括相应规费和税金）；暂定金额工程仍由分包人承包的，按招标人发出的价格确认通知书进行结算。 22、工程款（进度款）支付

22.4 发包人向分包人支付保修款的数额和时间：

22.5 发包人向分包人支付工程款数额和时间其它约定： 见通用条款22.2 22.8发包人向承包人支付追加合同价款的数额和时间： 23、工程变更

23.4合理化建议发生费用分担及收益分享办法：

[ 发包人同意采用承包人合理化建议，发生的费用和获得的收益，发包人与承包人按 7：3 比例分担或分享。 [ ]其它：

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25、变更价款的确定 25.1计价规则:

(1)适用的现行主要标准及工程量计算规则或工程实物量计算规则如下:

[ ]《上海市建筑和装饰工程预算定额(2000年)》和《上海市安装工程预算定额(2000年)》、《上海市政工程预算定额（2000年）》、《上海市园林工程预算定额》、 及上海市建筑建材业市场管理总部发布的相关文件。

[ ]《江苏省建筑与装饰工程计价表2004》、《江苏省安装工程计价表2004》、《江苏省市政工程计价表2004》、《江苏省园林工程计价表2007》、 、江苏省及南京市/苏州市相关补充定额及江苏省建设工程造价管理总站颁发的其余计价依据。

[ ]其它： 。 (2) 人工、材料单价的确定:

[ ]人工、材料合同有单价的采用合同单价（如有多种单价，按最低值计取），无合同单价的人工、材料单价均按上海市建筑建材业市场管理总站在施工当月发布值的下限，没有指导价的采用市场询价确定，主材调差同招标文件及合同规定。

[ ]人工、材料合同有单价的采用合同单价（如有多种单价，按最低值计取），无合同单价的人工费按发标时江苏省预算工资单价（即定额工日工资标准）进行计取；主材信息价按发标时南京市/苏州市发布的指导价文件《关于发布建设工程材料指导价格的通知》进行计取，有上下限的按中间值计取，没有指导价的材料按市场价计取； 主材调差同招标文件及合同规定。 [ ]其它： (3) 取费方式如下:

[ ]综合费率按上海市建筑建材业市场管理总站在投标当月发布的费率中间值计取。 [ ]费率（管理费率及利润率）除精装修工程外均执行江苏省建设工程造价管理总站规定的工程类别标准，精装修工程均采用三类工程取费。 [ ]其它： (4)下浮率：

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按上述方式计算出综合单价，总价再按以下下浮率进行下浮，下浮率为： [ ]总平（硬质景观）工程： 15 %； [ ]精装修工程（上海区域）： 12 %；

[ ]精装修工程（江苏区域）：三类工程 12 %。 [ ]其它：

5)变更价款编制方法采用当地相关部门批准的建设工程计价软件。 26、竣工验收

26.3分包人提供竣工资料的约定： 27、竣工结算

27.4发包人在收到分包人提交的完整的竣工结算报告及结算资料后 90 天内进行核

实，给予确认或提出修改意见。 28、质量保修

[ ] 保修期限：从交接证书签发之日起算，在正常使用条件下，分包工程的最低保修期限为：

[ ]保修期限：从交接证书签发之日起算，在正常使用条件下，样板房精装修工程的最低保修期限为3年。

保修期满后，分包工程质量责任按国家有关规定执行。 30、违约

30.1发包人承担的违约责任: 30.2分包人违约的具体责任如下：

(1) 分包人未按照协议书约定的竣工日期或发包人代表按照通用条款第17条同意顺延的

工期竣工，应承担的违约责任:

(2) 分包工程质量达不到协议书约定的质量标准，应承担的违约责任：分包人除应按合

同约定的要求或发包人代表或总监理工程师的指令要求整改至约定的质量标准外，还应向发包人支付违约金,违约金的计算标准为：

(3) 对于分包人不履行合同义务或不按照合同约定履行义务的其他情形，如合同文件未

另行约定承担违约金的数额或计算方法，则每发生一次分包人需要向发包人承担违约金人民币 元。

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30.3总承包人承担的违约责任: 31、争议

在本合同履行过程中，出现任何争议时，双方应通过友好协商的办法解决，协商不成的，按下列第 种方式解决： (1) 提交 仲裁；

(2) 依法向工程所在地人民法院起诉。 33、不可抗力

33.1三方约定的其他不可抗力： (1) 级以上的地震； (2) 级以上的大风；

(3) 持续降水24小时且降雨量为 mm以上； (4) 摄氏度以上并持续2天的高温天气； 其它 : 34、工程保险

34.3发包人分包人约定的其它保险事项： 35、工程担保

银行履约保函金额为： 银行预付款保函金额为: 其他担保方式或事项约定： 36、合同解除

36.6 发包人依据合同约定