房地产建筑工程项目质量管理方法研究-开题报告PPT材料

硕士学位论文开题报告论文题目：

房地产建筑工程项目质量管理方法研究

一、课题背景及意义 二、文献综述 三、研究内容、方法和进度安排 四、参考文献

一、课题背景及意义

课题背景：

1、项目开发质量管理水平已经成为影响房地产企业 持续发展的因素之一。

2、国内大多数房地产企业对开发建设质量管理基本 处于粗放的管理水平阶段。3、为提高企业在市场中竞争力，保持企业产品在市 场的占有份额，提高企业可持续发展能力，房地 产建筑项目质量管理已经越来越受到房地产企业 的关注。

一、课题背景及意义

课题意义：

房地产建筑工程质量已逐渐成为房地产企业的 生命线，评价房地产项目质量管理的优劣，了解 企业项目管理存在的缺点与劣势，提高房地产开 发企业的项目管理水平，增强开发项目的竞争力， 更好的为市场和人民服务，这已经成为我国房地 产企业亟待解决的问题。

二、文献综述

国外建筑工程项目质量管理经验

1、法国模式 2、美国模式3、德国模式

法国模式

法国实行强制性的工程保险制度。法国的 建筑法规《建筑职责与保险》规定：凡涉 及工程建设活动的所有单位，包括业主、 总承包商、设计、施工、质检等单位，均 必须向保险公司投保，而保险公司则要求 该项工程在建设过程中，必须委托一个质 量检查公司进行质量检查，并给予投保单 位可少付保险费的优惠。

美国模式

政府参加工程项目质量监督检查的人员分 为两类：一类是政府自己的检查人员，另 一类是政府临时聘请或要求业主聘请的， 属于政府认可的外部的专业人员。这类监 督检查人员都直接参与每道重要工序和每 个分部分项工程的检查验收，由他们认定 合格后，方可进行下一道工序。

德国模式

德国政府对工程质量的监督管理，主要采 取由州政府建设主管部门委托或授权，由 国家认可的质监工程师组建的质量监督审 查公司，代表政府对所有新建工程和涉及 结构安全的改建工程的质量实行强制性监 督审查。在工程质量检查中，对工程材料 的检测，一般由承包商负责送到国家认可 的工程质量检测机构检测。

建筑工程项目质量管理的概念

建筑工程项目质量管理是指在工程项目 质量方面的计划、指导、协调和控制的 活动。通常包括制定质量方针和质量目 标，进行质量策划、质量控制、质量保 证和质量改进等，这些活动构成质量管 理的“闭环”。

建筑工程项目质量管理的概念工程项目质量管理原则 1、以顾客为中心 2、领导作用 3、全员参与 4、过程方法 5、管理的系统方法

6、持续改进 7、基于事实的决策方法 8、互利的供方关系

房地产建筑工程项目质量的构成和特点房地产建筑工程项目质量的构成 1、地域质量 2、规划设计质量 3、房屋建设质量 4、环境质量 5、配套质量 6、物业服务质量

房地产建筑工程项目质量的构成和特点房地产建筑工程项目质量的特点 1、影响因素多 2、质量波动大 3、质量变异大 4、质量隐蔽现象多 5、终检局限性大 6、质量后续性检验

质量管理方法和工具

全面质量管理方法 全面质量管理是以全员参与为基础，目的在 于通过顾客满意和本组织所有成员及社会收 益而达到长期成功的管理途径。全面质量管 理的核心是提高人的素质，增强质量意识， 调动人的积极性，人人做好本职工作，通过 抓好工作质量来保证和提高产品质量或服务 质量。

质量管理方法和工具全面质量管理的基本观点 1、全面质量的观点 2、为业主服务的观点 3、预防为主的观点 4、用数据说话的观点 5、全方位控制的观点 6、基于PDCA循环，实现持续提高的观点

质量管理方法和工具

全面质量管理的基本工作方法

质量管理方法和工具

全面质量管理的基本工作方法