水暖分户验收学习资料(3)

分户验收学习记录

1、2006年10月14日，地点：朝阳区通盛会议中心

与试行版本，好多隐蔽项目不要了，主要体现在观感、实测，06年5月1日后开工的项目用市建委表格（即资料规程中的分户验收表）资料软件于08年升级。06年5月1日以前开工的用朝阳区质检站的表格。

现行分户验收制度也存在一些问题，即不可操作性，分户验收需大量人力物力，纸张、资料填写、实测实量的工作量巨大。还有就是政府职能变革的滞后。 土建部分主讲人：卢锦城

水暖部分主讲人：朝阳质检站的凌工63898312 分户验收的目的就是要把北京市的工程质量搞上去。

2、北京市的工程质量在全国来说，一直处于前两名，鸟巢、水立方工程，胡锦涛主席给予的评价很高。

分户验收--------减少了住宅工程的质量投诉。 分户验收后才能进行竣工验收

共计21张表（含水暖部分）2010年又增加4张表格。

3、建设单位是组织实施分部验收的第一责任人

4、不足之处:施工单位表格填写的一样，表头可机打，其余全部手填写。（已经有工程经协商除了签字可全部机打），竣工验收时，监督站将进行分户验收专项检查，单栋建筑抽查5户，一户不合格，分户验收即为不合格。复查栏应该有问题，经过整改再复查。复查栏全无填写，也就证实了资料及分户验收不真实。 施工单位盖章应为蓝色长方条印章，印章上应有公司名称，如《中建一局五公司新天地项目经理部》《昊海建设有限公司第一项目经理部》。条形章未见实施。 5、观感质量的要求： ①接口 ②坡度 ③管道支架 ④各类阀门的安装 ⑤设备安装、仪表、消火栓 ⑥卫生器具安装 ⑦排水口、清扫口、地漏 ⑧散热器

⑨保温材料的材质、厚度-----各级领导都非常重视，06~07年加强保温材料的抽测管理。制冷机房、空调机房的保温一般做不好。

户型套型内的管井就不用保温（应指的是防结露性质的保温）。 分户验收也检查管道设备井内的各项工程的安装质量。 ⑩管道、支架防腐 以上含在一般项目里

公共部分的分户验收含楼层；地下车库两部分，屋顶水箱间不包括在分户验收