江苏省控制性详细规划编制导则-32K

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江苏省控制性详细规划编制导则 JIANG SU SHENG KONG ZHI XING XIANG XI GUI HUA BIAN ZHI DAO ZE

（2012年修订）

江苏省住房和城乡建设厅

2012年1月

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目 录

一、 总则

1、 目的 ................................. 1

2、 适用范围 ............................. 1

3、 基本原则 ............................. 1

4、 其他规定 ............................. 2

二、 编制单元

1、 划分目的 ............................. 2

2、 划分原则 ............................. 3

3、 划分组织 ............................. 3

4、 规划内容 ............................. 4

三、 基本控制单元

1、 划分目的 ............................. 4

2、 划分原则 ............................. 4

3、 控制内容 ............................. 5

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四、 城市用地分类与兼容控制

1、 城市用地基本分类 ..................... 6

2、 城市用地新增类别 ..................... 6

3、 用地兼容原则 ......................... 8

4、 用地兼容控制 ......................... 8

五、 用地策划

1、 用地策划目的 ........................ 11

2、 用地潜力分析 ........................ 11

3、 用地策划的一般要求 .................. 11

六、 地块划分

1、 划分目的 ............................ 12

2、 划分依据 ............................ 13

3、 地块规模 ............................ 13

4、 地块界线调整 ........................ 13

七、基本内容与控制要求

1、 城市“五线” ........................ 14

2、 公共管理与公共服务设施 .............. 15

3、 基本指标 ............................ 15

4、 基本内容确定 ........................ 17 2

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八、 城市设计

1、 行为活动分析 ........................ 17

2、 界面控制 ............................ 17

3、 景观风貌控制 ........................ 18

4、 开放空间组织 ........................ 19

5、 建筑控制与引导 ...................... 20

九、 综合交通

1、 基本原则 ............................ 21

2、 道路系统 ............................ 21

3、 公共交通 ............................ 22

4、 慢行交通 ............................ 24

5、 机动车停车设施 ...................... 25

6、 加油（气）站 ........................ 26

7、 电动汽车充电站 ...................... 26

十、 低碳生态

1、 布局原则 ............................ 26

2、 生态建设 ............................ 27

3、 资源利用 ............................ 27

4、 建筑节能和新能源利用 ................ 28

3

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十一、 地下空间开发利用

1、 基本原则 ............................ 28

2、 地下交通设施 ........................ 29

3、 地下防灾设施 ........................ 30

4、 地下商业设施 ........................ 30

5、 地下公用设施 ........................ 30

十二、 公用设施

1、 控制内容 ............................ 30

2、 给水工程 ............................ 31

3、 排水工程 ............................ 31

4、 再生水工程 .......................... 33

5、 供电工程 ............................ 33

6、 燃气工程 ............................ 34

7、 供热工程 ............................ 34

8、 通信工程 ............................ 35

9、 环卫工程 ............................ 35

10、 管线综合 ........................... 36

十三、 综合防灾

1、 抗震防灾 ............................ 36

2、 消防工程 ............................ 37 4

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3、 人防工程 ............................ 37

4、 防洪工程 ............................ 37

十四、 现状调研

1、 现状资料调查 ........................ 38

2、 现状综合分析 ........................ 41

十五、 规划成果

1、 文本 ................................ 41

2、 图件 ................................ 43

3、 附件 ................................ 445

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江苏省控制性详细规划编制导则

一、总 则

1、目的

为了加强对全省控制性详细规划工作的指导，规范控制性详细规划制定，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《江苏省城乡规划条例》、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》等相关法律、法规和技术规范，结合我省实际，对2006年颁布的《江苏省控制性详细规划编制导则》进行修订，制定本导则。

2、适用范围

本导则适用于我省城市（含县城，下同）、镇控制性详细规划的制定；其中镇控制性详细规划的制定，需符合本导则四、六、七的规定，并根据镇的规模和具体情况，参照执行九、十、十二、十三等有关内容的要求。

3、基本原则

编制控制性详细规划应遵循下列基本原则：

（1）依据城市、镇总体规划，落实并协调相关专项规划要求；

（2）统筹兼顾，处理好局部与整体、近期与长远、需要与可能、经济建设与社会发展、城镇建设与环境保护、现代化建设与历

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史文化保护等关系；

（3）合理、综合、集约利用土地资源，地上空间与地下空间统筹规划；

（4）遵循可持续发展原则，贯彻落实交通引导、低碳生态等要求；

（5）处理好规划刚性与弹性的关系，并体现规划的经济性和可实施性；

（6）适应经济社会发展需要，保障公共利益，合理配置基本公共服务功能。

4、其他规定

（1）编制控制性详细规划应遵守国家和省有关法律、法规、标准和技术规范，不得违反城市、镇总体规划的强制性规定，规划所依据的基础资料须符合国家和省有关要求。

（2）各市可结合当地实际和工作需要，在本导则的指导下制定相关技术细则或规定，其内容应当与本导则相衔接。

二、编制单元

1、划分目的

为了便于全面系统地组织编制控制性详细规划，深化、落实城市、镇总体规划的意图，形成系统有序的城市规划控制引导体系，应将需要编制控制性详细规划的地区划分为若干编制单元，以此组织控制性详细规划编制项目。

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2、划分原则

（1）地域完整

划分编制单元应覆盖规划期内城市、镇规划建设用地的全部地域范 …… 此处隐藏：2824字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……