【万科景观】万科景观细节把控标准(景观新标准,请收藏)

【万科景观】万科景观细节把控标准(景观新标准,请收藏)

2014-02-24 快速订阅 房地产经理人联盟

前言

随着万科对产品品质追求的不断提升，细节标准要求日益增高。为此，景观组编制了《万科景观细节观感把控标准》，以此做为附件写入合同，对施工单位进行标准约束，从而保证实施效果。

同时，本文件能使以往的优秀做法得到贯彻传承，并在此基础上不断更新，从而保证各项目景观在同类细节上均能达到统一标准，且持续提升。 本标准随优良施工做法的出现，阶段性更新。

一、铺装细节标准 1.材料品质要求

2.铺装接缝工艺 A .密缝、

B.留缝（勾缝，扫缝）、

C.倒边

3.碎拼

4.木铺装

二、衔接

1. 硬质与软质衔接

硬质与草

硬质与花

硬质与灌木

2.软质与软质衔接 草与灌木

乔木与灌木

三、栽植 1.植物树形要求 乔木

独干树 要求形正干直、树冠饱满，分枝点不大于树高1/3；除特殊要求外不能偏冠

丛生树 要求树形完整，枝条匀称，能环观，无论高低整体呈伞形。侧枝最低分枝点不高于树高1/3从而避免下半部过空。

果树 要求圆冠，对称，手形生长，分枝点低于500mm

松杉树 要求树形饱满，四面对称

灌木

孤植灌木 要求单株完整，饱满；树冠密实，树冠处对面两人不可视

2.植物种植要求

乔木、灌木球 修剪前需与设计师商定（如树形，枝叶、种植点、行道树等问题），标准视树种及规格而定

修剪均匀，保持整体美观，通透度一致

乔木

乔木 栽植前需严格校对标高，严禁出现与后续地形衔接不顺的情况，过高或过低均需无条件返工

灌木

片植灌木:种植均匀，不漏土依设计要求修剪成直\圆角

花卉

花卉密度：需保持种植密度均匀，不漏土，示范区开放时，要求开花。

草坪

精铺草坪

在铺草前微地形预留一定时间自然沉降期，避免后期的沉降。铺草时将表土平整，拍细，压实，后铺一层2-3cm细沙滚压平整，再进行铺草，铺草完成后需再滚压两遍,(草地铺设需用草卷地毯式铺设，严禁一块一块拼铺)。

四、细节观感及措施要求 1.树池

树皮 需环状摆放，禁止随意散置。树池形态保证圆润饱满，草皮可用圆规法切割

2.灯座

裸露基础 的灯座处理，顶面高于草皮面30mm，且平行于就近归方铺装，基座形状规整，螺丝拧整齐，水平与垂直的衔接处细致、美观。

隐蔽基础 的灯座处理，灯座底部与草坪、铺装的分界清晰，规避裸露灯座铁板的现象。

3.架杆

架杆 标准，四点支护，架杆高度需保持一致。

4.取水点

取水点 采用统一做法，取水点的位置要在人触手可及的地方，距离路边＜500cm。取水点要和周边种植紧密结合，不露土。

5.雨水井

雨水井 上方用散置卵石遮挡，在坡地边需做围挡处理，围挡高5~8cm（适周边地形调整）

6.成品保护

1、施工区域围合——采用统一样式分隔围挡，对施工区域半成品、完成品围合、作业区进行分隔并标示。

2、成品保护——粘贴、铺装面层必须进行成品保护（建议彩条布、防水布或同等材料覆盖，对于有重物通过的地方需用清水板覆盖），部品、灯具等需要包装。 3、遮阳网——灌木栽种完毕，在开放前统一要用遮阳网遮挡，遮阳网必须形式统一。

4、养护期3天内禁止踩踏。

5、木地面施工完毕后，必须及时进行油漆罩面，并对榫头、缝隙等部位进行进一步检查，确保薄弱部位应有的强度。

7.冬季防护

对于可能存在冻害的乔灌木应实施冬季防护。参考做法：