盐城市实施《江苏省城市规划管理技术规定》细则试行(3)

3.6.6居住用地内地面机动车停车位的数量不得大于总车位的20%。经济适用房小区可酌情提高，但也不得大于30%，规划区内的乡镇可酌情降低。

小区出入口按人车分流分别设置，独立式车库楼出入口要结合周边地下车库一并设置，出入口宜设置在地下车库内，设置地下车库不宜超过地下2层。

3.6.7城市旧区及新区的核心商业区非住宅类建筑地面机动车停车位的数量不得低于总车位的10%，非机动车地面停车位不得低于总车位的30%。

3.7公寓类建筑按非住宅类划分，建筑形态及外立面装饰材料按公共建筑标准控制。同一单元同一楼层不同性质的用房不能混合设置。

3.7.1公寓式办公指单元式小空间划分、有独立卫生设备而无厨房设施的办公建筑。单元面积不少于150平方米。 3.7.2公寓式酒店指按单元式分隔的酒店，公寓式酒店须设置中央空调。 3.7.3此类建筑的建筑间距和各种指标的核算按办公性质进行核算。

3.7.4临城市主次干道的住宅建筑立面须按公共建筑进行立面装饰，但使用性质仍为住宅。 3.8场地设计标高

3.8.1 在建筑总平设计中，场地设计标高与建筑±0.00标高应结合现状地形及周边城市道路、相邻地块场地的标高、城市竖向规划确定。

3.8.2 场地设计标高的确定（内部主要道路及铺装广场标高）要求：

3.8.2.1场地现状地形标高低于相邻地块或规划道路中心标高的，或现状地形标高高于相邻地块和道路中心标高在0.6米以内的，场地设计标高不宜超过相邻地块、道路中心标高0.6米。

3.8.2.2现状地形标高超过相邻地块或规划道路中心标高0.6米以上的，设计时不宜抬高现状标高。

3.8.2.3场地周边与相邻地块、城市道路临界处的设计标高，不宜超过相邻地块、城市道路中心设计标高0.3米；场地周边有多个道路中心标高或道路有一定坡度的，可结合具体情况确定。

3.8.2.4场地结合园林设计进行景观堆坡的，可以根据需要适当进行地形改变。但不得影响周边景观、日照和雨水排入周边地块。

3.8.2.5特殊地形，另行报规划行政主管部门确定。

3.8.3 建筑物与建筑物之间、建筑物与场地之间、建筑物与道路广场之间应有合理的衔接。必须设置非机动车道、无障碍设施的，尺度、坡度等应满足国家规范要求。

第四章 市政公用设施与工程管线综合

4.1给水

4.1.1城市给水应集中供水，严格控制工业和公共设施自备水源。非居民生活用水尽量不采用地下水。有条件的地区宜采用分质供水。

4.1.2城市配水管网应逐步形成环状，城郊的村镇应纳入城网统一供水。

4.1.3用地表水作为城市供水水源，其取水构筑物应选在城市和工业企业的上游清洁河段。必须设置一级保护区、二级保护区和准保护区。各水源保护区的具体界限，应在城市总体规划与分区规划中图示。

4.1.4在取水口上、下游100米范围内建立一级保护区；一级保护区以外，上、下游1000米、陆域200米范围内建立二级保护区，按国家和省有关水源保护区要求加以严格保护。

4.1.5作为生活饮用水水源的深井周围30米范围内（岩溶水及易受污染的深井可相应扩大），严禁设置厕所、污水坑、粪坑、渗水坑及垃圾堆等污染源，已建的必须拆除。

4.1.6水厂用地应按规划期给水规模确定，必要时应结合长远发展预留用地。用地控制指标按表4.1.7采用。水厂厂区周围（厂区用地内）应设置宽度不小于10米的绿化地带。

4.1.7加压泵站位置宜靠近用水集中地区。泵站用地应按规划期给水规模确定，用地控制指标按表4.1.7采用。泵站周围（泵站用地内）应设置宽度不小于10米的绿化带。 表4.1.7水厂及加压泵站用地控制指标

建设规模 3（万m/d） 5-10 10-30 30-50 地表水水厂 23（m·d/m） 0.70-0.50 0.50-0.30 0.30-0.10 地下水水厂 23（m·d/m） 0.40-0.30 0.30-0.20 0.20-0.08 加压泵站 23（m·d/m） 0.25-0.20 0.20-0.10 0.10-0.03 注：1、建设规模大的取下限，建设规模小的取上限。

