专题：凤台县滨湖新区功能定位研究 - 图文(2)

心，集文化旅游、休闲娱乐、商业服务和生态居住等多功能为一体的充满民俗魅力，引导绿色产业的滨湖城市空间。

（1）居住

满足老城高度人口的缓解及塌陷区人口迁入的居住需要，体现公平原则； 充分挖掘新区土地开发价值，以中高端房地产业带动新区城市建设； 与旅游相结合，开发旅游地产。 （2）商业

发展风情水街、滨水特色商业街、SHOPPING MALL等特色商业街区或大型商业，服务于新区乃至周边地区的消费群体。

（3）政务商务

集中区级各政府职能部门，强化“执政为民”的职能特色；为市民和投资者提供完善的管理服务，体现公平效率的原则。

发展生态型商务办公群落、研发设施办公、SOHO公寓等商务办公。 （4）文化教育

兴建花鼓灯艺术会馆、艺术剧院、文博馆、图书馆等文化设施，兴办职业培训学校及基础教育设施，完善新区教育体系，为市民提供高品质的文化氛围和良好的教育条件。

（5）市场物流

利用淮阜铁路和省道203的交通优势，形成市场物流区，服务于全县乃至区域的农产品和建材交易场所。

（6）都市创意农业与农业生产服务

以生态有机农业、特色养殖业、休闲农业为主体功能，发展农业科技服务、展示交易、培训研发等农业生产性服务功能。

（7）旅游服务

规划中高档游憩休闲度假基地、主题乐园的游憩休闲、度假配套服务区域，大力发展游憩休闲业。

5.6滨湖新区的功能布局

滨湖新区共分为若干个功能区：中央滨湖游憩区、市场物流区、绿色有机农业区、政务及商务综

合区、文体公园区、文化展示区、特色商业娱乐区、生态湿地涵养区、站前商贸综合区、旅游配套服务区、休闲农业游憩区、农业服务展示综合区、文教综合区、商住综合区以及四大居住生活区。

中央滨湖游憩区：针对凤台旧城区无一定规模的公共活动中心这一现况，围绕城北湖核心水域，规划滨水商业、休闲风情、游憩、娱乐、金融、教育培训等功能混合的游憩核心区。该区不仅是新区都市之肺，更代表了人居环境城市与游憩休闲城市的象征。

该区着重打造复合的休闲游憩功能，形成吃、住、行、游、购、娱、体、学、疗九大休闲游憩要素的全面复合；形成以公益性休闲游憩项目与消费性休闲游憩项目为主体、收费性休闲游憩项目为补充的休闲游憩功能复合。主导功能为市民消暑、水休闲、水游乐、水疗养生。

市场物流区：结合省道S203的公路运输，形成以大型专业批发市场和物流为主的功能片区 绿色有机农业区：利用高压走廊的防护绿地，种植生态有机产品，发展绿色有机农业。

政务、商务综合区：新区行政办公及相关的商务办公区将座落于新区核心区以北，除提供完善政府机关使用外，亦以此为启动新区西部发展的火车头

文体公园区：结合行政办公区域，该区域设臵大型公园绿地，配套教育及体育功能。

文化展示区：本区是贯穿新区各功能板块的灵魂所在。规划沿城北湖西岸，布臵一系列的文化艺术设施如非物质文化保护与研究的主题博物馆、地域文化展示中心、图书馆等，创造新城重要的功能空间，定期举办非物质文化生态建设的文化展览、艺术演示等社会活动，充分展示当地民俗文化无穷的形象艺术魅力。

特色商业娱乐区：用传统文化包装现代生活的以各种商业业态为主的功能区域。规划以江南园林风光为基础，将自然与时尚，历史与现代相融合，最终形成一个高水平，集餐饮、零售、文化、游憩为一体的综合性商业时尚娱乐休闲区。

