湘江新区政务中心办事指南10.14 - 图文(6)

（四）、国土管理处办事指南

序 号 项目 名称 办业务 业务理 子项 分项 时限 出窗 资料 备注 申报资料 办理依据 土地使用权登记（包括单宗土地使用权登记、国有土地使用权25 变更登 记、国有土地使用权交换登记国有土地使用权分户登记） 25.1: 单宗土地使用权登记（或城镇地籍数据库换证、分割发证、遗失补办、查封登记） 一、核心资料： 1、协助执行通知书原件 2、执行裁定书原件 3、国土证复印件或土地权属来源资料复印件 25.1即4、法院执行人证件复印件 .5时 查封办 登记 结 二、非核心资料： 因该业务为即时办结，故无非核心资料。 1、《中华人民共和国土地管理法》； 2、《中华人民共和国土地管理法实施条例》； 3、《中华人民共和国城市房地产管理法》； 4、中共长沙市委、长沙市人民政府《关于进一步明确长沙大河西先导区规划区域范围内事权划法院分有关问题的通送达知》； 回证 5、长沙市人民政府《关于明确长沙大河西先导区规划区域内行政许可权限的通知》； 6、《土地登记办法》； 7、最高人民法院、国土资源部、建设部联合发布《关于人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》（法发[2004]5号）。 由国土处直接接卷，留法院执行人联系方式，以便有任何事宜好联系 土地使用权登记（包括单宗土地使用权登记、国有土地使用权变更登25 记、国有土地使用权交换登记国有土地使用权分户登记） 25.2:国有土地使用权变更 无 3个工作日 一、核心资料： 1、土地使用权变更申请报告； 2、土地权属资料：红线图、国有土地使用权证原件等；出让地提供出让合同及出让金缴纳凭证；地面附着物产权资料、房产证复印件； 3、有关土地变更的批准文件、会议纪要等； 4、申请单位属行政机关及事业单位用地应提供上级主管部门意见或县级以上人民政府关于机构调整的文件和土地资产调拨文件；属有限公司、股份公司名称变更的提供工商变更登记资料及变更前后公司章程、董事会决议或股东会决议；属国有企业、城镇集体企业名称变更的提供工商变更登记资料、变更前后公司章程、职代会决议、上级主管部门意见；属企业改制需按原用途保留划拨用地的，提供县级以上人民政府企业改制批准文件和土地资产处置方案批准文件；属共有土地使用权人需按共有份额分割的，需提供双方分割协议； 5、新地籍测绘成果、地籍调查表； 二、非核心资料： 1、申请单位法人营业执照和组织机构代码证复印件、法人代表证明及授权书原件，法人及委托代理人身份证复印件。 1、新红线图； 2、国土证。 1、《中华人民共和国土地管理法》； 2、《中华人民共和国土地管理法实施条例》； 3、《中华人民共和国城市房地产管理法》； 4、中共长沙市委、长沙市人民政府《关于进一步明确长沙大河西先导区规划区域范围内事权划分有关问题的通知》； 无 5、长沙市人民政府《关于明确长沙大河西先导区规划区域内行政许可权限的通知》； 6、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（国务院令第55号）； 7、《中华人民共和国物权法》； 8、《土地登记办法》（国土资源部令第40号）。

