裕邦方舟城项目可行性研究报告

裕邦·方舟城项目（一期）

可行性研究报告

南阳市裕邦佳合房地产开发有限公司

二00八年一月

裕邦·方舟城项目（一期）可行性研究报告

目 录

1、项目背景 ..................................................................................................................................... 3

1.1项目名称 ............................................................................................................................. 3 1.2项目建设地址 ..................................................................................................................... 3 1.3房地产开发有限公司 ......................................................................................................... 3 1.4项目法人概况 ..................................................................................................................... 3 1.5企业概况 ............................................................................................................................. 4

1.5.1企业背景 .................................................................................................................. 4 1.5.2企业现状 .................................................................................................................. 4 1.6项目建设规模和内容 ......................................................................................................... 5

1.6.1项目地址 .................................................................................................................. 5 1.6.2项目的规划设计指标 .............................................................................................. 5 1.7项目研究依据 ..................................................................................................................... 5 2、项目投资区域环境与区域市场需求研究 ................................................................................. 6

2.1项目投资区域概况 ............................................................................................................. 6 2.2项目区域市场需求分析 ..................................................................................................... 7 2.3项目定位分析 ..................................................................................................................... 8

2.3.1项目周边环境分析 .................................................................................................. 8 2.3.2项目定位 .................................................................................................................. 8 2.4产品定位 ............................................................................................................................. 9

2.4.1产品价值优势分析 .................................................................................................. 9 2.4.2产品户型定位 .......................................................................................................... 9 2.5价格定位 ........................................................................................................................... 10 2.6客户定位 ........................................................................................................................... 11 2.7综述 ................................................................................................................................... 11 3、建设条件 ................................................................................................................................... 11

3.1投资环境及建设条件 ....................................................................................................... 11

3.1.1气象条件 ................................................................................................................ 11 3.1.2地质水文条件 ........................................................................................................ 12 3.1.3抗震设防 ................................................................................................................ 12 3.1.4设计条件 ................................................................................................................ 12

4、项目建设规划方案 ................................................................................................................... 13

4.1规划建设原则 ................................................................................................................... 13 4.2建设内容及标准 ............................................................................................................... 13

4.2.1建设内容 ................................................................................................................ 13 4.2.2建设标准 ................................................................................................................ 14

5、环境保护 ................................................................................................................................... 14

5.1环境保护 ........................................................................................................................... 14 5.2绿化 ................................................................................................................................... 14 6、项目组织管理及实施进度 ....................................................................................................... 14

6.1项目组织管理 ................................................................................................................... 14 6.2项目实施进度 ................................................................................................................... 15 7、投资估算与经济效益测算 ....................................................................................................... 15

7.1估算依据 …… 此处隐藏：7361字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……