[万科景观]万科园林景观全面剖析（告诉你怎么学万科做景观） -(6)

万科产品的核心理念:用20%的精力做80%的产品，用80%的精力做20%的产品。20%的精力做80%的产品,就是用少量的精力将已经成熟的经过市场检验的产品大量地克隆,以适应快速的项目开发需求,尽可能多的占有市场份额,赢得商业化效益。这就是一种标准化模式的快速复制。 景观面积比例控制 景观面积指标说明：

景观面积 = 用地面积 — 建筑覆盖面积 + 架空层景观面积

景观面积 = 泳池面积 + 其他设施面积 + 软景面积 + 硬景面积 + 水景面积 + 架空层面 积 + 车行道路面积

其他设施包括：康体设施：运动场地，儿童活动场地，老人活动场地， 景观元素：构筑物，雕塑及小品，园林家私，小区围墙，景观栏杆 景观设备：灌溉系统，室外电气系统，照明系统

水景面积并不包括大型水景，如：湿地和人工湖。大型水景成本另外计算 面积控制比例：

硬景面积 / 软景面积 = 3:7 其中硬景由非石材和石材组成：