2018保定年终楼市白皮书

2018保定年终楼市白皮书开盘篇

2018年，限购、限售等一系列调控政策持续将市场牢牢控制，伴随着新一轮的楼市严查，房地产市场仿佛进入“冰冻期”，但品牌房企仍通过各种方式争相开疆扩土，从拿地到开盘到清盘周转节奏明显加快，售楼处营销活动频频，开盘加推数量大增。房天下数据中心重磅推出《2018保定年终楼市白皮书开盘篇》，带您了解保定开盘全貌。

四度高峰全年开盘59次同比增长157%

据房天下数据中心统计，相比往年开盘数量，2018年保定开盘数量再创新高，共43个楼盘开盘开盘59次，与2017年相比开盘项目增加104.76%，开盘次数上升了156.52%。

从2018年各月楼盘开盘数量以及开盘走势来看，1月2月延续了2017年的冷静，开盘量成为本年度最低；随后开始猛烈回弹，金三”、五一、“金九”等传统的销售旺季成色十足；随后经过10月11

月的沉寂之后，12月随着回家置业的呼声高起，保定获证补正项目的增多，开发商趁机赶上年末最后一班销售大潮，开盘数量激增。从整体走势来看，在保定楼市当前转型的关键时期，开盘量可谓“一波三折”，分别于3月、5月、8-9月、12月出现小高峰，特别是5月及8月达到年度最高值。

竞秀区16次开盘领跑全市新三区凸起

从全市开盘区域分布方面来看，主要集中在竞秀区和涿州两大区域，占总开盘数的44%。其中竞秀区12个楼盘开盘16次，领跑全市各区稳居第一；涿州5个楼盘开盘10次，紧随其后，值得一提的是涿州铂悦山项目全年加推5次，是2018年开盘加推次数最多的楼盘。而后，莲池区5个楼盘开盘6次、清苑区4个楼盘开盘6次，满城区4个楼盘开盘4次。

2018年新三区凸起势头明显，据房天下数据中心统计，新三区全年共计9个楼盘开盘11次占比18.64%，无论开盘数量还是开盘次数都远远高出2017年。2018年拥有丰厚土地资源的新三区成为大房企关注的焦点区域，随着主城区土地供应越来越紧张，碧桂园、天业、卓正、民生等众多知名房企深入新三区，新三区的崛起已经成为保定楼市发展的必然趋势！

区域 项目 类型 清苑中莱·景住宅 区 泰家园 望都尚科世纪住宅 县 城 清苑旭升华庭 住宅 区 竞秀碧桂园悦公寓 区 公馆 满城学苑新城 住宅 区 中诚·碧竞秀桂园·璟公寓 区 公馆 详情 项目1-8#已于2018年1月1日开盘 2018年1月D2#D3#D4#已开盘 2018年2月8日1#2#已开盘 2018年2月2#、3#已开盘 学苑新城3月16#已开盘 2018年3月15日2#3#楼已经开盘 涿州天保馨悦住宅 市 湾 易县 御龙湾 别墅 2018年3月24日1#3#已开盘 2018年3月17#20A20B21#-26#28#29#30A30B39A39B开盘 白沟4号楼256套房源、2号楼216套房，户型从92平时代公园 住宅 新城 米两居到136平米三居。 竞秀正誉国际公寓 2018年3月29日1#已开盘 区 金融中心 涿州太阳城二住宅 2018年4月1日11#、12#加推 市 期 满城2018.4.16已加推13#15#17#18#25-27#33#30#部分水郡花都 住宅 区 房源 易县 翠湖院子 别墅 白沟凤凰国际住宅 新城 城 清苑旭升华庭 住宅 区 涞水印象城中住宅 县 央公园 徐水天业悦山住宅 区 湖 白沟紫金台 公寓 新城 涿州天保馨悦住宅 市 湾 莲池卓正上东住宅 区 区 高碑桂园 住宅 店市 竞秀碧桂园悦公寓 区 公馆 印象易县 城·滨江住宅 悦 高碑紫金壹号住宅 店市 院 满城中景华庭住宅 区 C区 京雄世贸白沟港·创意公寓 新城 谷 2018年5月1日已开盘9#、10#、11#已开盘 2018年5月1#、2#楼开盘 7号楼3室房源5月1号已开盘 2018年5月5#6#已开盘 2018年5月18日A02#-A18#已开盘 2018年5月20日首次开盘 1层带小院房源加推 2018年5月1-2#5-9#11#开盘 2018年6月1日1.2.号楼已开盘 6月12日加推全新南向房源 6月23日18#19#已开盘 8#9#10#11#已于2018年6月30日开盘 2018年7月3#4#6#8#10#11#已开盘 2018年7月1#6#开盘 竞秀石榴·翡公寓 2018年7月21日6#,7#,8#开盘 区 翠山 清苑泽龙·阳住宅 2018年7月26日3#已开盘 区 光美居 涿州天地新城 住宅 2018年7月底18#21#22#25#26#已开盘 市 清苑泽龙·阳住宅 8月1日加推两室与小三室户型 区 光美居 竞秀香溪名汇 公寓 2018年8月2#8月10日已开盘 区 莲池维多利亚住宅 2018年8月4#开盘14#推出19套特价房源 区 上院 竞秀华中·假住宅 2018年8月18日C区1#-6#已开盘 区 日丽城 望都尚科世纪住宅 2018年8月18日D1#楼已开盘 县 城 印象易县 城·滨江住宅 8月18日17#开盘加推 悦 涿州涿州铂悦住宅 2018年8月3#、5#、6#、7#、16#已开盘 市 山 竞秀朝阳首公寓 2018年8月31日9#已开盘 区 府·彤园 东湖云端莲池写字2018年9月开始招商，涉及1、2、5、7、8、9号科技产业区 楼 楼 园 印象易县 城·滨江住宅 9月1日20#已开盘 悦 竞秀2018年9月7日20#,21#,22#,23#80-115㎡电梯洋哈罗城 住宅 区 房、瞰景高层开盘 涿州鹏渤·印2018年9月18日项目12#,13#,16#,22#,30#,31#已开住宅 市 象城 盘 涿州涿州铂悦住宅 2018年9月10#、11#、12#、13#、15 号楼加推 市 山 莲池花郡·玫住宅 2018年9月22日项目1#,2#已开盘 区 瑰园 竞秀荣盛国际公寓 2018年9月30日2#3#已开盘 区 中心 涿州涿州铂悦住宅 2018年10月9#加推 市 山 莲池维多利亚住宅 2018年10月6日开盘加推