房地产微信营销(3)

注意二：落差产生关注

移动互联总归算个高新科技，所以小米手机开通微博微信不算奇怪，而且非开不可，但是，如果摆地摊的小贩和卖早点的摊子开一个微营销，就有落差了，这种落差，往往会产生巨大的传播力，从而转化为关注，而关注，直接带动了消费。

注意三：讲人话，接地气

微博微信，如果冠上“官方“，是典型的自我中心意识，自己认为自己官方了，但是一官方，就离客户远了。

从内容上，不光需要不打官腔，不说天气预报之类的话，更有及时回复，甚至必要的时候，还要说些有情绪的话，让受众觉得他面对的，是一个有血有肉有情感的对象，这样，才能更好的交流。例如@艾菲国际的微博，小编总是能够和粉丝亲切互动，这样也能引起粉丝的长期关注。

注意四：先做内容，再做传播

这里内容，有两个方面的含义，一是整个微博或者微信的历史内容。所以你要更多关注在自己微博内容的建设上，要有规划，有步骤，我们在为客户设计微博的时候，一定是会分析他的客户，他的客户希望看到什么，我们先期营造好这个氛围，将内容做得丰富，然后，再做推广，这样才会达到预期的效果。

例如我们在朗诗集团服务的时候，对于保利朗诗大浦塘地块案名的热议我们在微博上进行了讨论，引发了大量的转发和留言。

注意五：做“微营销“全案还是个案

有人会纠结在是将微博、微信、app全上，还是只做其中一个。我们认为，这要看你所属的行业和客户采购的习惯来定。

注意六：自己做微营销，还是交给专业公司来做

首先，我们认为，用户自己做，是最好的选择。因为微博微信app毕竟只是一个工具，掌握了这个工具，最好是自己运营。就像开车，自己最清楚自己要去哪里，所以方向盘最好在自己手上。

但是，这个里面，最关键的，就是掌握工具，如何运用好工具，如何将工具的作用发挥得更大，还是需要专业团队的支持的。因此，我们也建议，在自己精力不够，或者对工具的理解不够的情况下，与专业的微营销公司合作比较好。例如我们做的万科九都荟的微信，已经在业界形成一股潮流！

注意七：前面所说的，都是错的

企业做自己的微营销，一定是找准自己合适的工具和方式，没有最好的产品，只有合适自己的。所以，请大家忘记上面所说的一切。