生态湿地涵养区：利用城北湖丰富的水域资源，于湖北端设臵具有生态涵养、景观缓冲、滨湖生态休憩等功能的湿地生态公园。主要包括湿地观光、休闲活动、动物放养、水产养殖、规划建设栈道、浮桥、亲水平台、人性化尺度的生态堤岸。

站前商贸综合区：结合凤台火车站与对外客运站的建设，建设大型商贸中心及一些配套服务设施，形成以商贸为主导的综合区域。

旅游配套服务区：随着滨湖新区的建设，规划中高档游憩休闲度假基地、主题乐园的游憩休闲、度假配套服务区域，大力发展游憩休闲业。

休闲农业游憩区：利用架河的景观环境，环保生态的绿色空间，在规划现代农业园区、高效生态农业基地等基础上，兴建一些休闲娱乐设施，以休闲农庄的形式，为游客特别是城市居民提供度假、休憩、游乐、就餐和住宿等服务的功能区域。

农业服务展示综合区：以从事农业科技研发、商务服务、推广产业功能板块，考虑到需要紧临农业用地与城市，且交通便利。故选择在贴近现代特色农业产业园区，且交通便利的地区布局。

本区规划农业科技创新服务中心、安全优质农产精品研发生产供应中心、农业展示中心、农产品贸易综合商务服务、涉农教育培训基地、青少年农业教育实习基地、农业文化休闲馆等

文教综合区：区域聚集中小学和职业院校以及为教育配套的文化、商业、高档居住的综合区域 商住综合区：城北湖核心区以东布臵以商业和居住功能混合的综合区域

东部居住生活区：为休闲农业游憩区服务的居住生活区。四大居住生活社区都环绕着混合用地的社区中心而规划，社区中心包括了幼儿园、小学、商业、以及服务设施等。

南部居住生活区：滨湖新区集中规划以河道水岸为特色的高品质居住社区。

西部居住生活区：结合绿色有机农业区，建设为创意农业产业配套的产业员工居住生活区。 北部居住生活区：为站前商贸综合区以及兼为农业游憩区服务的居住生活区。

5.5形象定位

滨湖新区的主题形象为：皖北最佳滨水休闲之心

以城北湖为资源核心打造水空、水面、水岸、水岛、滨水区相结合的多元滨水游憩体验。凸显地域民俗文化、生态发展优先理念，打造以“一湖两河”为主题形象、花鼓灯民俗演艺、创意农业观光、滨水旅游休闲为特色形象的皖北最佳滨水休闲之心。

——城市新中心、宜居宜业、生态环境良好 ——多要素、多功能休闲游憩项目聚集

——有活力，综合展示城市文化与生活，并带动城市休闲品质升级

——具有较强的开放性，公益性项目为主体、消费性项目为补充，同时满足市民与游客的需求。 主题形象地开发要满足三个目的：

（1）吸引目标客户，塑造不同于老城区的现代新区的生态新区新形象 （2）“生态”的绿色概念，打造凤台“绿色”名片 凤台的第一张名片：煤炭基地。

凤台作为以煤炭产业为主的城市，形象已深入人心，在某种程度上，这个形象影响了凤台城市形象。

凤台的第二张名片：绿色，生态的、环保的、非污染的城市。 （3）聚集人气，传统文化的继承，打造创意农业＋文化产业链

专题二：凤台县滨湖新区产业发展研究

新区开发是城市空间发展战略调整的重要方式，是实现城市空间发展战略最具效率的步骤。经济是城市的命脉，产业是城市发展的基础，也是城市新区开发与建设的首要问题。

产业功能是城市新区最重要的功能，产业功能定位对城市发展规划的实现具有决定性的意义。作为凤台重点拓展的产业发展空间的滨湖新区，将积蓄产业发展后劲，转变观念，理清思路，改变格局，找准切入点和突破口。

2008年2007年2006年2005年2004年017.4414.9887.455.8241.3534.8429.65204020.3817.8522.8425.8115.3713.931凤台县产业发展的现状和特点

1.1产业结构现状

1.1.1第一产业结构

凤台农业基础好，素 …… 此处隐藏：9041字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……