昆明住房公积金提取、转移业务须知

昆明住房公积金提取、转移业务须知

根据国务院颁布的《住房公积金管理条例》及《昆明市职工个人提取转移住房公积金暂行规定》、为加强住房公积金提取、转移的管理力度，维护住房公积金所有者的合法权益，杜绝非法提取，保证资金的专款专用，切实发挥住房公积金的作用，住房公积金的提取、转移业务按以下原则办理：

1.职工申请办理住房公积金的提取、转移时，须由本人持身份证，按要求带齐相关证明及资料（所有资料须验证原件）到管理中心办理提取、转移手续；

2.本人不能亲自来办理，委托他人办理的，受委托人应是委托人的配偶或直系亲属或同户成员。受委托人须持委托人签署的委托授权书，同时携带委托授权人和受委托人的身份证原件及婚姻证明、直系亲属、同户成员的证明材料到管理中心办理提取、转移手续；

委托人需委托授权以上三类以外人员办理提取、转移手续的，须提供经公证或委托人单位签章确认的委托授权书办理提取、转移手续；

3.经批准同意提取、转移住房公积金的职工，凭管理中心当日签署的凭证（支票）,当日到受托银行办理提取、转移手续，逾期须重新到管理中心办理手续；

4.购、建房提取的金额不得超过购、建房实际发生的房价支出；

5.用于偿还贷款本息的，每年提取一次，提取的住房公积金额度不得超过12个月的偿还购房贷款本息的总额或购房贷款终结年度的还贷余额；申请一次性提前偿还贷款本息的，额度不得超过购房贷款的余额；用于偿还贷款本息的住房公积金，原则按转账办理；

6.用于支付自住住房房租的，提取住房公积金金额不得超过房租总额；管理中心一年受理一次，提取的住房公积金额度不得超过12个月的房租总额或租房到期年度内的应付房租总额；

7.破产企业职工的住房公积金，原则上实行集中封存管理。企业宣告破产清算时，将缴存职工的住房公积金基本情况送管理中心备案。

购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金提取

职工购买、建造、翻建、大修自住住房使用住房公积金，应在一年内（以购房合同、首付款发票或最近一次付款发票时间为准）到管理中心办理用款手续，过后不再办理。其中：建造、翻建、大修自住住房的，可办理提取现金或转账手续；购买自住住房、合作建房的，办理转账手续。办理手续时，根据不同的情况由申请人向管理中心提供以下资料：

1.购买单位公有住房（含直管公房）

（1）填写住房公积金申请表（办理业务时，由管理中心提供）；

（2）职工所在单位出具的提取证明；

（3）“房改办”或房管部门的有关批准文件(昆明市个人购买直管公有住房售房协议、收款发票)、本人身份证复印件各1份（验证原件）。

2.购买单位自建经济适用房、集资建房的，单位需提供土地使用证、项目批准文件、建筑许可相关手续和集资人员名单报管理中心备案后，个人提供以下材料予以办理

（1）填写住房公积金申请表（办理业务时，由管理中心提供）；

（2）职工所在单位出具的提取证明；

（3）单位集资建房协议、单位集资建房售房合同、本人身份证、首付款收据复印件各1份（验证原件）。

3.购买商品房、经济适用房（需偿还购房贷款本息的请按第四条:偿还贷款本息的要求提供资料）

（1）填写住房公积金申请表（办理业务时，由管理中心提供）；

（2）职工所在单位出具的提取证明；

（3）经鉴证的购房合同、本人身份证、首付款收据复印件各1份（验证原件）；如系分期付款的，需同时提供最近一次的付款收据复印件（验证原件）。

4.购二手房

填写住房公积金申请表（办理业务时，由管理中心提供）；；

职工所在单位出具的提取证明；

经公证的购房合同、完税凭证（契税发票）、本人身份证复印件（验证原件）。

５.配偶方购房

（1）填写住房公积金申请表（办理业务时，由管理中心提供）；

（2）职工所在单位出具的提取证明；

（3）经鉴证的购房合同、婚姻关系证明、户口册、本人及配偶身份证、首付款收据复印件各1份（验证原件）；如系分期付款的，需同时提供最近一次的付款收据复印件（验证原件）。

6.建盖私房、翻建、大修自住住房

（1）填写住房公积金申请表（办理业务时，由管理中心提供）；

（2）职工所在单位出具的提取证明；

（3）属城、镇的，需提供《土地使用证》、《建筑规划许可证》、《建筑施工合同》和《工程预算报告》、本人身份证等复印件各1份（验证原件）；

属乡、村的，需提供县（市）区土地管理部门批准的《宅基地用地批准书》或《宅基地土地使用证》，尚未取得上述证件的，需提供《宗地出让收据》或《耕地占用税完税收据》，如有自建住房证明（建设行政部门出具）或《农村四邻协议》的需同时提供、本人身份证等复印件各1份（验证原件）。

（4）翻建、大修自住住房的，需提供县（市）区以上建设行政管理部门或房产管理部门出具的批准翻建、大修自住住房的证明材料、危房鉴定证明材料和房屋权属证明；

（5）受理运作说明：提供的证明材料，以批准文件日期为准，须在一年内申请办理住房公积金的提取、转移手续，逾期的，管理中心不予受理。

二、离、退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系、户口迁出所在的市、县或出境定居的职工，提取、转移住房公积金，分别按以下不同的情况提供资料

1.离、退休、死亡职工

（1）由本人或代理人填写住房公积金申请表（办理业务时，由管理中心提供）；

（2）职工所在单位出具的提取证明；

（3）离、退休证及本人的身份证复印件1份（验证原件）；

（4）职工死亡的提供职工死亡证明、遗嘱或遗赠抚养协议及公证书、财产继承人的身份证复印件各1份（验证原件）；无遗嘱或遗赠抚养协议的，按《中华人民共和国继承法》规定的继承顺序继承，须提供法定继承人的证明材料；对继承或遗赠权发生争执的，需提供司法部门出具的判决或裁定或调解书证。

2.完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的职工

（1）由本人或代理人填写住房公积金申请表（办理业务时，由管理中心提供）；

（2）职工所在单位出具的提取证明；

（3）完全丧失劳动能力及单位终止劳动关系的证明材料复印件、本人和代理人的身份证复印件各1份（验证原件）；

（4）职工与单位解除劳动（聘用）合同的，其住房公积金按《条例》的规定做封存处理；

封存期间职工重新就业的，按办理转移手续的要求，将封存的住房公积金转入其新的工作单位；封存期满半年，未重新就业的，凭失业和待业的证明材料，可以申请提取住房公积金。

3.户口迁出所在的市、县或出境定居的职工

（1）由本人或代理人填写住房公积金申请表（办理业务时，由管理中心提供）；

（2）职工所在单位出具的提取证明；

（3）工作调动的职工，提供工作调动的调令、本人和代理人的身份证复印件各1份（验证原件）；

（4）出境定居的职工，提供出境定居的迁移证明（如移民签证）、本人和代理人的身份证复印件各1份（验证原件）；

（5）应征入伍的职工，提供入伍通知书、本人和代理人的身份证复印件各1份（验证原件）；

（6）其他情况的，提供相应的证明材料。

三、在本市范围内工作调动的应办理转移手续，提供以下资料

1.由本人填写住房公积金转移申请表（办理业务时，由管理中心提供）；