北京单套成交最贵10个别墅项目研究_35PPT_2009年

09年北京单套成交最贵10个别墅项目

第一名： 丽宫 09年该项目别墅成 交单套总价最高为 8880万，该套为独 栋别墅，建筑面积 1601.8 平方米。位 于顺义机场高速公 路杨林大道出口， 介于机场高速与京 顺路之间。

丽宫浅水湾一期总建筑面积约76,000平方米，拥有8,000平米人 工湖，11米挑空湖景大厅，欧式独立花园，私家泳池，私家桑拿， 温泉入户，豪华顶层主人套间及穿梭电梯。 丽宫浅水湾的揭幕是周大福集团为富有成功人士打造”完美生活” 的又一力作，该豪华别墅占据中央别墅区黄金位置，紧邻机场高 速杨林出口。开发商提出了区域整合开发的理念，除自设温榆广 场商业中心、东南亚主题大型会所，提供专业 Spa、超市、餐饮 及多元化配套服务之外；并设河滨十八洞高尔夫公园。丽宫别墅 由六大名师匹心打造，营造最瑰丽尊荣的生活氛围。六大名师包 括负责整体建筑设计之香港建筑师邓振威先生、示范别墅设计大 师苏本高、梁志天、陈建中及林李颖娴，均为业内翘楚。而毗邻 河滨18洞高尔夫公园之构思建设，更由誉满世界高尔夫球坛之传 奇大师尼克劳斯 (Jack Nicklaus) 主持，让住户尽享世界级豪宅生 活气围。

丽宫的物业管 理，严格挑选 酒店业公认的 “金钥匙”资 格管家提供品 质服务，在尊 重业主家居私 秘性的同时， 体贴关心业主 生活的每个细 节。

第二名： 龙湖·颐和原著 09年该项目别墅成 交单套总价最高为 7732万，该套为独 栋别墅，建筑面积 1069.52 平方米。

龙湖·颐和原著项目背靠燕山余脉，西邻颐和园昆明湖，位于清朝康熙、 雍正、乾隆所缔造的三大皇家园林（畅春园、圆明园、清漪园，其中 清漪园即颐和园）的中心位置。项目所在区域历来被称为“上风上水” 之地。丰富的水源涵养了茂盛的绿化，历史上形成了以“三山五园” 为代表的皇家园林；如今，这一带已成为历史风貌与生态环境得到严 格保护的、北京最稀缺的宜居之地。 龙湖·颐和原著项目占地147亩，规划有91栋官式大宅，分9种户型， 18种外立面。每套住宅一共包含四层，其中地上两层、地下两层，总 建筑面积在1000平方米以上，功能与布局为龙湖地产多年研究顶峰人 士生活方式之量身定制作品；采用法国、葡萄牙石灰石的外立面气势 恢宏，隐现大唐自信风貌。承袭皇家“集天下之大美”之造园精神， 龙湖·颐和原著在园林景观、建筑选材与设备等诸多方面，汇集天下精 粹，将成为龙湖地产精品住宅之新标杆。

三百年封藏 六十年酝酿 一场中国家族盛会

09年一直沉寂的北京高端豪宅市场，在下半年终于发出了些许的声音。 而这些