一建建设工程经济考点汇总(4)

设备经营租赁方案的净现金流量

净现金流量＝销售收人一经营成本一租赁费用一与销售相关的税金一所得税率×（销售收入一经营成本一租赁费用一与销售相关的税金）

两者之间的差异部分：

设备租赁（现金流出）：所得税率×租赁费-租赁费

设备购置（现金流出）：所得税率×（折旧+贷款利息）-设备购置费-贷款利息 两者的差异不仅仅体现在项目上，还体现在现金流支付的时间上不同，购置费的支出都是在某个时点，但租赁费是分年支付的，所以必须折算后，采用净现值或者净年值进行比选。下面简单作介绍。

两者现金流量图的比较：

【2014】某企业利用借购买的一台生产设备，每期按规定提取折旧费15万元，每期借款利息3万元，该企业营业税金及附加率为5.5%，所得税税率为25%，则企业购买该项设备带来的每期税收节约为（ ）万元。

A．5.49 B．4.58 C．4.50 D．3.75 233网校答案：C

【2015】某企业进行设备租赁和购买方案比选。甲方案为租赁设备，租赁每年50万，租赁5年，乙方案为购买投资，购置费200万元，全部来源银行借款，借款单利计息，年利率10%，借款期限5年，设备可使用年限5年，预计净残值为0，企业所得税率25%，其他条件不考虑，关于方案比选的说法，正确的是（ ）。

A．考虑税收影响时，甲方案优于乙方案 B．考虑税收影响时，甲、乙方案税后成本相同 C．考虑税收影响时，乙方案优于甲方案 D．设备方案比选不应考虑税收的影响 233网校答案：A

专题3：运用价值工程评价比选方案【2017精讲班课程试听>>】 运用价值工程评价比选方案，使用的方法是完全不一样的。

在一般的方案比选中，我们是用这个方案产生的收入-成本=利润，比较收益数额的大小。

价值工程是评价这个方案产生的功能，然后讲功能量化，与为了得到这个功能付出的成本进行比较，即：功能评价值/成本=价值系数，然后比较价值系数的大小。

四个互斥性施工方案的功能系数和成本系数如下表。从价值工程角度最优的方案是（ ）

A．甲 B．乙 C．丙

D．丁

一般的项目，评价方案都是站在投资者的角度，看如何给投资者带来更多的回报； 价值工程评价项目时，是站在用户的角度，看如何给用户带来更高的性价比的产品。 如何提高产品的性价比？ 教材列出了五种途径：

1．双向型——在提高产品功能的同时，又降低产品成本，这是提高价值最为理想的途径，也是对资源最有效的利用。

2．改进型——在产品成本不变的条件下，通过改进设计，提高产品的功能，提高利用资源的成果或效用（如提高产品的性能、可靠性、寿命、维修性），增加某些用户希望的功能等，达到提高产品价值的目的。

例如：人防工程，若仅仅考虑战时的隐蔽功能，平时闲置不用，将需要投入大量的人力、财力予以维护。若在设计时，考虑战时能发挥隐蔽功能，平时能发挥多种功能，则可将人防工程平时利用为地下商场、地下停车场等。这些都大太提高了人防工程的功能，并增加了经济效益。

3．节约型——在保持产品功能不变的前提下，通过降低成本达到提高价值的目的。 4．投资型——产品功能有较大幅度提高，产品成本有较少提高。

5．牺牲型——在产品功能略有下降、产品成本大幅度降低的情况下，也可达到提高产品价值的目的。

在实际中，对这种牺牲型途径要持慎重态度 。 名称和含义相对重要，例子无考点。

例题：提高价值的途径中，“节约型”途径的基本思想是（ ） A．在保持产品功能不变的前提下，通过降低成本达到提高价值的目的 B．在提高产品功能的同时，降低产品成本 C．产品功能有较大幅度提高，产品成本有较少提高

D．在产功能略有下降、产品成本大幅度降低的情况下，达到提高产品价值的目的 233网校答案：Ｂ

233网校解析：降低成本体现了节约。

专题4：三新方案评价比选【2017精讲班课程试听>>】 1Z101081 新技术、新工艺和新材料方案的选择原则 一、技术上先进、可靠、适用、合理

选择先进、可靠、适用、合理的新技术、新工艺和新材料可以取得多方面的效果。 二、经济上合理

就是要综合考虑投资、成本、质量、工期、社会经济效益等因素，选择经济上合算的方案。

经济合理应是选择新技术、新工艺和新材料方案的主要原则。

【2009考题】建设工程技术方案在选择新工艺和新材料时，应遵循的原则有（ ）。 A．先进 B．合理

C．可靠 D．超前 E．适用

233网校答案：ABCE