纳税实务含答案讲解(2)

5、纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的，予以免税；超过20％的，应按超过部分增值额缴纳土地增值税。（ ） 对 错

6、拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，暂不缴纳城镇土地使用税。（ ） 对 错

7、外商投资企业、外国企业、华侨和香港、澳门、台湾同胞投资兴办的企业以及外籍人员和港澳台同胞等使用的车船不需要缴纳车船税，所以其不是车船税的纳税人。（ ） 对 错 8、耕地占用税的纳税人为在我国境内占用耕地建房或者从事非农业建设的单位，不包括个人。（ ） 对 错

四、不定项选择题

1、某企业2013年初账面共有房产原值4000万元，当年房产使用情况如下：

（1）1月1日将一栋原值800万元的办公楼用于投资联营（收取固定收入，不承担联营风险），投资期为5年。已知该企业当年取得固定收入50万元；

（2）6月30日将原值200万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物，6月30日起计租，租期1年，每月租金收入1.5万元； （3）其余房产为经营自用；

（4）年初委托施工单位修建物资仓库，8月22日办理验收手续，工程结算支出50万元，并按此成本计入固定资产。

已知：当地规定房产税计算余值的扣除比例为20%。 要求：根据上述资料，分析回答下列小题。

<1> 、业务（1）应缴纳的房产税是（ ）万元。 A、6 B、0.6 C、0 D、7.68

<2> 、业务（2）出租业务应缴纳的房产税是（ ）万元。 A、2.16 B、1.08 C、1.92 D、2.4

<3> 、该企业2013年应缴纳的房产税共计（ ）万元。 A、36.84 B、35.92 C、30.84 D、37

<4> 、下列关于房产税的说法中，表述正确的是（ ）。 A、房产税的征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区的房屋 B、房产税以房产的计税价值或房产租金收入为计税依据

C、对以房产投资联营，不担风险，只收取固定收入，不缴纳房产税

D、对以房产投资联营、投资者参与投资利润分红、共担风险的，按房产余值计缴房产税 2、某市房地产开发公司2012年开发一个项目，有关经营情况如下：

（1）该项目商品房全部销售，取得销售收入4000万元，并签定了销售合同。