银座集团股份有限公司(2)

增加金额 （万元）万元） 6,400.00

接受劳务

上市公司第八届董事会第十三次会议和2008年度股东大会审议通过了《关于2008年度日常关联交易执行情况及2009年度日常关联交易预计的议案》，对2008年度日常关联交易执行情况进行了确认，并对2009年度日常关联交易进行了预计，发行人预计采购商品的情况如下表所示：

交易类别交易类别 采购商品 按产品或劳务等进一步划分 食品、日用百

2008年度执行情况

交易方

山东银座商城股份有

预计金额（万元）万元） 8,000.00

实际金额占同类交易（万元）万元） 的比例(%) 4,473.97

1.28

2009年度 预计金额（万元）万元） 8,000.00

银座集团股份有限公司

货、黄金珠宝

接受劳务 采购商品

保洁 黄金珠宝

采购商品 食品

限公司

山东银座商城股份有限公司

山东银福珠宝金行有限公司（银座商城的参股企业）

泰安锦玉斋食品有限公司（银座商城的控股子公司）

1,200.00

2,826.86

0 10.49

5,000.00

148.12 0.04 2,000.00

②2009年1~6月关联交易实际发生情况

2009年度1~6月

交易方

金额（金额（元）

山东银座商城股份有限公司

泰安锦玉斋食品有限公司（银座商城的控股子公司）

山东银福珠宝金行有限公司（银座商城的参股企业）

27,424,536.26 6,987,754.76

占采购商品比例（占采购商品比例（%）

0.98 0.25

23,394,903.01 12.01

注：发行人对山东银福珠宝金行有限公司的采购全部为金银珠宝首饰采购，由于单类金额较大，“占采购商品的比例”为占采购金银珠宝首饰金额的比例，对银座商城的采购也主要为金银珠宝首饰采购，但同时也有部分其他货物的临时采购，所以统计比例为占所有采购金额的比例。

2）偶发性交易

银座商城及其控股子公司与发行人在2008年度及2009年1~6月所发生的偶发性关联的情况如下：

①发行人受托经营管理济南银座北园购物广场有限公司

2004年2月，发行人与世贸中心、银座商城、济南银座北园购物广场有限公司（以下简称“北园银座”）签署协议，由发行人对北园银座的商品零售相关业务进行经营管理，委托期限为自协议生效之日起2年。

协议约定，北园银座按如下标准向发行人支付委托管理费：委托业务出现亏损的，北园银座向发行人按年度委托业务相关销售收入的0.5%支付管理费用；委托业务盈亏持平的，北园银座向发行人按年度委托业务相关销售收入的1%支付管理费用；委托业务出现盈利的，北园银座向发行人按年度委托业务相关销售收入的1%以及净利润的5%之和支付管理费用。在北园银座实现盈利或发行人要求时，以公允价格收购其股权或商业零售业务及经营性资产负债。

该协议经发行人2004年度第二次临时股东大会批准，自2004年8月末开

银座集团股份有限公司

始实施。2006年8月该协议到期后，经发行人第八届董事会第二次会议审议通过的《关于续签〈委托经营管理协议〉的议案》批准，2006年8月23日，上述四方续签了《委托经营管理协议》，将委托经营有效期延长2年。

2008年8月6日发行人召开的第八届董事会第十一次会议审议通过《关于续签〈委托经营管理协议〉的议案》，同意发行人与北园银座、银座商城和世贸中心续签《委托经营管理协议》，由发行人继续受托经营管理北园银座，同时将委托期限由两年改为五年，原协议其他条款维持不变。

经审计后，北园银座2008年1~12月基本盈亏平衡，主营业务收入242,671,866.21元，按照协议应收取委托经营管理费用2,426,718.66元，款项已于2009年1季度收取。

②与银座商城联合收购青岛乾豪房地产开发有限公司

上市公司第八届董事会2008年第三次临时会议和2007年度股东大会通过了《关于联合收购青岛乾豪房地产开发有限公司的议案》，同意上市公司与银座商城共同受让青岛中房集团股份有限公司和青岛中房东方房地产开发有限公司持有的乾豪地产95%的股权及相应债权，其中，银座商城受让乾豪地产41%的股权及相应债权，总价款为3.06亿元，上市公司受让乾豪地产54%的股权及相应债权，总价款为4.04亿元。截至2009年3月31日，上市公司已支付完毕收购款项，并已办理完毕股权过户手续。

③发行人接受担保

截至2009年6月30日，银座商城对发行人提供担保明细如下：

提供担保 关联方名称 山东银座商城股份有限公司

被担保单位 银座集团股份有限公司

借款银行

兴业银行济南分行

担保金额（担保金额（元） 50,000,000.00

④发行人接受委托贷款

2009年2月，发行人竞得济南市槐荫区振兴街棚户区片区宗地的国有土地使用权，出让金总价为人民币51,452万元，使得发行人阶段性资金压力较大。发行人考虑到通过银行借款审批时间较长，不能满足上市公司短期内支付土地出让金的资金需求，于2009年3月9日召开的第八届董事会第十三次会议上审议通过了《关于向山东银座商城股份有限公司借款的议案》，拟与关联企业银座商

银座集团股份有限公司

城及中国工商银行济南泺源支行签订《委托贷款借款合同》，发行人通过中国工商银行济南泺源支行以接受委托贷款的方式向银座商城借款3.8亿元，期限三个月至六个月，贷款利率按银行同期贷款基准利率上浮10%执行。截至2009年6月底，发行人归还了5,000万元，其余款项继续使用。

⑤发行人租赁银座商城的关联方的物业

A.莱芜银座置业有限公司系银座商城的子公司，经发行人第八届董事会第六次会议和2006年度股东大会的批准，2007年5月28日，发行人与莱芜银座置业有限公司签订租赁合同，租赁其位于莱芜市莱城区鲁中大街以南、文化路以东的房产用于商业经营，建筑面积46,000平方米。租赁期限20年，莱芜银座置业有限公司于2007年9月将该物业交付公司，自交付之日起60天为免租期，免计租金，租赁期限20年。租金支付方式为：第一个5年，年租金为375万元，年设备租赁费165万元，年物业服务费292.2万元；第二个5年，年租金为500万元，年设备租赁费165万元，年物业服务费444.6万元；第三个5年，年租金为625万元，年设备租赁费165万元，年物业服务费597万元；第四个5年，年租金为750万元，年设备租赁费165万元，年物业服务费749.4万元。2009年一季度租赁费发生金额619.00万元。

B. 2007年10月25日，发行人与淄博云鹏房地产开发有限公司签署《房地产销售合同》，购买其已租赁给银座商城的原控股子公司淄博银座之博山购物广场作为门店营业场所的物业，该物业位于淄博市博山区中心路40号博山财富大厦房地产。2008年7月10日房产过户手续办理完毕。2008年8月，发行人与博山购物广场签订了房屋租赁补充协议，由博山购物广场继续租赁使用该房产，租赁期限为一年，自2008年7月1日至2009年6月30日，年租金为400万元。合同到期后，双方又继续签订租赁协议，规定租赁期限自2009年7月1日至2010年6月30日止，年租金为400万元，双方权利义务按照原租赁合同条款约定继续履行。

⑥受让临沂居易置业有限公司2%的股权

发行人全资子公司山东银座购物中心有限公司和银座商城与转让方日照环宇房地产开发有限公司、日照都市花园房地产开发有限公司签订股权转让合同，共同受让转让方持有临沂居易置业有限公司的100%股权及相应债权，转让总价

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