副本万科集团房屋交付验房指引表

房屋交付验房指引表

序号

1.1

公

共

空

间1.2验收部位单元门禁信报箱验收要点1、密码开启正常2、对讲功能正常（含与物业服务中心对讲）锁具使用正常、无锈迹□□□

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□1.31、照明开关正常、应急指示灯完备公共楼梯间/电梯厅2、防火门开启闭合正常3、墙地面平整、无污染地下车库（已购车位）车位位置带认1、表面平整、无破损、无污染2、门锁安装牢固、开关正常、关闭后门扇不松动3、门吸安装牢固、功能正常1、与监控中心对讲功能正常2、可视功能正常3、按键开锁功能正常1、红外幕帘布防、撤防功能测试正常2、手动报警功能测试正常1、开关功能正常2、控制回路有标示，与实际对应准确3、箱体安装目测水平、表面整洁完好1、表面无破损、无污染2、开闭顺畅3、对应控制终端无误1、灯位通电试验完好2、灯带光影无“断档”1、相序测试——左零右相，接地在上2、短路保护测试1、表面平直、整洁、无损伤2、铺设牢固、行走时无异响、蹬地无明显起灰目测无色差、表面顺平、无污染、无破损1、表面平整、顺直2、砖面无色差、无破损、无明显空鼓3、砖缝饱满、色泽均匀1、无明显色差2、无破损、无断裂

无破损、无断裂1.42.1入户门入户空间2.2安防系统对讲机2.3安防2.4户内配电箱3.1开关3.2照明3.33.43.53.6插座地板涂料墙、地砖3.73.8窗台石门槛石

部件

3.9

3.10装饰部件地面石材顶棚1、无明显色差2、表面光洁、用手触摸无高低差1、目视顺平、线脚顺直

2、无色差、无裂缝

1、表面光滑平整

2、线条顺直，接缝严密

3、无裂缝、翘曲和损坏

4、木饰面与墙面之间不打胶

1、表面无污染、无破损

2、整体平直，与墙面、地板衔接处接缝宽度一致

3、阴阳转角处方正、对缝严密

4、与墙地面之间不打胶

1、表面无破损、无污染

2、门锁安装牢固、开关正常、关闭后门扇不松动

3、门吸安装牢固、功能正常□□□3.11门套3.12踢脚线□3.13户内门□

门窗

3.141、表面无污染、无明显划伤2、启闭操作正常，推拉门移动顺畅平稳铝合金/塑钢门3、门窗四角无渗漏水迹窗4、门窗外泄水孔无堵塞

5、门窗密封胶粘结牢固、完整、顺直

1、门板平整、无破损、无污染、无色差

2、柜门与柜体缝隙对称一致，执手对齐

3、开启关闭无异响

4、柜内隔板平整、牢固

1、表面平整、光洁

2、无破损、无污染、目测无接缝

3、打胶顺平、宽窄一致

1、表面光洁、无污染、无破损

2、溢水、排水正常，无渗漏

1、外观完好

2、设备送电后无异常

1、表面光滑平整，无破损、无污染、无翘曲

2、柜门与柜体缝隙对称一致，执手对齐

3、柜内隔板平整、牢固

1、与监控中心联动测试正常

2、复位钥匙正常□4.1厨柜□厨房空间4.2台面□□□□□4.34.4起居空间

部

品水槽厨电5.1主卧5.2收纳紧急呼叫按钮

6.1座便1、表面光洁、无污染、无破损、无使用痕迹2、冲水顺畅、无堵塞

3、目测马桶与墙面垂直，水箱与墙面平行，水箱

与墙面间隙不大于两指宽度

1、表面光洁、无污染、无破损

2、水喉左热右冷、切换正常

3、溢水、排水正常，无渗漏

4、打胶顺平、宽窄一致

1、表面平整、光洁

2、无破损、无污染、目测无接缝

3、打胶顺平、宽窄一致

1、安装牢固

2、墙体连接处打胶严密、平整、宽窄一致

3、玻璃有CCC标志

4、排水正常

1、表面完好

2、出水正常无渗漏

1、表面完好

2、通电使用正常

通电使用正常

地漏排水正常（地漏处倒水一桶，同时检查阳台

地漏）

干净、整洁

读数记录

读数记录

读数记录□6.2台盆□□□□□□□□□卫生间部品6.3台面6.4淋浴区6.56.66.76.8保洁读表78.18.28.3实

测记录龙头/花洒排风扇浴霸地漏户内清洁水表电表煤气表91、客厅、主卧门窗位置两处地面到顶棚的实测误四纵四横实测指标差不大于10mm（此项为免责条款）2、客厅、主卧开间进深的实测误差不大于10mm

屋交付条件以商品房买卖合同约定为准。

问题记录

收要点供买受人验房时参考，房