租赁练习题 参考答案

第一章 租赁

参考答案

一、单项选择题

1、D

[解析]：当售后租回形成融资租赁时，售后租回的收益应在折旧期内按照折旧进度进行分摊，以调整各期的折旧费用。

2、A

[解析]：最低租赁收款额＝最低租赁付款额＋无关第三方对出租人担保的资产余值＝（525×8＋300＋450）＋450＝5 400（万元）。

3、B

4、C

[解析]：A公司每月应确认的租赁收入=（24－1）/24=0.96（万元）。

5、B

[解析]：承租人发生的经营租赁租金确认为费用，若出租人提供了免租期的情况下，应将租金总额在整个租赁期内分摊（包括免租期）。因此，2009年甲公司应就此项租赁确认的租金费用＝（36＋34＋26）÷ 4＝24（万元）。这里学员要注意在提供免租期的情况下是不能扣除免租期的。

6、C

[解析]：最低租赁付款额不包括或有租金和履约成本。

7、D

[解析]：未担保余值＝2 250—450－675－675＝450（万元）。

二、多项选择题

1、ABCD

2、ACD

3、ABCDE

[解析]：经营租入资产不属于承租人资产，其仅拥有使用权，不能确认为自有资产，也不能对其计提折旧。

4、AD

[解析]：如果租赁合同中规定有优惠购买选择权，则最低租赁付款额为承租人应支付或可能被要求支付的各项款项加上承租人行使优惠购买选择权而支付的任何款项。

5、ABCDE

6、ABCE

三、阅读理解题

1、 <1>ADE <2>BCD

2、 <3> ABC <4>AB

3、 <5>BC <6>ACD

四、业务题

1、（1）判断租赁类型

①甲公司享有优惠购买选择权：150÷300 000×100%＝0.05％，订立的购买价格远低于行使选择权时租赁资产的公允价值。

②最低租赁付款额的现值＝225 000×（P/A，7％，6）＋150×（P/F，7％，6）＝225 000×4.7665＋150×0.6663＝1 072 562.45（元）>1 050 000×90％。

因此，甲公司应当将该项租赁认定为融资租赁。

（2）确定租赁资产入账价值并编制会计分录

由于甲公司不能获得出租人的租赁内含利率，因此应选择租赁合同规定的利率14％，即6个月利率7％作为最低租赁付款额的折现率。

①最低租赁付款额＝225 000×6＋150＝1 350 150（元）

②最低租赁付款额的现值1 072 562.45元>1 050 000元

根据孰低原则，租赁资产的入账价值应以公允价值1 050 000元为基础计算。

③未确认融资费用＝最低租赁付款额1 350 150－租赁资产的入账价值1 050 000 ＝300 150（元）

④会计分录

2010年12月31日

借：固定资产——融资租入固定资产 1 060 000

未确认融资费用 300 150

贷：长期应付款——应付融资租赁款 1 350 150

银行存款 10 000

（3）编制2011年6月30日、12月31日未确认融资费用分摊的会计分录

①由于租赁资产入账价值为租赁资产公允价值，应重新计算融资费用分摊率。

租赁开始日最低租赁付款额的现值＝租赁资产公允价值

225. 000×（P/A，r，6）＋150×（P/F，r，6）＝1 050 000（元）

融资费用分摊率r＝7.7％

②计算并编制会计分录

2011年6月30日，支付第一期租金。

本期确认的融资费用＝（1 350 150－300 150）×7.7％＝80 850（元）

借：长期应付款——应付融资租赁款 225 000

贷：银行存款 225 000

借：财务费用80 850

贷：未确认融资费用80 850

③2011年12月31日，支付第二期租金。

本期确认的融资费用＝［（1 350 150－225 000）－（300 150－80 850）］×7.7％＝69 750.45（元）

借：长期应付款——应付融资租赁款 225 000

贷：银行存款 225 000

借：财务费用 69 750.45

贷：未确认融资费用 69 750.45

（4）编制2011年12月31日按年计提折旧的会计分录

根据合同规定，由于甲公司可以合理确定在租赁期届满时能够取得租赁资产的所有权，因此，应当在租赁开始日租赁资产尚可使用年限5年（9年－4年）期间内计提折旧。

2011年12月31日折旧金额＝1 060 000×1／5＝212 000（元）

借：制造费用——折旧费 212 000

贷：累计折旧 212 000

（5）编制2012年和2013年有关或有租金的会计分录

①2012年12月31日，根据合同规定应向乙租赁公司支付经营分享收入

借：销售费用 （350 000 ×5％）17 500

贷：其他应付款（或银行存款）17 500

②2013年12月31 日，根据合同规定应向乙租赁公司支付经营分享收入

借：销售费用（450 000×5％）22 500

贷：其他应付款（或银行存款）22 500

（6）编制2013年12月31 日租赁期满时留购租赁资产的会计分录

借：长期应付款——应付融资租赁款 150

贷：银行存款 150

借：固定资产——生产经营用固定资产1 060 000

贷：固定资产——融资租入固定资产 1 060 000

2、（1）编制2011年12月31日有关结转出售固定资产账面价值的会计分录

借：固定资产清理 900 000

累计折旧 10 000

贷：固定资产 910 000

（2）未实现售后租回损益＝售价－资产的账面价值＝售价－（资产的账面原价－累计折旧） ＝1 050 000－（910 000－10 000）＝150 000（元）

借：银行存款 1 050 000

贷：固定资产清理 900 000

递延收益――未实现售后租回损益（融资租赁） 150 000

（3）2013年12月31 日分摊的未实现售后租回损益=150 000÷5=30 000（元）。 借：递延收益――未实现售后租回损益（融资租赁） 30 000

贷：制造费用 30 000