河南省业主大会和业主委员会指导规则(4)

主权利和义务、参加业主委员会委员的选举。

在业主委员会任期内，法人或者其他组织委托的自然人应当保持相对稳定，不得随意更换。一个物业管理区域内，一名自然人只能接受一个法人或者其他组织的授权委托。

第四十一条【业主委员会当选条件和候补制度】 业主委员会委员候选人应当经物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意才可当选业主委员会委员。

业主委员会实行差额选举的，未当选业主委员会委员但得票数达到物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意的，可以按照得票顺序当选业主委员会候补委员，并在业主委员会委员出缺时依次递补。候补委员人数由业主大会议事规则确定，但最多不得超过业主委员会委员总数的百分之五十。候补委员可以列席业主委员会会议，不具有表决权。

第四十二条【业主委员会分工】 业主委员会应当自选举产生后七日内，召开首次业主委员会会议，推选产生业主委员会主任、副主任。