全国物业管理项目经理考试试卷(3)

A、一并转让 B、分别转让 C、同时转让

D、不能转让标准答案：A 考生答案：A 本题得分：1.0

题号:37 本题分数:1.0分关于物业服务的基本内容和质量要求，应当包含在( )文件中。 A、大厦管理规约 B、住宅使用说明书 C、员工行为管理规定 D、物业服务合同标准答案：D 考生答案：D 本题得分：1.0

题号:38 本题分数:1.0分

与市政公用事业单位、专业公司等单位的沟通交流，要以（）为核心。 A、场地、人员、资料准备 B、相关服务工作 C、分包费用测算 D、合同准备标准答案：D 考生答案：D 本题得分：1.0

题号:39 本题分数:1.0分

前期物业服务阶段处于各种矛盾交织的特殊时期，物业管理的风险有许多方面，但最主要的是（）风险。

A、物业移交 B、设施设备 C、合同 D、服务品质 标准答案：C 考生答案：B

本题得分：0.0

题号:40 本题分数:1.0分在房屋完损等级分类中，不正确的分类名称是（）。 A、完好房 B、基本完好房 C、一般完好房 D、危险房标准答案：C 考生答案：C 本题得分：1.0

题号:41 本题分数:1.0分某项目经理欲给本项目主管加薪，需要撰写公文报公司批准，此类公文属于（）类公文。

A、报告 B、请示 C、函

D、意见标准答案：B 考生答案：B 本题得分：1.0

题号:42 本题分数:1.0分

《物业管理条例》设立了业主大会、业主委员会作出决定应当告知并听取居委会建议的义务，他们之间是（）关系。

A、行政法律关系 B、没有法律上的权利义务 C、民事法律关系 D、刑事法律关系 标准答案：B 考生答案：C 本题得分：0.0

题号:43 本题分数:1.0分

建筑区域内的车位、车库的所有权归属处理是原则是（）。 A、应当首先满足业主与物业使用人的需要 B、应当首先满足业主的需要

C、应当首先满足当事人的需要

D、应当首先满足有车辆业主的需要标准答案：B 考生答案：A 本题得分：0.0

题号:44 本题分数:1.0分物业服务企业编制预算大多应用（）。 A、固定预算法 B、零基预算法 C、弹性预算法

D、滚动预算法标准答案：A 考生答案：B 本题得分：0.0

题号:45 本题分数:1.0分

物业管理档案的内容包括物业权属资料、业主的权属档案资料及物业运行、维修记录资料和（）等。

A、物业管理相关合同资料 B、物业供应商资料 C、物业常用工具清单 D、管理体系文件标准答案：A 考生答案：B 本题得分：0.0

题号:46 本题分数:1.0分

业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用（）。 A、电子投票征求意见的形式 B、电话征求意见的形式 C、口头征求意见的形式

D、书面征求意见的形式标准答案：D 考生答案：A 本题得分：0.0

题号:47 本题分数:1.0分

行政违法责任，是指行政相对人的行为违反行政管理法规而应依法承担的不利法律后果。称为（）。

A、民事赔偿损失 B、行政处罚 C、民事补偿责任 D、行政处分标准答案：B 考生答案：B 本题得分：1.0

题号:48 本题分数:1.0分

业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经（）的同意。 A、本楼层业主 B、本栋楼业主 C、有利害关系的业主

D、有相邻关系的业主同意标准答案：C 考生答案：C 本题得分：1.0

题号:49 本题分数:1.0分

由于建筑物专有部分与共有部分具有一体性、不可分离性，所以业主对专有部分行使专有所有权时（）。

A、应受到一定限制 B、应受到极大限制

C、应受到相邻业主的限制；D、应受到全体业主的限制标准答案：A；考生答案：D；本题得分：0.0；题号:50本题分数:1.0分物业服务企业接受与处；A、一定要满足业主的合理需求；B、尽可能地满足业主的一切需求；C、要有偿满足业主的合理需求；D、尽可能地满足业主的合理需求标准答案：D；考生答案：D；本题得分：1.0；题号:51本题分数:1.0分物业资产管理是建立

C、应受到相邻业主的限制

D、应受到全体业主的限制 标准答案：A 考生答案：D 本题得分：0.0

题号:50 本题分数:1.0分 物业服务企业接受与处理业主投诉的原则是（ ）。 A、一定要满足业主的合理需求 B、尽可能地满足业主的一切需求 C、要有偿满足业主的合理需求

D、尽可能地满足业主的合理需求 标准答案：D 考生答案：D 本题得分：1.0

题号:51 本题分数:1.0分 物业资产管理是建立在传统物业管理活动基础上，为业主提供 ( )。 A、物业租赁管理服务 B、价值管理服务 C、委托租赁代理服务

D、经营风险评估和管理服务。 标准答案：B 考生答案：B 本题得分：1.0

题号:52 本题分数:1.0分 在物业管理活动中，《管理规约》生效的条件是（ ）。 A、业主对遵守《管理规约》予以书面承诺 B、房地产主管部门审核通过 C、业主委员会会议表决通过 D、业主大会会议表决通过 标准答案：D 考生答案：C 本题得分：0.0

题号:53 本题分数:1.0分

首次业主大会会议后，业主大会的法定召集人是( )。 A、 建设单位 B、业主大会筹备组 C、业主委员会主任

D、业主委员会 标准答案：D 考生答案：D 本题得分：1.0

题号:54 本题分数:1.0分