2012长沙：新长海尚都城商业推介方案

正在崛起的星沙新商圈

100万平米中央大城

尚都城 产品欣赏

项目区位：

星沙核心CBD

何谓CBD:中央商务区(Central Business District,简称：CBD) 指一个国家或大城市里主要商业活动进行的地区。CBD是一个城市、一个区 域乃至一个国家的经济发展中枢。 一般而言，CBD高度集中了城市的经济、科 技和文化力量，作为城市的核心，应具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多 种功能，并配以完善的市政交通与通讯条件。世界上比较出名的城市CBD有纽 约曼哈顿、伦敦金融城、巴黎拉德方斯、东京新宿、香港中环等等

活力的六本木

繁华的拉德芳斯

星沙CBD ——三城汇聚造就星沙CBD芙蓉区、开福区，以长沙经济技术开发区(星沙)为核心，彼此融合， 辐射三区一市，影响百万人群

京珠高速长沙出入口

星沙CBD规划——摘自星沙中央商务区控规与城市设计项目一期范围为东起星沙大道，西至京珠高速，南接漓湘路，北至长永高速，占 地面积约1.2平方公里。后期的建设范围将往南延伸至盼盼路，总面积扩大到2.4 平方公里。

尚都城一期范围

CBD核心规划写字楼、商业街 明城公园

大尚都城明城国际酒店

紫鑫四季酒店 尚都· 美寓

国防科大项目

尚都· 花园城尚都· 新长海广场

洲际酒店 高端百货

长永加盖广场

万象汇

板仓小学 文化展览中心 快乐购总部 268米金融中心 写字楼办公建筑群

星沙商业现状：

以老城区街铺为主，有人气但无形象、无档次、很混乱！!!

星沙商业现状：无规模、无规划、街区底商为主，通程、步步高、易初莲花等都只做周边辐射，星沙缺乏有规模辐射力商业中 心

但是：经开区500强名企汇聚，工业总产值破千亿

核心交通枢纽；联通财富商机三一大道、远大路、人民路、 营盘路等联系长沙城区 地铁3号、7号双线纵横 京珠高速、武广、沪昆高铁 127、703、701、501、星沙1线、 2线等8条公交穿驰 黄花机场、湘江航运

长沙高收入人群最集中的地区企业发展，带来30万高学历、高素质、高消费人群

长永加盖，比肩国际的生活广场、购物公园

板仓路拓宽，东长沙再造“黄兴路”

板仓路 四车道

板仓路 六车道

一城三中心，星沙新商圈崛起已成必然 ！

远景规划，2020年长沙社会消费品零售总额 将达到3000亿元。成为承东启西的现代化区域 性商贸中心。 《长沙市城市总体规划(2003-2020)》长沙

构建千万人口大都市 。 长沙城市 “一主两次”,主中心即中央商务 区，两次即河西CBD和星沙副中心。

尚都汇：以湖南百强企业之名(湖南新长海发展集团)

顺天应势 打造星沙核心商业中心

根据进化

论：城市中心形成需要具备的7大条件尚都城 完全具备政府支持， CBD规划金融机构配套 交通便利， 易于到达

城市中心人文环境 优越教育资源

经济实力

自然环境， 优越氛围

人口基数， 商圈消费实力

尚都商圈规划示意(由北向南)明城国际大酒店 规划洲际酒店 高端百货

明城公寓 尚都· 美寓 紫鑫四季酒店

尚都· 新长海广场

尚都· 花园城 板仓小学 尚都· 商业中心 万象汇 长永加盖城市广场 紫鑫大酒店

尚都商圈规划示意(由南向北)紫鑫大酒店

长永加盖城市广场尚都· 花园城 板仓小学 万象汇 尚都· 新长海广场 规划洲际酒店 高端百货 尚都· 商业中心 尚都· 美寓

紫鑫四季酒店 明城公寓 明城国际大酒店

尚都商圈规划平面长永加盖城市广场 长永加盖城市广场

268米 国际金融 中心

快乐购 板仓小学 万象汇 总部 板

尚都· 国防科大 花园城 项目

向阳路1CBD 办公 建筑群

仓 2 4 3

路

尚都· 美寓 1、高端住宅 紫鑫 四季 酒店

尚都· 新长海广场

明城 公寓

明城公园

2、5A写字楼 3、国际百货/超市 4、商业街

规划洲际酒店 高端百货 漓 湘 路

明城国际酒店