实证范文-开题报告陆晶莹(1)(3)

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开题报告：

“我国房地产业管理层激励与公司绩效

相关性实证研究”开题报告

1.研究背景及意义

1.1研究背景

所有权和经营权相分离已经成为现代企业制度的主要特征，企业所有者即股东拥有最终的财产所有权与剩余索取权，但并没有直接的经营决策权，企业所有者将企业的日常经营决策权交给了富有经验、专业优良的管理者。所有权和经营权相分离来源于两权分离理论，即公司所有权与控制权分离理论，它随着股份公司产生而产生，代表人物是贝利、米恩斯和钱德勒等。贝利和米恩斯在1932年出版的《现代公司与私有产权》一书中，对美国200家大公司进行了分析，发现在这些大公司中相当比例的是由并未握有公司股权的高级管理人员控制的。由此得出结论：现代公司已经发生了“所有与控制的分离”，公司实际已由职业经理组成的“控制者集团”所控制。钱德勒认为，股权分散的加剧和管理的专业化，使得拥有专门管理知识并垄断了专门经营信息的经理实际上掌握了对企业的控制权，导致“两权分离”。

两权分离，使企业的所有者和管理层之间形成了“委托一代理”关系。根据“理性经纪人”假设，公司所有者会将股东财富最大化作为目标，而管理层更看中的是自身个人的利益。如何协调两者利益，使所有者和管理层以公司整体绩效最大化为目标，这就要求企业必须具备行之有效的约束、激励机制，这些机制既可以激发管理层的积极性，又可以最大限度地降低代理成本。因此，管理层激励对于企业的生存发展有着深远的意义。管理层在有效的公司激励的制度下，才会将个人目标向公司目标靠近，工作热情才会旺盛。

当前我国经济发展最为突出的领域中，房地产业占据着重要的一席。借助宏观经济良好的东风，我国房地产业发展势头迅猛。2003年，国务院18号文

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件《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》明确指出，房地产业已经成为国民经济的支柱产业。房地产业之所以有着非同寻常的地位，体现在拉动我国经济增长上。经过多年的发展，房地产业俨然成为我国经济发展必不可少的重要组成部分。但同时，高额的收益也使一大批新的房地厂商涌现出来分一杯羹，房地产行业竞争不断加速。众所周知，当今社会市场经济的竞争归根结底是人才的竞争，随着外资企业、民营企业、私营企业在中国飞速的发展，各种企业的经济地位不断的发生变化，企业吸纳、激励、保留人才的能力直接决定了企业的生产发展空间，控制人才的流失，留住核心人才已经成为企业发展的关键，所以企业要想在房地产行业中立足需要重视企业人力资本的管理。高管作为公司的优质人才在现代企业中的作用是其他资本与物质不可比拟的，公司高管的价值不但不会随时间的推移而降低，反而随着自身知识经验的积累而升值。由于高管是企业中最重要的人力资本，也是企业最重要的资源，因此很多人认为，企业的管理层与企业的绩效之间存在较明显的关联性。因此，有效激励高层管理者这一“稀缺”资源，创造企业财富最大化，已成为现代企业经营目标之一。

1.2研究意义

结合我国特有的产权基础背景，研究管理层激励与企业绩效问题有着重要的理论意义与现实意义。

1.2.1理论意义

第一，由于我国的产权基础较为特殊，分为国有控股和非国有控股，本文就是从这一视角出发，以委托代理理论、激励理论和产权理论为依据，对管理层激励与企业绩效之间的关系进行研究。具体为将公司绩效与对管理层激励方式的主要三方面之间的相关性进行研究，就目前为止公司所有者为管理层提供的激励方式主要包括以下三个方面：一是货币薪酬激励，它是基于公司的盈余而定的；二是股权激励；三是在职消费，即指企业高层管理人员，尤其是国有企业管理层，获取除工资报酬外的额外收益。该研究能够在一定程度上推动我国管理层激励与企业绩效相关理论研究的发展进程，加深对我国国有及非国有

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上市公司经营绩效的综合理解。

第二，纵观国内外，对于管理层激励影响公司绩效的课题，很多学者都做出了研究，对管理层激励制度提供了相关的参考，为现代企业的管理提供了更为完善的理论依据。目前也越来越多的学者依据产权基础对管理层激励与公司绩效之间的关系进行对比研究，而本文是在特殊的产权基础为视角之上，分析我国当今热门行业之一：房地产业里两者之间存在的关系。因此本文的研究将会对我国国有及非国有上市公司的比较研究有一定的贡献，对于特定行业的分析研究更能为房地产业公司如何合理的进行管理层激励，提高公司绩效提供一定的理论依据。

1.2.2现实意义

第一，依据管理层激励的主要方式：管理层所获货币薪酬、管理层的持股比例和在职消费，本文从这三个维度研究管理层激励与企业绩效两者之间的关系，并验证了两者间的关系在国有与非国有控股上市公司中是存在差异的，也就是说在不同产权基础下两者间的相关程度是不一样的。本文在此基础上选取热门行业房地产业作为研究对象进行了实证研究，为解决我国特有的委托代理问题提供实证依据，同时为我国房地产上市公司完善激励机制提供经验证据。

第二，对公司经营观念和的管理理念的转变起到推动作用。本文通过对现有大量文献的综述及对国有和非国有房地产上市公司最新数据的搜集与整理，利用相应的实证分析方法，论证了不同产权性质的上市公司中管理层激励与企业绩效之间的关系。通过分析，我们可以发现管理层激励对于一个公司绩效的重要性，进而可以发现不管是房地产业还是其他产业在经营过程中对管理层激励存在着一定的不足之处，各企业可以根据自身的实际情况，建立起科学规 …… 此处隐藏：2711字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……