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（四）、国土管理处办事指南

序 号 项目 名称 办业务 业务理 子项 分项 时限 出窗 资料 备注 申报资料 一、核心资料： 1、申请双方土地交换登记申请报告； 2、交换后双方新地籍测绘成果、地籍调查表、上好坐标的地形图三份原件； 3、交换双方土地权属来源证明：如为划拨地：提供“国有土地划拨决定书”、 长沙市人民政府建设用地划拨批准单、土地划拨红线图原件各1份（如为收回再划拨，提供原权属单位土地使用权证原件）；如为出让地：提供提供土地使用权出让合同原件、土地出让红线图原件；如为集体建设用地：提供长沙市人民政府建设用地批准单、集体建设用地土地红线图原件各1份； 4、国土证原件（如有抵押情况须注销抵押）； 5、地面附着物情况说明，如有附着物，需提供产权证明房屋产权和土地同时发生转移； 6、国有土地置换协议书复印件； 7、双方土地置换蓝线图； 8、有关土地交换的批准文件、会议纪要等； 二、非核心资料： 1、申请双方主体资格文件： 组织机构代码证和营业执照复印件、法人代表证明及授权委托书原件、法定代表人及委托代理人身份证复印件； 办理依据 25.3.1： 划拨地/统征地 与划25.3拨地国有/统土地征地土地使使用交换 用权登权交记（包换登25.3括单宗记.2： 土地使（包出让用权登括划地与记、国拨地出让有土地与划地交使用权25 拨地换 变更登 交25.3记、国换、.3： 有土地出让出让使用权地与地与交换登出让划拨记国有地交地/土地使换、统征用权分出让地交户登地与换 记） 划拨地交25.3换） .4： 出让地与划拨地/统征地交换 土地使用权登记（包括单宗土地使用权登记、国有土地使用权25 变更登 记、国有土地使用权交换登记国有土地使用权分户登记） 3个工作日 交换红线、交换后的国土证、 1、《中华人民共和国土地管理法》； 2、《中华人民共和国土地管理法实施条例》； 3、《中华人民共和国城市房地产管理法》； 4、中共长沙市委、长沙市人民政府《关于进一步明确长沙大河西先导区规划区域范围内事权划分有关问题的通知》； 5、长沙市人民政府《关于明确长沙大河西先导区规划区域内行政许可权限的通知》； 6、《中华人民共和国宪法》第9条、第10条、 7、《中华人民共和国民法通则》第七十三条、七十四条； 8、《城镇国有土地出让和转让暂行条例》； 9、《土地登记规则》（国家土地局）； 10、《长沙市人民政府关于确定土地权无 属若干规定》第二十号令； 11、《确定土地所有权和使用权的若干规定》（国家土地管理局[1995]国土籍字第26号）。 1、《中华人民共和国土地管理法》； 2、《中华人民共和国土地管理法实施条例》； 3、《中华人民共和国城市房地产管理法》； 4、中共长沙市委、长沙市人民政府《关于进一步明确长沙大河西先导区规划区域范围内事权划分有关问题的通知》； 5、长沙市人民政府《关于明确长沙大河西先导区规划区域内行政许可权限的通知》； 6、《土地登记规则》； 7、长国土资政发﹝2011﹞21号文。 25.4:国有土地使用权分户登记 无 3个工作日 一、核心资料： 1、申请报告、分户登记面积分类申报表（商品房）； 2、土地权属资料： 土地红线图原件、国有土地使用证原件，属出让地的须提供出让合同原件； 3、市国土局信息中心制作的“国有土地使用权宗地面积按户分摊计算表”，房产权证复印件、分栋分户清册； 4、属于房改房分户登记提供房改审批文件，属于拆迁安置房分户提供拆迁安置协议，属于商品房分户提供开发商开发资质证书及商品房预售许可证复印件； 5、新地籍测绘成果及地籍调查表； 二、非核心资料： 1、申报主体资格文件：单位法人营业执照和组织机构代码证复印件、法人代表证明及授权委托书原件、法定代表人及委托代理人身份证复印件； 个人分户国有土地使用权证

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（四）、国土管理处办事指南

序 号 项目 名称 办业务 业务理 子项 分项 时限 出窗 资料 备注 申报资料 一、核心资料： 1、申请报告； 2、土地权属资料：国土证原件，已有建筑物应提供产权资料、房产证复印件； 3、公司董事会决议或股东会决议，或职代会决议，或上级主管部门意见等； 4、抵押合同、贷款合同； 5、土地评估报告书； 6、抵押方出具的地面附着物说明（抵押方和抵押权方均需盖章）； 7、分割抵押应有分割测绘成果原 …… 此处隐藏：5029字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……