低层、多层、高层及超高层钢结构住宅经济对比分析

装配式钢结构住宅

（B.u.B.）

上海同基钢结构技术有限公司

二OO一年八月

目 录

一、 2

二、

三、

四、 (超)

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一，同基公司及其业务

1， 关于同基

多年来，中国经济保持着高速增长，国内住宅市场的增长势头持续强劲。国产钢材性能与产量为钢结构住宅产业化提供了基本条件。

同基公司凭借在钢结构及住宅领域设计、施工与软件开发的多年经验，借鉴吸收日本、德国等工业化住宅体系技术，研究完成了适合我国国情的装配式钢结构住宅体系—B.U.B.-LR（低层体系）和B.U.B.-MS（多层体系），该体系已成功运用于香港和记黄浦项目(上海浦东和广东东莞)和宁波市北仑开发区公共事业局(北仑黄山别墅)等项目。

公司相关软件的开发也正在展开。

同基公司以严谨和务实的态度，为客户提供钢结构住宅领域内的技术咨

询、开发、承包等服务。

雄鹰徽标表达了同基不断奋进、挑战巅峰的豪情。

“同基”两个字传递出我们与客户鼎力合作，联手推进中国住宅钢结构产业化发展的理念与信心。

2，同基公司的B.U.B.体系

B.U.B体系为全螺栓、无现场混凝土湿作业的装配式钢结构住宅体系，它

借鉴吸收了国外先进住宅工业化技术，并解决了国外体系不满足中国规范的致命缺陷，能实现装配式施工、模数化设计、标准化构件、工业化生产。

该体系的主要优点：

1、 符合国际趋势和国内产业政策。该体系的推广应用顺应了建设部关于大面积

推广钢结构住宅的政策，帮助国家扩大了对过剩钢材的使用新领域。； 2、 构件标准化，能工业化生产，显著降低成本；

3、 解决了国内其他钢结构体系无法解决的结构防火、防腐及耐久性差的隐患。 4、 对业主而言，使用该体系可以缩短实施工期、提高得房率、降低现场作业强

度、充分避免建筑业界因手工操作带来的一系列质量隐患、房屋符合环保要求和国际趋势。

5、 对传统钢结构厂商而言，该体系可以为其拓展市场、降低成本、规避法律风

险。

3， 公司人员业绩介绍（相关照片附后）

设计及合作设计项目：

1. 广幅商业大厦（28层钢结构） 2. 台湾台中禅寺

3. 香港希尔顿酒店中厅装饰

4. 高雄机场机库（跨度100米网架） 5. 亚东公司上海港转运站。 6. 亚东公司江西仓棚（78.5米跨）

7. 台湾大学体育馆（钢骨混凝土结构加100米跨屋盖）8. 和记黄埔广东环岗湖二期钢结构别墅 9. 宁波北仑开发区住宅发展局黄山钢结构别墅 10. 和记黄埔浦东四季雅苑二期钢结构别墅 等。

施工项目：

1. 厦门国际会展中心附楼 2. 上海外高桥造船基地E、F楼 3. 上海绿洲城市花园高层群 4. 上海经典花园别墅群

等。

二， 低层建筑指标分析：（2-3层别墅）

1.性能对比：

三种结构类型的主要性能

三， 多层建筑指标分析

8层住宅经济指标对比分析

(建筑面积：5850平米）

注：本8层对比为实际工程对比。

四， 高层建筑指标分析

1. 16层结构主要性能及价格对比分析：

（以16层、建筑面积7024平方米某高层为例）

2. 16层建筑配置：

主要配置表

此高层为商、住两用楼，一层地下室，桩基础为钻孔灌注桩。

3. 16层钢结构造价：

16层钢结构住宅造价分析

注：本16层资料为实际工程。

4. 25层钢结构造价分析：

25层钢结构住宅造价分析

注：本25层资料为实际工程。

5. 45层钢结构造价分析：

45层钢结构住宅造价分析

有效使用面积增加部分的经济效益

利息节约

租金收益

整体效益分析表

高层建筑钢结构或钢-混凝土混合结构的经济效益主要来自 结构施工工期缩短 和 得房率提高 的优势，目前上海地区40层左右的高层建筑采用钢结构与采用混凝土结构的综合效益基本持平，并有略高于的可能。随着层数增加，效益增加越明显。

参考文献：

本文参考了高光虎、李国强、袁鑫等人的相关文章，不一一列举，感谢。