经济师考试《中级房地产》第四章讲义5

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经济师考试《中级房地产》第四章讲义5

二、房地产市场预测

(一)房地产市场预测的种类

按预测的时间的长短

短期预测-1-3年

中期预测-3-5年

长期预测-5年以上

按预测对象的范围

宏观市场预测

微观市场预测

按预测方法的性质

定性预测

定量预测

(二)房地产市场预测的方法

定性分析方法

购买者意图调查法

销售人员意见综合法

专家意见法(特尔菲法)

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以匿名方式多轮征求专家的预测意见

定量分析方法

时间序列预测法

简单平均法

移动平均法

加权移动平均法

回归分析预测法

一元回归模型

多元回归模型

市场因子推演法

三、房地产市场调研报告

(一)房地产市场调研报告的写作要求

1，基本要求。2。调研报告的语言运用

(二)房地产市场调研报告的基本结构

1、呈递函件。

2、报告标题。

3、报告目录。

4、报告摘要。

5、报告正文。

6、报告附件。