2、地表水水厂建设用地指标适用常规处理工艺，厂内设置预处理或深度处理构筑物以及污染处理设施时，可相应增加用地。

3、地下水水厂建设用地指标适用消毒工艺，厂内设置特殊水质处理工艺时，可相应调整用地指标。 4、加压泵站设有大容量的调节水池时，可相应增加用地。 5.本表指标未包括厂区周围绿化地带用地。 4.1.8 城市管网最小管径不小于DN150mm。 4.2排水

4.2.1城市排水系统采用雨污分流制：新建排水系统全部按分流制建设，旧城区结合旧城改造将原有截流制逐步改造成分流制。

[原规定为：新建城镇和城市新建区应采用分流制；旧城区结合旧城改造逐步实现分流制。]

4.2.2污水处理厂应在城市总体规划中确定位置和污水收集范围，按远期规模确定用地面积。污水处理厂周围（厂区用地内）应设置宽度不小于10米的绿化带。厂址宜选在无洪涝威胁，地质条件较好，地下水位较低，便于排放尾水和消纳污泥，兼顾农田灌溉的城市下游地区。排水口设置应不影响城市集中供水水源地水质，在取水口下游不少于1000米。厂区尽量设在城市生活区主导风向的下风向；根据规模大小，应与居住区或公共建筑保持不少于100米的卫生防护距离。污水处理厂规划用地指标宜按照表4.2.2采用。

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表4.2.2城市污水处理厂规划用地指标（m·d/m）

用地指标 建设规模（万m3/d） 20以上 10-20 5-10 2-5 1-2 一级处理 0.3-0.5 0.4-0.6 0.5-0.8 0.6-1.0 0.6-1.4 二级处理 不含污泥消化 0.5-0.8 0.6-0.9 0.8-1.2 1.0-1.5 1.0-2.0 含污泥消化 0.6-1.0 0.8-1.2 1.0-2.5 2.5-4.0 4.0-6.0 4.2.3排水泵站规划用地指标宜按照表4.2.3采用。泵站周围（泵站用地内）宜设置宽度不小于10米的绿化带。 表4.2.3排水泵站规划用地指标

雨水泵站 建设规模（l/s） 20000以上 10000-20000 5000-10000 1000-5000 — 用地指标（m;·s/l） 0.4-0.6 0.5-0.7 0.6-0.8 0.8-1.1 — 2污水泵站 建设规模（l/s） 用地指标（m;·s/l） 2000以上 1000-2000 600-1000 300-600 100-300 1.5-3.0 2.0-4.0 2.5-5.0 3.0-6.0 4.0-7.0 21.用地指标是按生产必须的土地面积。 2.泵站规模按最大秒流量计。

3.本指标未包括站区周围绿化带用地。

4.合流泵站可参考雨水泵站指标。

4.2.4 城市污水的处理程度和尾水出路充分考虑水质保护和水环境容量的合理利用，污水尾水实行达标排河和资源化利用相结合。

4.2.5 在工业集中的园区可视需要集中建工业污水处理厂，处理厂的功能和尾水的出路分两种情况：尾水进城市污水系统，实行再处理后达标排河，或达标后直接进入尾水排河系统；在尾水排河区可作为终极处理，尾水达标排河或深度处理后回用。 4.3城市燃气

4.3.1城市燃气分人工煤气、液化石油气、天然气三类。应根据国家能源政策、燃气资源条件与燃气的技术特性，结合城市燃气工程现状，进行技术经济比较，确定近远期发展燃气气源种类。

4.3.2城市燃气气源厂（门站）应位于城市的下风向并留出必要的卫生、安全防护地带，具有适宜的地形、工程地质等条件；与周围建、构筑物的防火间距应符合防火的有关规定。

4.3.3地下燃气管道不得从建筑物和大型构筑物下穿越，不得在堆积易燃、易报材料和具有腐蚀性液体的场地下穿越；不宜与其他管道或电缆同沟敷设，当需要同沟敷设时必须采取防护措施。

4.3.4燃气储配站应远离居民稠密区、大型公共建筑、重要物 …… 此处隐藏：5520字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……