超完整工程造价毕业设计--综合办公楼工程招标控制价编制(5)

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称的确定，应考虑三个方面的因素，一是计价规范中的项目名称；二是计价规范中的项目特征；三是拟建工程的实际情况。但分部分项工程量清单的项目特征、工程内容，会直接影响到清单综合单价的确定。因此，编制工程量清单时，应以计价规范中的项目名称为主体，考虑该项目的规格、型号、材质等特殊要求，结合拟建工程的实际情况，使其工程量清单项目名称具体化，能够反映影响工程造价的主要因素。如本工程中的“灰色面砖”、“±0.000以上页岩空心砖墙(填充墙)”等等。

4.1.3项目特征和工作内容

项目特征、工程内容是与项目名称相对应的。项目特征是指构成分布分项工程量清单项目的本质特征。项目特征按不同的工程部位、施工工艺或材料品种、规格等分别列项。分部分项工程量清单的项目特征应按《建设工程工程量清单计价规范》附录中规定的项目特征、结合拟建工程的实际情况确定。项目特征是区分清单项目的依据，是确定综合单价的前提，是履行合同义务的基础[8]。

在项目特征中，每一个工作对象都有不同的规格、型号和材质，这些必须在项目中说明。所以，每个项目名称都要表达出项目特征。编制清单时必须根据实际情况描述项目特征。例如，本工程中的“±0.000以下页岩实心砖墙”的项目特征包括1.砖品种、规格、强度等级：实心砖、MU10；2.墙体类型： ±0以下墙体；3.砂浆强度等级、配合比 M7.5。

4.1.4计量单位和工程量

分部分项工程量清单项目的计量单位，由工程量清单计价规范规定。工程量清单项目的计量单位是按照能够较准确地反映该项目工程内容的原则确定的。例如，本工程中的混凝土工程下“过梁”项目的计量单位是“m3”；“天棚抹灰”项目的计量单位是“m2”等。

工程量即工程的实物数量，要根据实际的工程量计算结果进行填写。

4.2分部分项工程量清单编制

例一：土石方工程清单的编制

以本工程挖土方（地框梁）为例，根据13清单计价规范中规定，前9位数必须与其规定的项目名称一一对应，如挖沟槽土方对应的项目编码为“010101003”，后三位编码即十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称由其编制人设置，并应自001起顺序编制，以保证同一招标工程的项目编码不得有重码，所以挖沟槽土方（地框梁）的编码为“10101003002”。项目名称以实体工程命名，所以项目名称为“挖沟槽土方（地梁）”，其项目特征为：

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工程量清单编制

1.土壤类别：三类 2.基础类型：地框梁 3.挖土深度：2m以内

4.弃土运距：投标人自行考虑其计量单位与附录 A.3.4中规定的单位统一，为“m3”。 例二：混凝土及钢筋混凝土工程

以本工程矩形柱为例，根据13清单计价规范中规定，前9位数必须与其规定的项目名称一一对应，如现浇混凝土柱中矩形柱项目编码为010502001，后三位根据相同项目名称下的混凝土强度等级等项目特征以不同的编码编制，所以矩形柱的编码为010502001014。项目名称以实体工程命名，所以项目名称为“矩形柱”，其项目特征为：

1.混凝土种类:现浇砼; 2.混凝土强度等级：C30;

其计量单位与附录A.4.2中规定的单位统一，为“m3”。 例三：屋面刚性层

以本工程屋面刚性层为例，如屋面刚性层项目编码为010902003，后三位编码即十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称由其编制人设置，并应自001起顺序编制，所以屋面刚性层的项目编码为010902003037。项目名称以实体工程命名，所以项目名称为“屋面刚性层”，其项目特征为：

1.结构层

2.水泥焦渣找坡最薄处40厚 3.20厚1:3水泥砂浆找平层 4.30厚聚苯板（另计） 5.20厚1:3水泥砂浆找平层

6.4厚APP改性沥青防水卷材一道，胶粘剂二道（另计） 7.20厚1:2.5水泥砂浆结合层

8.40厚细石混凝土加4%防水剂，内配φ6双向钢筋中距200，提浆压光 其计量单位与附录B.1.2中规定的单位统一，为“m2”。

4.3 措施项目清单

措施项目清单是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目措施项目清单分为措施项目清单一和措施项目清单二。

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措施项目一：包含文明施工、安全施工、临时设施、夜间施工和二次搬运，环境保护，大型机械设备进出场及按拆等各专业通用的项目。

措施项目二：包括混凝土、钢筋混凝土模板及支架，脚手架工程等各专业各自的项目。

例如：就本工程现浇混凝土模板这一项说明。根据施工图设计和该工程的具体情况结合《计价规范》要求可知：本工程现浇混凝土模板安装、拆除包括基础承台、基础梁、有梁板、直形楼梯等。本工程层高不超过3.9m，即本工程没有超高施工增加费项目。

例：模板工程 矩形柱模板

根据13清单计价规范，前9位数必须与其规定的项目名称一一对应，矩形柱模板项目编码为011702002。后三位根据过梁在工程中的具体做法、截面尺寸等不同的项目特征以不同编制的编码编制。所以本工程中框架柱模板的项目编码为011702002001。项目名称以实体工程命名，所以项目名称为“框架柱模板”，其项目特征为：

1.基础类型：框架柱 ； 计量单位为“m2”。

4.4 其他项目清单

其他项目清单由暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费等内容组成。 暂列金额是指招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。

本工程而言只考虑暂列金额一项，按其合价的10%考虑。

4.5 规费、税金清单

规费是指根据省级政府或省级有关权力部门规定必须缴纳，应计入建筑安装工程造价的费用。规费项目包括工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险[9]。

税金是指国家税法规定的应计入建筑安装企业费用的营业税、城乡维护建设税以及教育费附加。

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指标计算及分析

第5章 工程量清单计价

清单计价是指招标人公开提供工程量清单，投标人自主报价或招标人编制标底及双方签订合同价款，工程竣工结算等活动，是由投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。

工程量清单计价方式，是在建设工程招投标中，招标人自行或委托具有资质的中介机构编制反映工程实体消耗和措施性消耗的工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单自主报价的计价方式。在工程招标中采用工程量清单计价是国际上较为通行的做法。

工程量清单计价的内容包括分部分项工程量清单计价、措施项目清单计价、其它项目清单计价、规费项目清单计价以及税金项目清单计价。

5.1工程量清单的编制依据

建筑工程工程量清单是招标文件组成的部分，是招标控制价编制的依据。在本次设计中，工程量清单的编制依据有：

（1）国家或省级、行业主管部门颁发的计价依据和办法； （2）建筑工程设计文件；

（3）与建筑工程有关的标准、规范、技术、资料； （4）工程造价管理机构发布的工程造价信息；

（5）其他相关资料。包括《 …… 此处隐藏：2360字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……