质量通病防治 - 图文

农行南侧综合楼工程 质量通病防治专项施工方案

目 录

第一章、工程概况 ........................................................................................ - 2 - 第二章、建筑和结构概况 ............................................................................ - 2 - 第三章、建筑工程质量通病防治的技术措施 ............................................ - 2 - 第一节、墙体裂缝防治的技术措施 .............................................. - 5 - 第二节、钢筋混凝土现浇板裂缝防治的技术措施 ...................... - 8 - 第三节、楼地面渗漏防治的技术措施 ........................................ - 12 - 第四节、外墙渗漏防治的技术措施 ............................................ - 13 - 第五节、门窗渗漏防治的技术措施 ............................................ - 15 - 第六节、屋面渗漏防治的技术措施 ............................................ - 17 - 第七节、地下防水渗漏防治的技术措施 .................................... - 18 - 第八节、给水排水工程渗漏防治的技术措施 ............................ - 20 - 第九节、建筑电气工程通病防治的技术措施 ............................ - 22 - 第十节、通风与空调工程通病防治的技术措施 ........................ - 24 -

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农行南侧综合楼工程 质量通病防治专项施工方案

第一章、工程概况

工程地点：台州经济开发区东商务区A8地块

建筑概况：总建筑面积为16822.56平方米，其中地下室总建筑面积:3540平方米。为框架结构，地下一层，地上六层，建筑最高度23.95米

建设单位：浙江金顺房地产开发有限公司 设计单位：杭州市城市规划设计研究院 监理单位：台州市建设咨询有限公司 施工单位：国强建设集团有限公司

第二章、建筑和结构概况

1、建筑与装修设计表 地下室 国强建设集团有限公司 - 2 -

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构造做法表(地上) 国强建设集团有限公司 - 3 -

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第三章、建筑工程质量通病防治的技术措施

要治理质量通病，必须分析产生质量通病的原因，一般来说，和设计、材料、施工、使用、维护等有关，有些通病是上述五个原因之一引起的，也有的是几个因素综合影响的结果。以下根据《台州市住宅工程质量通病防治导则》台建规〔2011〕202号规定及结合目前开展的台州市住宅工程质量通病防治攻坚活动，特针对本工程裂缝、渗水等质量通病的问题特编制以下十点防治方案和施工措施：

第一节、墙体裂缝防治的技术措施

一、图纸设计：

B07蒸压加气混凝土砌块专用砌筑砂浆实砌。 二、施工技术措施

1.砌体应灰缝饱满密实、组砌方法正确、接搓规范、拉结筋敷设符合要求。

2.砌体灰缝应厚度一致，砂浆饱满不得出现瞎缝、透亮缝。 3.砌筑时，蒸压加气混凝土砌块产品龄期不得少于28d材料进场时，应检查其质量证明文件，做好材料进场签证和台帐，不够产品龄期的砌体材料进场后应留置一段时问，严禁不够产品龄期的砌体材料用于墙体施工。

4.砌体材料施工前，应按有关规定提前淋水湿润。

5.砌筑砂浆应随拌随用，严禁在砌筑现场加水二次拌制。一般情况下砂浆应在3-4h内用完，气温超过30℃时，必须在2-3h内用完。

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