房地产（楼盘）销售手册(4)

地面：厅、房均为高级复合木地板，木墙脚线；厨房为优质抛光砖；

客厅阳台为防滑砖及部分水泥沙浆花槽；厨房阳台、卫生间、

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工人房均为优质地砖；户门安装花岗石门槛；（****2、3座跃式单元交楼地面客厅、餐厅和走廊均为高级仿古地砖，木墙脚线；）

门窗：入户门为实心高级豪华防火门，配有高级门锁、拉手、猫眼、

及地吸，房、厨房、卫生间为高级双面夹板门，并配门锁；********住宅为高级白色塑钢窗配透明玻璃；其他住宅为灰绿色铝合金窗配淡绿色玻璃。 厨房：附送****牌精美厨柜一套。

卫生间：采用“***”牌浴室系列洁具，另附送毛巾架、毛巾杆、厕

纸架、皂盅等配件，主人房卫生间配“***”牌浴缸（********6、7座03单元配淋浴），附送排气扇，均送吸顶灯、洗漱镜、镜前灯。

阳台：服务阳台预留洗衣机排水口、防水插座、设晒衣架一个。 电梯：*****6、7座不配电梯，其它住宅配*******电梯

其它：每户配专用信箱、独立水电表。室内路线暗装敷设，配“****”

牌插座、开关，预留照明灯接线口。复式单元室内送精美楼梯。 2）***别墅交楼标准 一、 外立面部分标准

外墙：白色高级外墙涂料、高档石材 窗户：白色钢塑窗配浅绿色玻璃 二、 设施设备

供电：采用独立电表，预留室内（照明、空调、插座回路）配电箱； 供水：采用独立水表，预留入户阀门及1个龙头；

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净水：采用独立水表，预留入户阀门； 煤气：安装管道煤气至室内表；

通讯设备：户外预留电话、电视、智能信息管道；

保安设备：预留保安监控系统管道（户内及小区门卫至各户）； 消防设备：小区室外消防栓； 三、园林用料

地面：高档石材、水泥砖、卵石、植草及绿化； 泳池：马赛克；

围墙：面贴文化石、透空铁花围栏； 四、 住宅部分

门户：入户门为高级豪华防火门，配有高级门锁、拉手、猫眼及地吸，

其余内门留门洞； 内墙：砂浆批荡抹光； 天花：砂浆批荡抹光； 地面：水泥地面找平； 厨房：洗涤池预留排水口； 卫生间：各卫生洁具预留排水口； 阳台：玻璃栏杆配粉末喷涂铝合金扶手； 楼梯：混凝土结构楼梯。

3）****区装修标准

外 墙：高级釉面条形砖。

内 墙：厅、房均为高级乳胶漆，厨房铺贴优质瓷砖到顶，卫生间

铺优质瓷片到顶。

天 花：厅、房天花均为高级乳胶漆，镶砌美观石膏装饰线，厨房

为铝扣板天花（洗手间配吸顶灯，厨房配高级筒灯）。

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地 面：厅、走廊为抛光砖，配地砖脚线，房为高级复合木地板，

配木墙脚线；客厅阳台为仿古砖及部分水泥沙浆花槽；厨房阳台、卫生间、工人房均为优质地砖；户门安装花岗石门槛。

门 窗：入户门为高级豪华防火门，配有高级门锁、拉手、猫眼及

地吸，房、厨房、卫生间为高级双面夹板门，并配门锁。

卫生间：采用“***”牌浴室系列洁具，另附送毛巾架、毛巾杆、厕

纸架、皂盅等配件，主人房卫生间配“***”牌浴缸，附送排气扇，均送吸顶灯、洗漱镜、镜前灯。

阳 台：服务阳台预留洗衣机排水口、防水插座、设晒衣架一个。 电 梯：住宅配“*****”电梯。

其 它：每户配专用信箱、独立水电表。室内路线暗装敷设，预留

照明灯接线口。复式单元室内送精美楼梯。

六、智能化配套

******与*****通信公司合作，全区铺设光纤网络，实现光纤到户，住户可以使用超***兆的宽带享受网上购物、办公、娱乐等服务。*****通信采用的以太网技术是目前网络技术中性能最佳的接入技术，比起CABLE MODEM技术和ADSL技术，*****通信带宽高、稳定性高、技术成熟。******智能可提供视频点播、网上订购、网上证劵、网上教育、电子邮件等。****成功运行的楼盘有****、***花园、********等。

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七、物业管理

由*******物业服务有限公司管理，物业管理费不带电梯的楼宇按***元/ M2，带电梯的楼宇按***元/ M2，为业主提供优质的服务。物业管理费包括公共设施设备运行维护费及场地日常小维护费、园林绿化维护费、建筑物外观经常性清洗刷新费、公共秩序维护服务费等等。管理费不包括公用水电分摊和电梯电费分摊（此费用根据每月实际使用数分摊）。水电、煤气费按番禺政府规定收费。今年推出贴心管家服务，为业主提供优质服务。

八、项目优势

1、 得天独厚的自然环境：保留10座小山，令社区有良

好的生态环境；4条原生水道及众多湖泊，形成天然山水之势；****公里的江岸线，***M宽的绿化带，独有江岸长廊美景；

2、 合理的总体规划和建筑设计：由多家著名设计院竞

标，选出最合理的总体规划方案，充分利用自然的山水环境，规划布局合理，结构清晰；环境与建筑、单体与群体、空间与实体的整合性强；个性化的户型设计，厅大、房大、通风采光良好，全景落地玻璃窗，舒适、实用；由*****国际公司设计的建筑外墙，清新、美观，与周边的自然环境完美结合；

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