水暖分户验收学习资料(4)

内，明确为底商的不做分户验收。

一般项目实测实量要每组每个检查到，散热器允许偏差是绝对不能超的，土建通风道的项目可以超。如：散热器距墙3cm，给的是允许偏差值是3mm，绝对不能为3mm以上。

散热器必须要做在窗下中心线上，或依据设计尺寸定位。实测实量的数量可灵活掌握。

暖气未调试，甲方要告知小业主，等调试后才能改动室内的采暖设备、管线等。 热量表是否安装，建设单位与施工单位要明确。（有可能是建设单位与小业主） 明装散热器水平支管大于等于1500mm的要加管卡。（应为规格25的角钢托架） 如为分户自主采暖，分户验收前必须安装好壁挂炉。

朝阳质检站凌工明确指出：给排水及采暖工程中塑料管的埋地接头，除地板辐射外不做检查。新天地照图施工即可，如是地板辐射采暖则不得有接头。（与2010年长城杯讲座李永维讲的有矛盾，需结合监理、甲方意见，做样板让甲方、监理确认。）

排水塑料管四米以内做伸缩节，层高不够，可按两层做一个（此条未记清，估计。最好每层设一个伸缩节，否则影响管道伸缩） 中水管道要有暗绿色标识。

答问：雨水管道镀锌钢管是可以焊接的，要做好焊口防腐。（2010长城杯讲座中，消火栓系统的镀锌钢管可焊接，可见此两项均可焊接，需注意） 地漏安装一定要保证50mm水封。

等电位连接按图纸做，要求设计明确需做等电位的部位、需连接的那种管道（范围），不能按图集上的想当然施工。

一、 分户验收前，施工单位出具分户验收方案、验收计划。监理批。（有规定，

且建设单位是组织实施的1号人。）

二、 巨山分户验收时，要实测点位图，还要求贴在户门后。（可据此向设计院

要电子版施工图）

住宅工程强制性条文检查表

工程名称 检查内容 1、厨房应有直接采光，自然通风。 2、厨房应设置洗涤池、炉灶、案台、排油烟机等设施或预留位置。 检查情况 * * 3、利用坡屋顶内空间作为卧室或起居室时，其1/2面积的室内净高不 应低于2.1米。 4、每个梯段的踏步一般不应超过18级，也不应少于3级；楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2米，梯段净高不应小于2.20米。 5、外窗窗台距楼面、地面的净高低于90厘米时，应有防护措施。 6、楼梯梯段净宽不小于1.1米，六层及六层以下住宅，一边设栏杆的梯段净宽不小于1米。 7、楼梯踏步宽度不小于0.26米，高度不大于0.175米。扶手高度不小于0.9米。楼梯水平段栏杆长度大于0.5米时，其扶手高不小于1.05米，栏杆垂直杆件净空不大于0.11米。楼梯井净宽大于0.11米，必须采取防止儿童攀滑措施。 8、阳台、外廊、内天井及上人屋面等凌空处，栏杆应以坚固、耐久的材料制作，并能承受荷载规范规定的水平荷载；栏杆净高低层、多层不低于1.05米，中高层、高层不低于1.1米，但不宜超过1.20米；同时栏杆应采用不易攀登的构造；垂直杆件净空不大于0.11米；栏杆离地面或屋面0.10米高度内不应留空。 9、住宅的公共出入口位于阳台、外廊及开敞楼梯平台的下部时，应采 取设置雨罩等安全措施。 10、住宅与附建公共用房的出入口应分开布置。 11、卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）和厨房的上层。并均应有防水、隔声和便于检修的措施。 12、公共建筑与高层、中高层居住建筑入口设台阶时，必须设设轮椅坡道和扶手。 13、建筑地面工程采用的材料应按设计要求和相关规范的规定选用，并应符合国家标准的规定；进场材料应有中文质量合格证明文件、规格、型号及性能检测报告，对重要材料应有复验报告。 14、厕浴间和有防滑要求的建筑地面板块材料应符合设计要求。厕浴间、厨房和有排水（或其他液体）要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求。 15、有防水要求的建筑地面，铺设前必须对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理；排水坡度应符合设计要求。 16、厕浴间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。防水隔离层严禁渗漏，坡向应正确、排水通畅。 17、建筑装饰装修材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。 18、建筑装饰装修工程必须进行设计,并出具完整的施工设计文件。建筑装饰装修设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资 * * * * * 质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全进行核验、确认。 19、建筑装饰装修材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。 20、建筑装饰装修施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能。 21、外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固。 22、建筑外门窗的安装必须牢固。在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。 23、重型灯具、电扇、及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。 24、饰面板安装工程的预埋件（或后置埋件）、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理必须符合设计要求。后置埋件的现场拉拔强度必须符合设计要求。饰面板安装必须牢固。 25、饰面砖粘贴必须牢固。 26、隐框、半隐框幕墙所采用的结构粘结材料必须是中性硅酮结构密封胶，其性能必须符合《建筑用硅酮结构密封胶》（GB16776）的规定；硅酮结构密封胶必须在有效期内使用。 27、主体结构与幕墙连接的各种预埋件，其数量、规格、位置和防腐处理必须符合设计要求。 28、幕墙的金属框架与主体结构预埋件的连接、立柱与横梁的连接及幕墙面板的安装必须符合设计要求，安装必须牢固。 29、民用建筑工程室内用人造木板及饰面人造木板，必须测定游离甲醛含量或游离甲醛放量，且检测报告应符合设计及相关规范要求。 30、I类民用建筑工程必须采用A类无机非金属建筑材料和装修材料。