某办公楼《建筑工程（土建部分）平米造价指标和指数》

某办公楼《建筑工程（土建部分）平米造价指标和指数》

说明：某综合办公楼（土建部分）造价，造价指数是以该工程定额消耗量乘以2003年一季度人工、材料、机械信息价格为该工程的报告期，以该工程定额消耗量分别乘以2000年定额价格、2002年一季度信息价格、2002年四季度信息价格为该工程的基期造价测算而得。

工 程 概 况

工程名称 综合办公楼 地下一层、地上十三层 地基处理 建筑面积 层高 3.60m、4.20m 机械填料碾压(干铺碎石) 基础,砖 基础,毛石挡土墙 365砖墙 42832.1Om 檐高 2结构类型 框剪 层数 21.80m、69.4Om 基 础 钢筋混凝土独立基础、带型基础、满堂基础(混凝土垫层)、设备 墙 体 外 内 柱 梁 板 240砖墙、钢筋混凝土墙 钢筋混凝土柱、构造柱 一 钢筋混凝土单梁连续梁、拱形梁 钢筋混凝土平板、密肋板 般 土 建 部 分 金属结构 楼 地 面 球形节点钢网架 垫 层 素土、灰土、级配砂石、混凝土及水泥炉渣垫层 面 层 屋 面 门 窗 水泥砂浆、花岗岩、磁质耐磨地砖、陶瓷锦砖地面 1:6石灰炉渣找坡,聚苯板保温层,改性沥青防水层、聚氨酶涂膜防水 装 饰 天 棚 内 抹石灰砂浆、水泥砂浆、混合砂浆 抹水泥砂浆、贴瓷砖、仿瓷涂料 瓷砖、花岗岩墙面 粉 外 粉 平米造价指标和指数

报告期造价 ‘价格指数 项 目 (元/m2) 以2002年1季以2002年4季以2000年定额价 度 度 格为基期 价格为基期 C 1.007 1.008 价格为基期 D 1.020 1.023 甲 工程造价 A 1077.92 911.78 B 1.037 1.144 直接工程费 人工费 材料费 其 机械费 138.69 576.28 119.29 19.52 54.02 3.98 69.19 61.41 35.54 1.000 1.065 1.019 1.000 1.000 1.000 1.0006 1.000 1.037 1.000 1.011 1.006 1.000 1.000 1.000 1.0001 1.000 1.007 1.000 1.035 1.006 1.000 1.000 1.000 1.0003 1.000 1.020 其 中 中 其他直接费 现场经费 文明施工增加费 间接费 利润 税金

注：指标、指数中，不包括门窗、网架上屋面板的费用；不包括花岗岩板、大理板的差价费用。

人工费价格指数表

工日单价(元) 报告期用工 项目 数量(工日) 200020022002 年 年 年 人工费(万元) 价格价格价格2000年 2002年 2002年 指数指数 指数 1 2 1季4季报告预算预算价1季度4季度度价度价报告期 期 价格 格 价格 价格 格 格 甲 a b c 一 d 一 j=f÷k=f÷l=f÷e f=a ×b g=a ×c h=a ×d 1=a ×e g h i 一 546.469 546.469 546.469 546.469 1.000 1.000 1.000 合 计 223687.947 一 建筑197769.747 23.70 23.70 23.70 23.70 468.714 468.714 468.714 468.714 1.000 1.000 1.000 工人 装饰25918.2 30.00 30.00 30.00 30.00 77.755 77.755 77.755 77.755 1.000 1.000 1.000 工人

材料费价格指数表

单位：万元 以报告期数量、 以报告期数量、 2000年预算单价 以报告期数量、 以报告期数量、 材料类别 报告期单价 价格指数1 2000年1季度 价格指数2 2000年4季度 价格指数3 单价计算的金额 E=a ÷b 1.065 1.088 1.006 1.001 1.254 1.000 1.167 1.018 1.020 c 2441.917 744.228 14.946 35.299 56.079 2.839 376.043 758.710 453.977 甲 合计 钢 筋 钢 材 计算的金额 计算的金额 a 2468.336 749.697 14.973 35.335 54.248 2.839 399.019 758.355 454.071 b 2317.252 689.024 14.880 35.293 43.257 2.839 341.893 744.900 445.367 F=a ÷c 1.011 1.007 1.002 1.001 0.967 1.000 1.061 0.999 1.0002 单价计算的金额 d 2384.783 718.047 15.036 35.312 56.079 2.839 341.893 761.578 454.201 G=a ÷d 1.035 1.044 0.996 1.001 0.967 1.000 1.167 0.996 0.9997 其他金属材料 锯 材 板 材 水 泥 地方材料 其他材料 注：表中“板材”在本工程专指胶合板

机械费价格指数表

单位：

元

项目 报告期 台班量 台 班 价 2000年 2002 年 报告期 机械费 2000年 预算定额 2002年 1季度 2002年 4季度 价格 价格 价格 2002年 指数1 指数2 指数 报告期 预算定额 1季度 4季度 甲 a b c d e f=a ×b 卷扬机 720.074 81.640 81.640 81.640 81640 58786.84 推土机 165.474 502.501 453.910 491.703 491.703 83150.69 压路机 107.092 405.010 364.33 395.970 395.970 43373.33 起重机 247.920 357.807 324.965 340.354 340.354 88707.51 g=a×c 58786.84 75110.30 39016.83 80565.32 h=a ×b 58786.84 150885.14 81364.06 114220.09 42405.22 84380.56 174800.89 710276.39 400928.27 6638.55 1623.47 g k=f÷h l=f÷1 1=a ×c j=f÷58786.84 。u nu nu 1.000 1.000 '·i搅拌机 1959.980 76.983 76.983 76.983 76.983 150885.14 150885.14 挖掘机 183.520 631.588 590.173 622.385 622.385 115909.03 108308.55 150885.14 1.000 1.000 1.000 81364.06 42405.22 84380.56 1.107 1.022 1.022 1.112 1.023 1.023 1.101 1.051 1.015 114220.09 1.070 1.015 1.015 载重汽车 554.490 322.209 292.755 321.036 321.036 178661.67 162329.72 水平运输机械 金属加工机械 木材加工机械 空气压缩机 其他机械 2377.160 304.965 283.636 298.792 298.792 724950.59 674248.15 6653.307 60.260 60.260 60.260 60.260 400928.27 400928.27 252.474 26.294 26.294 26.294 26.294 28.500 56.964 56.919 56.964 56.964 6638.55 1623.47 6638.55 1622.19 174800.89 1.101 1.022 1.022 710276.39 1.075 1.021 1.021 400928.27 1.000 1.000 1.000 6638.55 1623.47 1.000 1.000 1.000 1.0008 1.000 1.000 一 一 一 一 一 一 一 一 一 3255679.14 3254081.78 3254767.48 3254767.48 1.0005 1.0003 1.0003 一 5109294.23 5012521.64 5081076.96 5081076.96 1.019 1.006 1.006 合 计 四、简要分析

1、截止2003年一季度，材料市场价格比2000年总体上涨了6.5%，钢筋、钢材、其它金属材料、锯材、水泥、地方材料等均有不同程度的上涨，其中以锯材、水泥、钢筋上涨幅度度较大；

2、2003年一季度材料市场价格，分别高于2002年一季度、四季度的材料市场价格，其中钢筋、水泥、其它材料尤为突出；

3、2002年四季度材料市场价格，低于当年一季度材料的市场价格，其中，主要是钢筋、水泥的价格下降；

4、机械费价格指数大于1，说明机械用柴油、汽油存在差价。