建筑工程施工分包合同1(11)

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款中约定；并赔偿因合同解除给发包人造成的全部损失，包括但不限于： （1）工程成果的购买人或租用人因延期交楼或延期办理房地产证而向发包人提出的全部索赔；

（2）发包人因解除合同而发生的发包人继续推进该项工程实际需要的工程费用，含发包人的管理费用、监理单位增加的监理费用等；

（3）发包人通过总承包人另行分包给他人之合同价款与解除合同时尚未施工及未完成部分之对应合同价款之差额。

36.7分包人依据第36.4 款约定解除合同后，分包人应妥善做好已完工程和已购材料、

设备的保护和移交工作，按发包人要求将自有机械设备和人员撤出施工场地。发包人应为分包人撤出提供必要条件，支付以上所发生的费用，并按合同约定支付已完合格工程价款。已经订货的材料、设备由订货方负责退货或解除订货合同，不能退还的货款和因退货、解除订货合同发生的费用，由发包人承担，因未及时退货造成的损失由责任方承担。除此之外，发包人应当赔偿因合同解除给分包人造成的损失。 36.8分包人已完合格工程的价款在分包人撤出现场并办理结算手续后支付。因分包人未

完成移交手续擅自撤场时，应赔偿由此给发包人造成的一切损失。

36.9合同解除后，不影响发包人和分包人在合同中约定的结算和清理条款的效力，也不

影响一方向另一方追偿违约责任。

36.10如分包人不履行或不按约定履行部分合同义务的，经发包人催告后仍不履行的或不

按约定履行的，发包人有权解除部分合同，总承包人对此没有异议，分包人应向发包人支付解除部分合同之对应合同价款数额的一定比例的违约金，该比例由发包人和分包人在专用条款中约定。此外，分包人还应赔偿发包人因解除部分合同给发包人造成的全部损失，赔偿的范围与第36.6款相同。 37、合同生效与终止

37.1 本合同自三方签字盖章之日起生效。

37.2 除本合同有关分包工程质量保修外，发包人和总承包人、分包人履行合同全部义务，

分包人向发包人交付竣工工程，竣工结算价款支付完毕后，本合同即告终止。 37.3 合同的权利义务终止后，发包人和总承包人、分包人应当遵循诚实信用原则，履行

通知、协助、保密等义务。

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38、其他

38.1 发包人和总承包人、分包人按有关规定在专用条款中约定本合同的份数及保存单

位，均具有同等法律效力。

38.2 本合同未尽事宜，经三方协商同意签订补充协议。

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第三部分 专用条款

1、合同文件组成及解释顺序 1.1 合同文件组成及解释顺序如下: [ ]见通用条款第1.1款 [ ] 3、适用标准、规范

约定选用的标准、规范名称： 国内没有相应标准、规范时的约定： 4、图纸和技术资料

4.1 发包人向分包人提供图纸套数和日期：

发包人要求分包人对分包工程的保密要求和保密期限： 5、往来函件

5.2 发包人的地址： 往来文件签收人：

总承包人的地址： 往来文件签收人：

分包人的地址： 往来文件签收人： 监理单位的地址： 往来文件签收人： 6、总监理工程师

6.1发包人委托监理单位名称:

6.2总监理工程师姓名： 7、发包人代表